Sainte-Agathe-des-Monts Land for sale - $970,000

Terrain vacant de zonage industriel léger (In-942) situé au fond de la rue des Bâtisseurs, une rue sans issue au coeur du parc industriel de Sainte-Agathe. L'emplacement est hautement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, de la route 329, de la route 117 et de l'autoroute 15, offrant un accès rapide vers le nord et le sud des Laurentides. La superficie totale du lot est de (environ 198 654 pi²). De cette superficie,(77 364 pi²) sont dédiés au bassin de rétention des eaux pluviales commun du secteur, laissant une superficie utilisable nette de (121 290 pi²) pour le développement. Les frais d'entretien du bassin sont partagés.

Le terrain est inclus dans une zone à vocation industrielle légère (In-942) où sont permis :

-les entreprises manufacturières

-les ateliers de fabrication

-les entreprises de distribution, d'entreposage ou de transport léger

-ainsi que certaines entreprises technologiques ou de construction.

Les constructions doivent respecter les normes du projet intégré industriel et du règlement municipal (PIIA 022 et art. 14.31), garantissant un développement harmonieux et durable du secteur.

L'immeuble bénéficie également de servitudes de passage, de drainage et de rétention des eaux pluviales, ainsi que d'une servitude d'aire de conservation assurant la préservation du boisé périphérique

Un site idéal pour établir votre entreprise dans un environnement professionnel, moderne et facilement accessible au coeur des Laurentides.
Ce lot sera créé à la suite d'une subdivision cadastrale.
La vente pourra être signée une fois le nouveau lot officiellement enregistré au Registre foncier du Québec.

INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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Zonage Type:
Industrial