Magog House For Sale - $699,000

Bienvenue au 270 rue Merrill, où charme et sérénité s'unissent en parfaite harmonie. Sise sur un terrain double de près de 33 000 pi², cette propriété vous transporte dans un écrin de verdure, offrant une vue imprenable et un cadre boisé qui inspire calme et intimité. Inondée de lumière naturelle, chaque pièce rayonne d'un cachet unique, révélant une architecture pensée pour capturer la beauté de chaque instant. Le rez-de-jardin, avec ses larges fenêtres , vous connecte directement à l'extérieur, invitant à profiter de la nature dans toute sa splendeur. Un véritable havre de paix avec un potentiel à couper le souffle.

Addendum:
Rez-de-chaussée : * Chambres à coucher : Deux chambres spacieuses, chacune offrant un espace intime et lumineux, parfaites pour accueillir la famille ou les invités. * Salle de bain : Située à proximité des chambres, elle est dotée des éléments essentiels pour un confort quotidien. * Salon : Ce grand salon est baigné de lumière grâce à de larges fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et ouverte. La porte patio s'ouvre sur une vaste terrasse, couvrant tout l'arrière de la maison et offrant une vue imprenable sur l'environnement naturel. * Cuisine et salle à manger : Un espace fonctionnel et accueillant qui combine cuisine et salle à manger, parfait pour les repas et les moments partagés en famille. * Accès au garage : Pratique et facilement accessible depuis le rez-de-chaussée, l'accès au garage facilite le quotidien pour les déplacements et le rangement. Rez-de-jardin : * Chambres : Cet étage inférieur dispose de deux chambres supplémentaires, idéales pour offrir plus d'espace ou accueillir des invités. * Salle de bain rénovée : Modernisée pour un confort accru, cette salle de bain ajoute une touche contemporaine à l'étage. * Salle familiale : Une grande pièce conviviale, dotée de larges fenêtres et d'une porte patio qui donne directement sur la cour arrière et le boisé environnant, offrant un lien fluide avec la nature. * Terrain : - Grand terrain double de 33 000 PI2 touchant la rue Merrill et la rue Séguin. Peut être subdivisé. - Il y a plusieurs arbres fruitiers au fond du jardin. (Pommiers, poirier) - Les bouleaux au fond du jardin pourraient être taillés pour maximiser la vue - Lever du soleil sur le patio avant et coucher du soleil sur la terrasse arrière

Incusions:
Cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, congélateur dans le garage, souffleur à neige, réfrigérateur (non fonctionnel), système d'alarme, nouvel ouvre-porte à installer (garage), poêle à bois dans la salle familiale, petit frigo. + liste des inclusions (annexe G )
Exclusions:
Meubles et effets personnels du vendeur.