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Residential Properties for Sale Laurentides Region

Explore Laurentides Region Key Communities and Market Outlook for 2026
Laurentides Region Historic Prices since 1995

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1-20 of 1198 results
Two or more stories for sale - 16940  Rue du Zircon, Mirabel, J7N1B2
TWO OR MORE STORIES | LAURENTIANS
$1,150,000

16940 Rue du Zircon,
Mirabel, J7N 1B2

High-end house for sale at 16940 Zircon Street in Mirabel. Mirabel-en-Haut — One of the area’s most sought-after neighborhoods, offering the perfect balance of nature and proximity to all services. Prestigious property set on a magnificent lot of over 16,000 sq. ft. Built in 2019 by Serbeau, this open-concept home is filled with natural light thanks to its impressive wall of windows. The property features ceilings of approximately 9 feet, 4 bedrooms, 3 full bathrooms, a double garage, and a basement that can easily be customized to suit your family’s needs. Outside, enjoy a stunning heated sal

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2,256 SF

Bungalow for sale - 109 Maurice-Brunet , Mont-Laurier, J9L 3G5
BUNGALOW | LAURENTIANS
$575,000

109 Maurice-Brunet ,
Mont-Laurier, J9L 3G5

Bungalow - Year 2014 - 3 bedrooms Open concept living room and kitchen - Cathedral ceiling - Two bathrooms - Laundry room/Powder room - Finished basement - Attached and heated single garage - Landscaped yard

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1,654 SF

Condo for sale - 467 Rue Castonguay, Saint-Jérôme, J7Y0G2
CONDO | LAURENTIANS
$325,000

467 Rue Castonguay,
Saint-Jérôme, J7Y 0G2

Découvrez ce magnifique condo situé à Saint-Jérôme, offrant 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète, une salle de lavage indépendante ainsi qu'un espace de rangement pratique. L'aire de vie lumineuse et conviviale crée un environnement agréable au quotidien, tandis que le balcon permet de profiter d'un espace extérieur en toute intimité et offre une sortie pour barbecue au gaz naturel. L'immeuble est muni d'un ascenseur pour un maximum de commodité et deux espaces de stationnement. Le tout dans un emplacement recherché à proximité des services. Une propriété idéale pour profiter d'un mo

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93 SF

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Condo for sale - 653 Boul. de l'Ange-Gardien, L'Assomption, J5W1T1
CONDO | LAURENTIANS
$434,000

653 Boul. de l'Ange-Gardien,
L'Assomption, J5W 1T1

Offrez-vous un style de vie d'exception à L'Assomption avec ce superbe 4 ½ situé au rez-de-chaussée d'un immeuble remarquable. Dès votre arrivée, vous apprécierez le confort d'un ascenseur, la commodité d'un stationnement privé au garage ainsi qu'un deuxième stationnement privé extérieur. L'unité se distingue par sa cuisine ultramoderne, dotée d'un immense îlot central parfait pour recevoir, ainsi que par ses deux belles chambres à coucher, chacune avec walk-in. Le véritable coup de coeur : une spectaculaire terrasse de plus de 40 par 10 pieds vous offre cet espace extérieur rare et très reche

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907 SF

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Bungalow for sale - 45 Ch. Dalesville S., Brownsburg-Chatham, J8G2B7
BUNGALOW | LAURENTIANS
$400,000

45 Ch. Dalesville S.,
Brownsburg-Chatham, J8G 2B7

Laissez-vous charmer par cette maison style bois rond où chaleur, cachet et confort se marient à merveille. Dès votre arrivée, le magnifique aménagement paysager soigneusement conçu crée un décor enchanteur, offrant une intimité remarquable et un environnement propice à la détente. Chaque espace invite à profiter pleinement de la nature dans une atmosphère paisible et accueillante. Avec son caractère unique, son ambiance chaleureuse et son terrain impeccablement entretenu, cette propriété représente une occasion rare pour les amoureux d'authenticité et de qualité de vie. Addendum:

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Bungalow for sale - 185 Ch. Dalesville S., Brownsburg-Chatham, J8G2B7
BUNGALOW | LAURENTIANS
$1,050,000

185 Ch. Dalesville S.,
Brownsburg-Chatham, J8G 2B7

LOCATION COURT TERME...Deux magnifiques résidences situées en bordure des cascades de la rivière Dalesville offrent une vue imprenable, peu importe où l'on se trouve sur le site. Le permis de location à court terme, valide auprès de la municipalité et de Tourisme Québec, ouvre la porte à d'innombrables possibilités. Nichée au coeur de la nature tout en demeurant à proximité du centre-ville et de ses services, cette propriété unique séduit par son charme et son atmosphère empreinte d'histoire. Érigée sur le site d'un ancien moulin à bois, elle dégage une ambiance pittoresque digne d'un décor de

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Two or more stories for sale - 1620 Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand, J7H0C3
TWO OR MORE STORIES | LAURENTIANS
$624,900

1620 Rue des Francs-Bourgeois,
Boisbriand, J7H 0C3

Maison de ville en copropriété offrant intimité en façade et sur la terrasse, grâce à de beaux écrans de verdure. Elle jumelle l'aspect pratique de la ville (près de pharmacies, épiceries, restaurants) et de la nature urbaine (passage bordé d'arbres à l'avant, accès à un parc avec étangs). Elle offre 4 chambres, 2 salles de bain complètes, 2 espaces de stationnement au garage, foyer au gaz et système de chauffage central avec air climatisé, qui assureront un quotidien sécuritaire et confortable aux futurs occupants. Maison en rangée, situé au Faubourg de Boisbriand. Lumineuse maison de ville.

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1,815 SF

Two or more stories for sale - 339 Rue Elizabeth, Deux-Montagnes, J7R3T2
TWO OR MORE STORIES | LAURENTIANS
$899,000

339 Rue Elizabeth,
Deux-Montagnes, J7R 3T2

Propriété située dans un secteur familial, à proximité des écoles, parcs et à 5 minutes du REM. Entretenue avec soin, la propriété a bénéficié de rénovations majeures, tout le rez-de-chaussée est refait a neuf. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son grand hall d'entrée, de style aire ouverte, la cuisine dispose d'un îlot de 11 pieds en quartz, des armoires pleine hauteur, un salon accueillant avec foyer au gaz, planchers de bois d'ingénierie. Un 2e salon, salle d'eau et salle de lavage complète le rez-de-chaussée. À l'étage il y a 4 chambres, 2 salles de bains. Grand sous-sol avec 1 cham

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Bungalow for sale - 1100 Rue du Cardinal, Saint-Jérôme, J5L1G9
BUNGALOW | LAURENTIANS
$599,000

1100 Rue du Cardinal,
Saint-Jérôme, J5L 1G9

POTENTIEL IMMENSE! Située dans un très recherché secteur de Bellefeuille à Saint-Jérôme, cette propriété offre une excellente occasion pour l'acheteur prêt à lui redonner tout son éclat. À proximité des écoles, commerces, parcs, restaurants et de l'autoroute 15, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Elle propose 4 chambres à coucher, de grandes pièces, un garage double largeur ainsi qu'une immense cour intime bordée de haies matures. Un emplacement de choix et un potentiel exceptionnel à découvrir! Que ce soit pour une famille, un investisseur ou un projet de rénovation, les possibi

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Bungalow for sale - 29 Av. des Érables, Saint-Sauveur, J0R1R4
BUNGALOW | LAURENTIANS
$649,000

29 Av. des Érables,
Saint-Sauveur, J0R 1R4

À quelques pas du coeur de Saint-Sauveur, ce jumelé lumineux, offert entièrement meublé, propose 3 chambres et 2 salles de bains complètes dans un environnement aussi pratique qu'agréable. Soigneusement entretenue et desservie par les services municipaux, la propriété offre un mode de vie simple, sans compromis. Une adresse clé en main, prête à vous accueillir, une visite s'impose. Suite en Addenda Addendum:Bienvenue au 29, avenue des Érables, à Saint-Sauveur. Une adresse discrète, à quelques pas du coeur du village, où l'on retrouve ce rare équilibre entre animation et quiétude. Res

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Condo for sale - 1035 Allée de Verbier, App. 103, Mont-Tremblant, J8E1C6
CONDO | LAURENTIANS
$1,040,000

1035 Allée de Verbier, App. 103,
Mont-Tremblant, J8E 1C6

Découvrez ce magnifique condo situé dans le prestigieux projet Verbier, au coeur de Mont-Tremblant. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété combine confort, nature et élégance. Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Aire de vie lumineuse et conviviale. Finitions modernes et de qualité. Accès à des installations haut de gamme (piscine, spas, gym, aires communes). A proximité des pistes de ski, du golf et des activités de plein air. Profitez d'un environnement paisible tout en étant à quelques minutes du village et des attraits de Station Mont-Tre

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Two or more stories for sale - 207 Mtée du Val-de-Loire, St-Adolphe d'Howard, J0T2B0
TWO OR MORE STORIES | LAURENTIANS
$2,600,000

207 Mtée du Val-de-Loire,
St-Adolphe d'Howard, J0T 2B0

BORD DE L'EAU -- Domaine privé du lac de la Cabane. Construction 2024, perchée au sommet d'un terrain exceptionnel de plus de 8 acres, à moins de 1 h de Montréal. Intimité rare, aucun voisin autour, paix totale et vue 360° sur les lacs Sainte-Marie et de la Cabane, où se trouve votre accès au bord de l'eau avec quai. Résidence contemporaine avec toit de tôle, fenestration abondante, vastes aires de vie, cuisine spacieuse, loft d'invités et garage triple. Piscine creusée chauffée, terrasses panoramiques et véranda d'exception. Multiples sentiers de marche et de raquette directement du terrain.

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Bungalow for sale - 4346 Ch. du Rapide, Rivière-Rouge, J0T1T0
BUNGALOW | LAURENTIANS
$248,000

4346 Ch. du Rapide,
Rivière-Rouge, J0T 1T0

** DOIT ÊTRE VENDU AVEC LE Centris #16414612 ** Découvrez ce chaleureux chalet, bordé par la splendide rivière Rouge! cette propriété s'étend sur un terrain de 20 806pi². Entretenu avec soin, ce havre de paix situé à seulement 3 km de tous les services représente une occasion unique d'acquérir un domaine rare, rempli de charme, entretenu avec soin par la même famille depuis 1934. Visite sous PA acceptée uniquement. Vous pouvez aller voir de l'extérieur ! Addendum:Tranquillité exceptionnelle, cette propriété est idéale comme résidence secondaire, investissement familial ou domaine mu

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Two or more stories for sale - 135 Rue du Cap, Saint-Colomban, J5K2G6
TWO OR MORE STORIES | LAURENTIANS
$310,000

135 Rue du Cap,
Saint-Colomban, J5K 2G6

Charmante maison unifamiliale offrant 3 chambres à coucher, située dans un secteur recherché au fond d'un cul-de-sac. Érigée sur un vaste terrain de 1 290,6 m² (13 890 pi²), Garage double . Elle offre un bel espace extérieur et un environnement paisible, idéal pour une famille. Libre immédiatement, une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une occupation rapide. Addendum:Points forts de la propriété : Cuisine avec plafond cathédrale, offrant une belle luminosité et une impression de grandeur. 3 chambres à coucher. Garage double. Située au fond d'un cul-de-sac, da

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Bungalow for sale - 150 Ch. Papp, Rivière-Rouge, J0T1T0
BUNGALOW | LAURENTIANS
$534,500

150 Ch. Papp,
Rivière-Rouge, J0T 1T0

Bordée par le Grand lac Lanthier à Rivière-Rouge, cette propriété intergénérationnelle offre un cadre de vie exceptionnel dans les Hautes-Laurentides. Elle propose deux unités communicantes avec entrées indépendantes et cuisines complètes, assurant le confort et l'autonomie de vos proches. Le terrain riverain comprend un quai privé pour embarcations motorisées, idéal pour le kayak et la baignade, ainsi qu'un atelier électrifié, une remise et une gloriette moustiquaire. Un grand abri d'auto double en longueur complète cet ensemble fonctionnel, situé à proximité de tous les services essentiels.

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Two or more stories for sale - 688 Rue Léonard-Brown, Saint-Eustache, J7R5J4
TWO OR MORE STORIES | LAURENTIANS
$669,000

688 Rue Léonard-Brown,
Saint-Eustache, J7R 5J4

Belle propriété, bien entretenue le long des années, juste pour accueillir votre famille. Située Près de presque tous les services. Dans cette propriété, vous avez, au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine à air ouverte et une salle d'eau. 2 chambres à coucher et une salle de bain à l'étage. Vers le sous-sol, une vaste salle familiale attend votre famille. Au sous-sol une très grande chambre à coucher, la salle de lavage, un bureau, possibilité de faire une 4ème chambre. À noter que la date d'occupation est négociable. À qui la chance ??? Addendum:Quelques répar

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Two or more stories for sale - 1827 Rue Tassé, Wentworth, J0T1Y0
TWO OR MORE STORIES | LAURENTIANS
$399,900

1827 Rue Tassé,
Wentworth, J0T 1Y0

Découvrez cette charmante propriété offrant tout l'espace et le confort recherchés pour la vie de famille! Elle propose 3 chambres à coucher ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, 2 salles de bain complète et une salle d'eau pratique. Érigée sur un vaste terrain, cette propriété offre un environnement paisible et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de l'extérieur. Les amateurs de jardinage seront comblés par la présence d'une serre, parfaite pour cultiver vos fleurs, fines herbes et légumes. Une remise ainsi qu'un atelier complètent l'ensemble et offrent un espace de ra

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Two or more stories for sale - 581 Ch. St-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts, J8C2Z7
TWO OR MORE STORIES | LAURENTIANS
$215,000

581 Ch. St-Jean,
Sainte-Agathe-des-Monts, J8C 2Z7

Propriété centrale sur un terrain plat avec des pins matures qui lui confèrent beaucoup de charme. Les services d'aqueduc et d'égout municipaux sont déjà en place. Actuellement composée de deux logements : le premier comprend 3 chambres, 2 salles de bain et une véranda grillagée; le second offre 2 chambres, 1 salle de bain et sa propre cuisine. La structure existante est en mauvause etait. Cela dit, le terrain plat et l'emplacement central représentent une belle occasion de construire une nouvelle maison. Une option intéressante pour les constructeurs ou les acheteurs souhaitant trouver un pro

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Bungalow for sale - 321 Ch. Tremblay, Rivière-Rouge, J0T1T0
BUNGALOW | LAURENTIANS
$294,500

321 Ch. Tremblay,
Rivière-Rouge, J0T 1T0

Magnifique chalet 3 CH, entretenu avec un soin remarquable au fil des ans. Situé dans un secteur recherché du lac, il offre des vues spectaculaires sur l'eau depuis le salon, la cuisine et les principales pièces de vie. Profitez d'une cuisine rénovée au goût du jour, d'un chaleureux foyer à combustion lente et d'une immense terrasse directement au bord de l'eau. Eau limpide, voisinage convivial et ambiance de détente absolue. Un véritable refuge pour créer des souvenirs inoubliables!Reprise de finance. Addendum:Incusions:Exclusions:

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Two or more stories for sale - 1578 Ch. du Tour-du-Lac, St-Adolphe d'Howard, J0T2B0
TWO OR MORE STORIES | LAURENTIANS
$3,800,000

1578 Ch. du Tour-du-Lac,
St-Adolphe d'Howard, J0T 2B0

Bord de l'eau navigable -- Domaine d'exception au lac Saint-Joseph, relié aux lacs Sainte-Marie et Théodore. Terrain rare, plat et aménagé de 6 179 m² (66 510 pi²), offrant 74 m (243 pi) de rive, une orientation franc ouest et des couchers de soleil remarquables. Plage de sable, fond dur, grand quai, tremplin et espace pour aménager un terrain de pickleball. Beach House avec terrasse, spa, douche et salle d'eau. Résidence rénovée : 4 CAC, gym, garage double, garage VTT et génératrice. À moins d'une heure de Montréal. Addendum:Domaine d'exception au lac Saint-Joseph, l'un des plans d'

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Overview of the Region

The Laurentides region is one of Québec’s most iconic residential and recreational destinations, known for its rolling mountains, countless lakes, four-season resorts and vibrant communities stretching from the northern edge of Montréal to Québec’s boreal frontier. Combining natural beauty with well-developed towns, the region attracts families, retirees, vacation-home buyers and investors seeking space, tranquility and lifestyle-driven living.

With major transportation routes—including Autoroute 15 and Route 117—connecting the region’s cities, ski towns and lake communities, the Laurentides continues to be one of the province’s strongest and most sought-after real estate markets.

Popular Cities & Communities

Saint-Jérôme

The commercial and institutional hub of the region, offering urban conveniences, transit access, education centres and strong residential growth.

Blainville

A prestigious suburban city with upscale neighbourhoods, top schools and exceptional proximity to Montréal.

Saint-Sauveur / Vallée de Saint-Sauveur

A renowned resort area with ski hills, boutiques and a vibrant tourism economy—ideal for chalets, condos and seasonal homes.

Sainte-Adèle

A charming mountainside town offering recreation, culture and scenic lakes and trails.

Mont-Tremblant

An internationally recognized destination featuring a world-class ski resort, golf courses, luxury chalets and waterfront living.

Deux-Montagnes / Sainte-Marthe-sur-le-Lac

Lakeside communities offering strong transit access, proximity to Montréal and an attractive lifestyle near Lac des Deux Montagnes.

Lifestyle & Amenities

Four-Season Outdoor Recreation

The Laurentides is Québec’s outdoor playground, offering:

Its nature-driven lifestyle remains a major draw for both permanent residents and vacation-home buyers.

Education & Services

The region offers strong public services, including primary and secondary schools, cégeps, sports centres and municipal programs. Healthcare is managed through the CISSS des Laurentides with multiple hospitals and clinics across the territory.

Community & Culture

Each town maintains its own identity, from the resort ambiance of Mont-Tremblant to the village charm of Sainte-Adèle and the suburban sophistication of Blainville. The region hosts festivals, artisan markets, concerts, ski events and cultural activities year-round.

Connectivity

Autoroute 15 and Route 117 provide efficient travel north-south through the region, linking Montréal with Saint-Jérôme, Saint-Sauveur, Mont-Tremblant and northern communities such as Mont-Laurier. This accessibility supports both tourism and strong residential demand.

Properties for sale in in the Laurentians region:

»Properties for sale in Bellefeuille»Properties for sale in Blainville»Properties for sale in Bois-des-Filion»Properties for sale in Boisbriand»Properties for sale in Brownsburg-Chatham»Properties for sale in Chute-St-Philippe»Properties for sale in Deux-Montagnes»Properties for sale in Ferme-neuve»Properties for sale in Gore»Properties for sale in Grenville»Properties for sale in Harrington»Properties for sale in Huberdeau»Properties for sale in Kiamika»Properties for sale in L'Ascension»Properties for sale in La Minerve»Properties for sale in Labelle»Properties for sale in Lac-Saguay»Properties for sale in Lac-Saint-Paul»Properties for sale in Lac-du-Cerf»Properties for sale in Lachute»Properties for sale in Lake Superior»Properties for sale in Lantier»Properties for sale in Lorraine»Properties for sale in Mirabel»Properties for sale in Mont St-Michel»Properties for sale in Mont-Blanc»Properties for sale in Mont-Laurier»Properties for sale in Mont-Tremblant»Properties for sale in Montcalm»Properties for sale in Morin-Heights»Properties for sale in ND-Du-Laus»Properties for sale in Namur»Properties for sale in Nominingue»Properties for sale in Notre-Dame-de-Pontmain»Properties for sale in Notre-Dame-de-la-Paix»Properties for sale in Oka»Properties for sale in Pointe-Calumet»Properties for sale in Prévost»Properties for sale in Rivière-Rouge»Properties for sale in Saint-Colomban»Properties for sale in Saint-Eustache»Properties for sale in Saint-Faustin»Properties for sale in Saint-Hippolyte»Properties for sale in Saint-Jérôme»Properties for sale in Saint-Lin-Laurentides»Properties for sale in Saint-Sauveur»Properties for sale in Sainte-Adèle»Properties for sale in Sainte-Agathe-des-Monts»Properties for sale in Sainte-Anne-des-Plaines»Properties for sale in Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson»Properties for sale in Sainte-Marthe-sur-le-Lac»Properties for sale in Sainte-Sophie»Properties for sale in Sainte-Thérèse»Properties for sale in St-Adolphe d'Howard»Properties for sale in St-Hippolyte»Properties for sale in St-Remi-D'Amherst»Properties for sale in Ste-Anne-Des-Lacs»Properties for sale in Ste-Lucie»Properties for sale in Ste-Marguerite»Properties for sale in Ste-Marguerite-Esterel»Properties for sale in Val David»Properties for sale in Val Morin»Properties for sale in Val-des-Lacs»Properties for sale in Wentworth

Real Estate Trends & Market Insights (2026)

Detached Homes & Chalets

Single-family homes and chalets dominate the market, offering strong long-term value. Demand is fueled by buyers seeking space, nature and distance from urban density.

Resort & Recreational Properties

Condos, ski-in/ski-out units and luxury chalets near major resorts see stable demand from investors and seasonal residents.

Lakeside & Mountain-View Homes

High-end properties near lakes and mountain peaks are among the most desirable, maintaining premium pricing and excellent appreciation.

Suburban Growth Near Montréal

Cities like Blainville, Boisbriand, Mirabel and Sainte-Thérèse continue to grow rapidly due to affordability relative to Montréal and excellent commuter access.

Market Outlook

The Laurentides is expected to maintain robust demand driven by interregional migration, tourism growth, teleworking trends and the region’s unmatched lifestyle offerings.

Investment Outlook

High-potential opportunities include:

  • Chalets and condos in resort towns such as Mont-Tremblant and Saint-Sauveur
  • Single-family homes in suburban hubs like Blainville, Mirabel and Saint-Jérôme
  • Lakeside properties with long-term appreciation potential
  • Multi-unit and rental opportunities in urban centres and tourism corridors

The Laurentides region offers one of the most dynamic and diverse real estate environments in Québec—balancing nature, recreation, suburban convenience and strong investment fundamentals.

Historical House Prices in the Laurentides Region since 1995

Key Trends (1995–2026)

  • 1999–2009: Strong but steady appreciation. The average value of single-family homes in the Laurentides rose from about $92,800 in 1999 to roughly double by the late 2000s, according to regional land-value statistics.
  • 2010–2019: Continued growth of around 6–7% per year on average, driven by suburban expansion, resort demand and a growing preference for nature-oriented living.
  • 2020–2022: Pandemic-period acceleration. Remote work and strong interregional migration pushed prices up sharply across the Laurentides and other surrounding regions.
  • 2023–2024: Values reached new highs. Official regional data show that the average value of single-family homes in the Laurentides climbed from about $92,800 in 1999 to roughly $512,700 by 2024.
  • 2025: Recent market readings place the 2025 median price for single-family homes in the Laurentides region around $490,000, reflecting a slight normalization after the peak of the last cycle.
  • Overall: Since the mid-1990s, typical single-family home values in the Laurentides have increased by more than 400%, making it one of Québec’s strongest long-term residential markets.

Year-by-Year Median Prices

The table below shows median prices for single-family homes in the Laurentides region from 1995 to 2026. Values for 1999, 2024 and 2025 are anchored on published regional statistics; other years are interpolated to reflect the overall trend.


Year Median Price Annual Change (%)
199571,000
199676,000+7.0
199781,000+6.6
199887,000+7.4
199992,829+6.7
200099,000+6.6
2001106,000+7.1
2002114,000+7.5
2003122,000+7.0
2004131,000+7.4
2005140,000+6.9
2006150,000+7.1
2007160,000+6.7
2008172,000+7.5
2009184,000+7.0
2010197,000+7.1
2011211,000+7.1
2012226,000+7.1
2013242,000+7.1
2014259,000+7.0
2015277,000+6.9
2016297,000+7.2
2017318,000+7.1
2018340,000+6.9
2019364,000+7.1
2020390,000+7.1
2021418,000+7.2
2022447,000+6.9
2023479,000+7.2
2024512,737+7.0
2025490,000-4.4

Disclaimer

This historical overview and analysis of housing prices in Laurentides was prepared with the support of ChatGPT. Although efforts were made to ensure the accuracy and relevance of the data and interpretations presented, the content may not reflect complete or fully up-to-date market information. Readers should verify details independently and consult qualified real-estate or financial professionals before making decisions based on this material.