Sainte-Anne-de-la-Pérade Land for sale - $149,000

Opportunité rare de développement secteur Sainte-Anne-de-la-Pérade. Terrain offrant un projet multifamilial de (7) logements AVEC services (aqueducs et égouts). Plans préliminaires et résolution pour dérogations mineures approuvés de la municipalité. Le concept propose un immeuble de 2 étages avec sous-sol, comprenant 3 logements de type 3½ au sous-sol (environ 634 à 652 pi²) et 4 logements de type 4½ au rez-de-chaussée et à l'étage (environ 941 à 1 029 pi²). Secteur résidentiel calme, à proximité des services et avec accès rapide à Trois-Rivières et aux municipalités environnantes. Idéal pour développeur ou entrepreneur.

Le plan d'architecture péliminaire privilégie une volumétrie sobre et efficace, avec une trame répétitive facilitant la construction, le contrôle des coûts et l'exécution du chantier. Les plans démontrent une disposition fonctionnelle des espaces, incluant aires ouvertes, cuisines avec îlot, rangements, balcons pour les unités hors-sol et une implantation réfléchie sur le terrain.

LOCALISATION ET PROXIMITÉ - Terrain situé dans un secteur résidentiel de Sainte-Anne-de-la-Pérade, à proximité des principaux services du village. École primaire Madeleine-de-Verchères, CPE, parcs, commerces et services courants se trouvent à environ 1 à 3 km. Accès rapide à l'autoroute 40 (± 3 km) facilitant les déplacements vers Trois-Rivières, située à environ 30 minutes.

Le secteur bénéficie également de la proximité de la Route verte et du Chemin du Roy, ainsi que des nombreux attraits récréotouristiques de la région : rivière Sainte-Anne, activités de plein air, pêche, vélo et sentiers. Le Parc de la rivière Batiscan, accessible aux résidents de Sainte-Anne-de-la-Pérade, offre notamment randonnée, pêche, vélo de montagne et activités en nature.

Le site bénéficie de la proximité des services essentiels de Sainte-Anne-de-la-Pérade (écoles, commerces, services municipaux, installations sportives) ainsi que d'un accès rapide aux axes routiers. La localisation permet de rejoindre facilement Trois-Rivières, principal pôle économique de la région, ainsi que les municipalités voisines telles que Batiscan, Champlain et Saint-Prosper-de-Champlain, offrant un bassin élargi d'emplois et de services.

Il s'agit d'un produit rare dans le marché local, particulièrement bien adapté à un projet multilogement, détention à long terme ou revente clé en main.

*L'ACHETEUR s'engage à retenir les services de Me Julie Boucher, notaire pour la transaction de vente. Au cas contraire, l'ACHETEUR s'engage à payer les frais relatifs aux recherches pour vérifications de paiements de taxes et autres vérifications de titre ainsi que tous frais lui pouvant être chargé pour la gestion des fonds en fidéicommis si applicable.

INCLUSIONS
Phase 1 & 2 environnementale (sans contamination), aqueduc et égouts municipaux. Plan préliminaire de construction.

EXCLUSIONS
raccords des services municipaux, certificat de localisation, assurance titre (si nécessaire), plan d'implantation, plan d'architecte, et toutes autres études pouvant être nécessaires à la vérification diligente de l'ACHETEUR. *The costs related to searches for tax payment verifications and other title verifications for the concerned lot, carried out by the notary will be at the BUYER's expense.

Characteristics:
Environmental study phase 1
Environmental study phase 2

Within Proximity:
Park - green area
Bicycle path
Snowmobile trail
ATV trail