Magog House For Sale - $299,000

29 Rue du Pélican, J1X 0M6 | One Half Storey for sale Eastern Townships | VID#: 29ad

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2,832 m²

House for sale - 29 Rue du Pélican, Magog, J1X 0M6House for sale - 29 Rue du Pélican, Magog, J1X 0M6House for sale - 29 Rue du Pélican, Magog, J1X 0M6House for sale - 29 Rue du Pélican, Magog, J1X 0M6
Maison avec accès au lac Lovering à quelques minutes de la propriété ! Coquette maison à étage mansardé sur un grand terrain de plus de 30 000 pi², située dans un secteur paisible. Accès privilégié au lac Lovering -- navigable ! Profitez de la baignade, du bateau, du kayak... à quelques pas de chez vous ! Une chambre à coucher avec possibilité d'en ajouter une deuxième. Parfaite comme résidence principale ou chalet quatre saisons.

Addendum:
Charmante maison à étage mansardé avec accès au lac Lovering ( lac navigable). Découvrez cette belle maison coquette, idéale pour les amoureux de la nature, du calme et des activités nautiques. Située dans un secteur paisible, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain de plus de 30 000 pieds carrés, parfait pour profiter pleinement de la nature et de l'air frais. La maison, chaleureuse et bien entretenue, comprend une grande chambre à coucher, avec la possibilité d'en aménager une seconde selon vos besoins : chambre d'amis, bureau, espace détente... à vous de choisir ! Vous bénéficierez également d'un accès privilégié au lac Lovering, un lac navigable situé à quelques minutes de la maison, idéal pour le bateau, le kayak, la baignade ou simplement vous détendre au fil de l'eau. Caractéristiques principales : * Maison à étage mansardé pleine de charme * 1 chambre à coucher (possibilité de 2) * Grand terrain de 30 000 pi²+ * Secteur calme et recherché * Accès au lac Lovering navigable Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété offrant autant de potentiel dans un cadre enchanteur.

Incusions:

Exclusions:
Meubles et effets personnel du vendeur

Key Details

General Info

Property Type:1 1/2 Storey

Essential Information

Asking Price:$299,000
Year Built:1973
Number of Bedrooms:1
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:5
Listing Number (MLS):15810162
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$114,200
Lot Municipal Assessment:$141,300
Municipal Evaluation Total:$255,500
Year of Assessment:2023
Municipal Tax:$1,641
School Tax:$121

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:2,832 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Fireplace/Stove:Wood stove

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Sealed Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Dining room
Ground Floor
Unspecified
7' 5" x 13' 4"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
7' 5" x 13' 4"
Basement
Ground Floor
Unspecified
10' 7" x 21' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
5' 4" x 9' 9"
Bedroom
2
Unspecified
24' 4" x 16' 4"


Avatar
Éric Fréchette
819-212-0969
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