Mont-Laurier House For Sale - $535,000

Coup de coeur assuré pour cette propriété unique ayant un frontage de 200 pieds sur le lac Bouthillier, accessible aux embarcations à moteur ! Inondée de lumière grâce à sa vaste fenestration, elle offre un cadre de vie paisible et lumineux. Garage chauffé avec étage isolé, parfait pour accueillir vos invités. Inclus : électros, gazebo et quai (2024). Terrain intime, boisé et soigneusement aménagé. Un véritable havre de paix en pleine nature !

Addendum:
Un coin de paradis en pleine nature ! Bienvenue au 840 ch. du Lac-Bouthillier Ouest, une propriété coup de coeur nichée sur un terrain boisé au bord de l'eau, offrant tranquillité, intimité et connexion directe avec la nature. Le terrain et les extérieurs Imaginez-vous sur le quai, café en main, profitant de la vue paisible sur le lac. Le terrain est superbement aménagé avec une végétation mature, une plage naturelle, un coin feu, et un bel espace gazonné idéal pour les jeux ou la détente. La pureté de ce lac est excellente et ravira les amateurs de baignade paddleboard. Les embarcations à moteur sont permises et vous pourrez y taquiner la truite. Il y a aussi un grand garage avec un 2e étage aménagé pour recevoir vos invités et/ou en faire un atelier et un secteur jardin avec serre. Le rez-de-chaussée -- chaleureux et convivial Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande aire ouverte baignée de lumière. Le salon, avec son poêle à bois, crée une ambiance chaleureuse en toute saison. La cuisine est fonctionnelle avec beaucoup de comptoirs, de rangements et une belle vue sur le lac. La salle à manger adjacente donne accès à la terrasse, parfaite pour les repas en plein air. L'étage -- espace privé et reposant À l'étage, on retrouve la chambre des maîtres offrant une vue apaisante sur la forêt et l'eau, ainsi qu'un espace mezzanine avec balcon vue sur le lac et une deuxième chambre. Cet étage peut facilement s'adapter à vos besoins. Le sous-sol est aménagé et offre un bon potentiel d'optimisation. Il est actuellement utilisé pour le rangement et l'entreposage saisonnier. Cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans. Elle peut autant servir de résidence principale que de refuge de week-end. Une rareté dans le secteur, autant par son emplacement que son atmosphère. Le lac Bouthillier, lac de tête d'une clarté exceptionnelle, est un de ces joyaux bien cachés des Hautes Laurentides. Niché entre montagne sauvage, terres de la couronne et quelques résidences, ce lac cristallin est un paradis pour qui aime nager, kayaker et pêcher la truite. De près de 2 km de longueur, bien que très peu achalandé, les embarcations à moteur y sont permises. Terrain aménagé pour mise à l'eau de chaloupe ou ponton et quai 2024 inclus. Sentiers de randonnée, VTT et motoneige à même la maison et ce, à moins de 18 minutes des services de Mont Laurier. Un havre de paix exceptionnel ! Une opportunité unique !!

Incusions:
Luminaire, pôles, stores, quai 2024, poêle au bois, ouvre porte de garage, gazebo 2024,cuisinière au gaz réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, abri bois, pédalo
Exclusions:
Rideaux, meubles et effets personnels