Shawinigan Land for sale - $144,900

Excellente opportunité d'investissement, secteur Shawinigan en plein essor. Terrain idéal pour la construction d'un immeuble à revenu de 6 logements - tous des (4 1/2) avec plan préliminaire au dossier. Terrain desservi par l'aqueduc et l'égout municipal ainsi que l'électricité. Phase 1 et phase 2 (NÉGATIF - SANS CONTRAINTE DE CONSTRUCTION)) au dossier. Situé sur un coin de rue, dans un environnement tranquille à proximité des services, écoles, parcs, transports en commun et accès rapide aux voies principales. Prix compétitif par porte sur un marché durable. Forte demande locative : vous fixez vos prix!

PROXIMITÉ -- Secteur central de Shawinigan offrant un accès rapide aux principaux services : écoles primaire et secondaire, Cégep de Shawinigan, garderies/CPE, épiceries, pharmacies, parcs, piste cyclable et transport en commun. À quelques minutes du centre-ville, de l'hôpital et du parc de l'Île-Melville.

Terrain vacant à la suite de l'incendie de l'immeuble de 6 logements (543 à 557, rue Lambert) survenu le 28 octobre 2024. L'immeuble et la fondation ont été entièrement retirés par les assurances. Phase 1 et phase 2 (NÉGATIF - PAS DE CONTAMINATION) au dossier.

Plan préliminaire pour la construction d'un immeuble (6) logements au dossier.

Il est de la responsabilité de l'ACHETEUR de vérifier auprès des autorités compétentes la faisabilité de son projet.

INCLUSIONS
Plan préliminaire (6 logements), aqueduc et égout municipaux, service d'électricité Hydro-Québec, ancien certificat de localisation 2007 PDF seulement (à titre indicatif seulement)

EXCLUSIONS
Raccord aqueduc et égout municipaux, frais de branchement Hydro QC, tout nouveau certificat de localisation, plan d'implantation, plan de construction, études environnementales et toutes autres études pouvant être nécessaires à la vérification diligente de l'ACHETEUR.

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Golf
Park - green area
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