Magog House For Sale - $1,124,000

Charmant domaine boisé de 10 acres situé au coeur du Canton de Hatley. Cette maison spacieuse offre tranquillité et intimité, sans voisins à l'arrière. Un sentier privé traverse le terrain, avec accès à des sentiers à proximité pour la marche, le vélo, le VTT ou l'équitation. Garage double et bâtiment annexe polyvalent, parfait pour le rangement, les travaux manuels ou pour accueillir chevaux et petits animaux. À seulement 10 km de l'Université de Sherbrooke et 17 km de Bishop's.

Addendum:
REZ-DE-CHAUSSÉE * Hall d'entrée : Spacieux et accueillant, doté d'une garde-robe intégrée pour un rangement pratique dès l'arrivée. * Salon : Aire de vie généreuse et lumineuse, avec une vue dégagée sur le paysage naturel, idéale pour la détente. * Cuisine et salle à manger : Aire ouverte conviviale, offrant un espace fonctionnel parfait pour recevoir. * Verrière : Pièce baignée de lumière naturelle, donnant directement sur le boisé pour une connexion apaisante avec l'environnement. * Chambre à coucher : De bonnes dimensions, avec vue sur les montagnes, procurant calme et intimité. * Salle de bain : Salle de bain complète au rez-de-chaussée, combinant confort et utilité. * Bureau : Espace de travail lumineux, parfait pour le télétravail ou les projets personnels. * Atelier : Pièce polyvalente pouvant servir d'espace créatif, de rangement ou de petit atelier personnel. * Chambre principale : Élégante et bien pensée, avec un grand walk-in intégré pour un rangement optimal. SOUS-SOL * Salle familiale : Vaste pièce avec poêle à bois, idéale pour les moments en famille ou entre amis. * Chambre : Confortable et privée, parfaite pour les invités ou un adolescent. * Salle de bain : Deuxième salle de bain complète, pour plus de commodité. * Buanderie : Espace fonctionnel bien aménagé. * Atelier : Idéal pour les projets manuels, le rangement ou l'organisation d'outils. * Salle polyvalente : Peut être aménagée selon les besoins (chambre, bureau, salle d'entraînement, etc.). * Entrée vestiaire : Zone pratique menant directement au garage, idéale pour les vêtements et équipements. * Garage double : Spacieux et bien conçu, parfait pour véhicules, rangement ou atelier supplémentaire. BÂTIMENT ACCESSOIRE Bâtiment détaché construit sur dalle de béton, polyvalent et aménageable pour divers usages, incluant une vocation équestre. Il comprend : * Trois espaces cloisonnés pouvant servir de box à chevaux, bien ventilés et confortables. * Une pièce fermée (sellerie ou rangement), pouvant être convertie en quatrième box selon les besoins. TERRAIN * Terrain boisé de 10 acres, aménagé avec soin. * Manège extérieur : 35 m x 55 m, parfait pour le dressage, l'entraînement ou les loisirs équestres. * Rond de longe : 90 pieds de diamètre, idéal pour le travail à pied, le débourrage ou l'exercice libre. Puits artésien de 165 pieds de profondeur, débit de 300 gallons impériaux à l'heure

Incusions:
Stores, luminaires, rideaux + fixtures, les électroménagers de la cuisine + laveuse/sécheuse, aspirateur central + acc., monte balles de foin, garage de toile.
Exclusions:
Meubles et effets personnels des vendeurs et génératrice, machinerie.