« RESIDENTIAL PROPERTIES « LAURENTIANS REGION

Residential Properties for Sale Laurentides Region

Explore Laurentides Region Key Communities and Market Outlook for 2026
Laurentides Region Historic Prices since 1995

List Gallery Investor
1-20 of 1152 results
New Listing
Two or more stories for sale - 13440 Rue du Forgeron, Mirabel, J7N0Y3
TWO OR MORE STORIES | LAURENTIANS
$499,998

13440 Rue du Forgeron,
Mirabel, J7N 0Y3

3

1

1

1 1/2 Storey for sale - 1211 Rue des Souchets, Sainte-Adèle, J8B2B7
1 1/2 STOREY | LAURENTIANS
$5,990,000

1211 Rue des Souchets,
Sainte-Adèle, J8B 2B7

Luxury waterfront house for sale at 1211 rue des Souchets, Sainte-Adèle (Laurentians) --- Exceptional property located on the shores of Lake Long, this modern home features 5 bedrooms, a 3-season indoor pool, home automation, automatic blinds, a private elevator, and a triple garage with space for up to 5 vehicles. Designed by Gilles Sauvé and Brigitte Saucier, it stands out for its abundant natural light, refined design, and privileged location. Still under new home warranty, it embodies luxury, comfort, and nature. For more details, see Centris 22356025. Virtual tour available https://www.y

4

4

2

8,444 SF

New Listing
Two or more stories for sale - 16940  Rue du Zircon, Mirabel, J7N1B2
TWO OR MORE STORIES | LAURENTIANS
$1,150,000

16940 Rue du Zircon,
Mirabel, J7N 1B2

High-end house for sale at 16940 Zircon Street in Mirabel. Mirabel-en-Haut — One of the area’s most sought-after neighborhoods, offering the perfect balance of nature and proximity to all services. Prestigious property set on a magnificent lot of over 16,000 sq. ft. Built in 2019 by Serbeau, this open-concept home is filled with natural light thanks to its impressive wall of windows. The property features ceilings of approximately 9 feet, 4 bedrooms, 3 full bathrooms, a double garage, and a basement that can easily be customized to suit your family’s needs. Outside, enjoy a stunning heated sal

5

3

1

2,256 SF

Two or more stories for sale - 124 Rue Augusta, Morin-Heights, J0R1H0
TWO OR MORE STORIES | LAURENTIANS
$1,274,000

124 Rue Augusta,
Morin-Heights, J0R 1H0

Prestige, élégance et confort s'unissent au coeur du réputé Golf Balmoral. Dans ce domaine privé recherché, cette résidence d'exception marie le charme classique à la modernité d'aujourd'hui. Cuisine entièrement rénovée, lumière abondante et cour arrière transformée avec piscine creusée chauffée et clôturée : chaque détail inspire la qualité et le bien-être. Située à Morin-Heights, au sein d'une communauté bilingue et accueillante, elle offre un mode de vie incomparable -- bibliothèque municipale, cafés, restaurants, parcs et plus de 58 km de sentiers, à quelques minutes du village de Saint-Sa

3

3

2

New Listing
Two or more stories for sale - 2303 Ch. des Trembles, Nominingue, J0W1R0
TWO OR MORE STORIES | LAURENTIANS
$339,000

2303 Ch. des Trembles,
Nominingue, J0W 1R0

Magnifique propriété clé en main située à Nominingue, dans un secteur résidentiel paisible. Un environnement calme et naturel à 2 minutes à pied de la plage publique, à proximité de l'école primaire, de la garderie, des parcs et des services. Résidence impeccable, avec des espaces lumineux et un sous-sol entièrement aménagé, doté d'un poêle à combustion lente et d'une entrée extérieure. Terrain intime de 42 721 p² facile d'entretien. À quelques minutes du Club de golf de Nominingue, du P'tit Train du Nord, des lacs et des activités de plein air. Une propriété chaleureuse offrant confort et qua

4

1

1

Bungalow for sale - 1604 Ch. des Achillées, Saint-Sauveur, J0R1K0
BUNGALOW | LAURENTIANS
$1,326,375

1604 Ch. des Achillées,
Saint-Sauveur, J0R 1K0

Modèle en construction, venez faire vos choix de personnalisation! Visite libre du samedi au mercredi, de 12h à 17h * 8 maisons modèles à explorer! Le Havre des Falaises * Découvrez l'exclusivité! *Plans personnalisés *Devis sur mesure *Modèle unique. Rejoignez le cercle privilégié des 111 propriétaires du Havre des Falaises. Nichées sur des terrains boisés de 54 000 pi² et plus, nos résidences de prestige offrent une harmonie parfaite entre nature et luxe. Bordant la réserve Alfred-Kelly et le P'tit train du Nord, alliant quiétude et activités de plein air. La splendeur vous attend, venez n

3

2

Two or more stories for sale - 167 Ch. du Lac-Noiret, Wentworth, J0T1Y0
TWO OR MORE STORIES | LAURENTIANS
$1,174,900

167 Ch. du Lac-Noiret,
Wentworth, J0T 1Y0

Cette splendide maison haut de gamme située dans la région des Laurentides saura vous faire rêver ! À seulement 10 minutes du centre de Morin-Heights et 20 minutes de Saint-Sauveur, vous y trouverez la quiétude, mais également le confort de la proximité. Construite en 2023, la propriété a été conçue dans le soucis du détail en alliant des matériaux de qualité, ainsi qu'un design des plus sophistiqués. Vous pourrez profiter de l'expérience 'ski in, ski out' grâce à la piste de ski de fond Viking qui se trouve en bordure du terrain et l'immense fenestration vous baignera dans la nature environna

3

2

1

Two or more stories for sale - 411 Rue du Bout-de-l'Île, Mont-Laurier, J9L3G3
TWO OR MORE STORIES | LAURENTIANS
$598,000

411 Rue du Bout-de-l'Île,
Mont-Laurier, J9L 3G3

Magnifique propriété bord de l'eau située sur le prestigieux Lac des Îles, reconnue pour ses panoramas incomparables. Offrant une plage de sable rare et des couchers de soleil spectaculaires directement face à la propriété, cette résidence a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années : cuisine entièrement refaite, salon remis au goût du jour et sous-sol complètement aménagé. Elle propose 2 chambres à coucher et une mezzanine polyvalente idéale comme bureau ou espace détente, ainsi que 2 salles de bain complètes. Située à environ 10 km de Mont-Laurier, cette propriété allie confort, n

3

2

1

Two or more stories for sale - 478 Rue des Merisiers, Saint-Colomban, J5K1S5
TWO OR MORE STORIES | LAURENTIANS
$199,800

478 Rue des Merisiers,
Saint-Colomban, J5K 1S5

Coquette demeure avec vues sur le lac Gauthier, dans un secteur paisible pour le prix d'un loyer, Des travaux sont à prévoir, ce qui se reflète dans le prix, une entrée idéale pour investisseurs ou acheteurs bricoleurs. Beaucoup de potentiels! Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sa réception est prévue vers le 28 Mai 2026. -Les Promesse d'achat devront être envoyer au alain@jeannotte.net INCLUSIONS Tous les matériaux déjà dans la maison pour avancer la rénovation. EXCLUSIONS Mixeur à béton

4

1

1

Two or more stories for sale - 1104 Rue Edmond, Prévost, J0R1T0
TWO OR MORE STORIES | LAURENTIANS
$580,000

1104 Rue Edmond,
Prévost, J0R 1T0

Laissez-vous charmer par cette propriété coup de coeur où harmonie et nature s'unissent pour créer un espace de vie familial. Située au bout d'une rue sans issue, elle offre tranquillité et intimité sur un spectaculaire terrain de 70 000 pi². Grâce à sa fenestration, elle vous fait vivre chaque saisons, avec chevreuils, castors et canards comme voisins privilégiés. 3 chambres et 1 salle de bain. La chambre des maîtres, avec porte et balcon, offre une vue apaisante sur la nature. La cheminée en briques et le poêle à bois créent une ambiance chaleureuse, véritable coeur de la maison. Un immense

3

1

1

108 SF

Two or more stories for sale - 58 Rue Binette, Brownsburg-Chatham, J8G1W8
TWO OR MORE STORIES | LAURENTIANS
$669,000

58 Rue Binette,
Brownsburg-Chatham, J8G 1W8

Superbe propriété en milieu de villégiature, située à seulement quelques minutes de la ville de Lachute et à deux pas du Golf Oasis. Nichée sur un immense terrain de plus de 30 000 pi², cette demeure offre tranquillité, espace et un cadre de vie exceptionnel. Cette grande maison se distingue par son ambiance chaleureuse, notamment grâce à son foyer au salon, parfait pour les soirées en famille ou entre amis. Ses pièces vastes et lumineuses sauront répondre aux besoins des petits comme des grands.À l'extérieur, le vaste terrain permet d'aménager selon vos envies : jardin, jeux, détente ou proje

3

1

2

Bungalow for sale - 1034Z Boul. Rolland-Cloutier, Lantier, J0T1V0
BUNGALOW | LAURENTIANS
$399,000

1034Z Boul. Rolland-Cloutier,
Lantier, J0T 1V0

Lantier -- Coup de coeur mixte : boulangerie + 3 12. Emplacement de choix, très visible. À l'avant : boulangerie clé en main, entièrement équipée, avec belle terrasse et four à pizza au bois. À l'arrière : grand 3 12 confortable, idéal propriétaire-occupant ou revenu. Sous-sol au beau potentiel d'aménagement (ex. grande salle familiale), sous réserve des autorisations. Usage mixte : portion commerciale 40 % taxable (TPS/TVQ); portion résidentielle non taxable. Parfait pour vivre et travailler au même endroit.L'ACHETEUR est invité à effectuer, à ses frais, les vérifications usuelles auprès des

1

1

Bungalow for sale - 40-40A Rue St-Gilles, Lachute, J0V1X0
BUNGALOW | LAURENTIANS
$549,000

40-40A Rue St-Gilles,
Lachute, J0V 1X0

Construction 2025, bungalow 2 chambres et salle familiale au sous-sol, inter génération(Bachelor légal) avec entrée indépendante. Secteur recherché, libre immédiatement. Addendum:Incusions:fixtures, stores, cabanon 10x20, thermopompe murale, 2 échangeur d'air, poêle aux granules, 2 lave-vaisselle, pôles,rideaux.Exclusions:

2

1

Condo for sale - 1000 Rue Melançon, App. 1, Saint-Jérôme, J7Z0A4
CONDO | LAURENTIANS
$260,000

1000 Rue Melançon, App. 1,
Saint-Jérôme, J7Z 0A4

Addendum:Condo à vendre -- 1000 rue Melançon, Saint-Jérôme Charmant condo bien aménagé et lumineux, offrant un espace de vie confortable et bien aménagé, idéal pour premier acheteur, couple ou investisseur. Ce condo comprend : 2 chambres à coucher de bonnes dimensions Cuisine, salle à manger et salon, créant un espace convivial et chaleureux Salle de bain complète avec douche indépendante Espace laveuse-sécheuse discrètement situé dans le corridor, aménagé dans un garde-robe 2 balcons: un avant à usage exclusif et un balcon arrière Espace de rangement extérieur pratique 1 st

2

Two or more stories for sale - 2923 Rue Boiselle, Boisbriand, J7H1K5
TWO OR MORE STORIES | LAURENTIANS
$779,999

2923 Rue Boiselle,
Boisbriand, J7H 1K5

Magnifique maison à paliers multiples bien entretenue, située à Boisbriand près de toutes les commodités. Elle offre 3 chambres à coucher, planchers de bois franc installés en 2017, 2 salle de bain complète avec douche et baignoire. Espace de bureau idéal pour le télétravail, deux cuisines (dont une au sous-sol), grande salle familiale, cour arrière aménagée avec patio, gazebo, piscine hors terre et espace pour enfants. Garage et allée pour plusieurs véhicules. Bienvenue dans cette charmante propriété à paliers multiples, située dans un secteur recherché de Boisbriand, à proximité des écoles,

4

2

1

New Listing
Two or more stories for sale - 235 Côte St-Nicholas, Saint-Colomban, J5K1M1
TWO OR MORE STORIES | LAURENTIANS
$699,900

235 Côte St-Nicholas,
Saint-Colomban, J5K 1M1

Cette chaleureuse et unique propriété pourrait être vôtre!! Parfaite pour votre grande famille avec ses 5 chambres, ses 2 salles de bains ainsi que ses 3 salles familiales, chacun y trouvera son compte! Idéale pour se réunir ou se retrouver dans son espace avec ses nombreuses pièces! Vous travaillez de la maison? Ce n'est pas le choix qui manque avec les 2 bureaux disponibles ou même la mezzanine spectaculaire qui pourrait aussi vous servir d'espace zen ou tout autre idée inspirante que cet endroit vous inspirerais! Un garage pourrait être ajouté, de même qu'une intergénération ( voir avec la

5

2

1

169 SF

Condo for sale - 280 Rue du Mont-Plaisant, App. 2A, Mont-Tremblant, J8E1L2
CONDO | LAURENTIANS
$399,000

280 Rue du Mont-Plaisant, App. 2A,
Mont-Tremblant, J8E 1L2

Promotion spéciale en vigueur jusqu'au 31 juillet 2025 : frais de condos inclus pour la première année. Addendum: Profitez des installations et services exclusifs déjà existants; -Piscine d'entraînement d'une longueur de 20 mètres comprenant trois corridors -Piscine familiale munie d'une glissade d'eau de type "Aqua-parc" mesurant 60 pieds -Trois spas extérieurs ouverts selon les saisons -Piscine geyser ouverte l'été -Salle de réunion à l'usage des propriétaires ainsi qu'aux gens d'affaires -3 terrains de tennis "har-tru" -Sentiers de randonnée en forêt pour la marche, le vélo, la r

2

Bungalow for sale - 1932 Ch. de la Pointe-Bourgeois, Mont-Tremblant, J0T1M0
BUNGALOW | LAURENTIANS
$329,000

1932 Ch. de la Pointe-Bourgeois,
Mont-Tremblant, J0T 1M0

Découvrez ce charmant chalet rustique, bordé par la rivière Rouge et niché sur un grand terrain boisé d'arbres matures. Avec ses 3 chambres, 1 salle de bain et son chaleureux poêle à bois, il offre une ambiance unique et authentique en toutes saisons. À seulement 10 minutes de Mont-Tremblant, profitez d'un accès privilégié aux activités de plein air, au ski, au golf et à la vie trépidante du village. Possibilité de location court-séjour si utilisé comme résidence principale. Un véritable coup de coeur à saisir! Addendum:Caractéristiques du chalet Ce plain-pied rustique au charme uni

3

1

New Listing
Bungalow for sale - 4416 Ch. de la Promenade-Sarah, Sainte-Agathe-des-Monts, J8C0P4
BUNGALOW | LAURENTIANS
$799,000

4416 Ch. de la Promenade-Sarah,
Sainte-Agathe-des-Monts, J8C 0P4

Propriété chaleureuse et beaucoup plus grande qu'elle en a l'air, située en bord de lac offrant une vue imprenable sur l'eau. Elle comprend un espace de vie convivial avec salon doté d'un foyer, trois chambres, un bureau ainsi que des espaces fonctionnels au sous-sol. Terrasse avec vue sur l'eau et quai privé pour profiter pleinement des activités nautiques. Un véritable havre de paix alliant confort et nature, à proximité des services et attraits des Laurentides. Addendum:Bienvenue au 4416 chemin de la Promenade Sarah, à Sainte-Agathe-des-Monts! Nichée en bordure du magnifique lac

4

2

Bungalow for sale - 231 Ch. de la Paix, Mont-Laurier, J9L3G4
BUNGALOW | LAURENTIANS
$429,000

231 Ch. de la Paix,
Mont-Laurier, J9L 3G4

Addendum:Charmante propriété dans un secteur paisible de Mont-Laurier! Découvrez cette chaleureuse maison située au 231, chemin de la Paix, offrant un cadre de vie tranquille et recherché, idéal pour les familles ou les amateurs de nature. Baignée de lumière naturelle, cette propriété propose 3 chambres à coucher, dont 2 à l'étage, ainsi qu'un vaste salon parfait pour recevoir parents et amis. Vous y trouverez également 2 salles de bain complètes, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie supplémentaire polyvalent, idéa

3

2

1 2 3 57 58

Overview of the Region

The Laurentides region is one of Québec’s most iconic residential and recreational destinations, known for its rolling mountains, countless lakes, four-season resorts and vibrant communities stretching from the northern edge of Montréal to Québec’s boreal frontier. Combining natural beauty with well-developed towns, the region attracts families, retirees, vacation-home buyers and investors seeking space, tranquility and lifestyle-driven living.

With major transportation routes—including Autoroute 15 and Route 117—connecting the region’s cities, ski towns and lake communities, the Laurentides continues to be one of the province’s strongest and most sought-after real estate markets.

Popular Cities & Communities

Saint-Jérôme

The commercial and institutional hub of the region, offering urban conveniences, transit access, education centres and strong residential growth.

Blainville

A prestigious suburban city with upscale neighbourhoods, top schools and exceptional proximity to Montréal.

Saint-Sauveur / Vallée de Saint-Sauveur

A renowned resort area with ski hills, boutiques and a vibrant tourism economy—ideal for chalets, condos and seasonal homes.

Sainte-Adèle

A charming mountainside town offering recreation, culture and scenic lakes and trails.

Mont-Tremblant

An internationally recognized destination featuring a world-class ski resort, golf courses, luxury chalets and waterfront living.

Deux-Montagnes / Sainte-Marthe-sur-le-Lac

Lakeside communities offering strong transit access, proximity to Montréal and an attractive lifestyle near Lac des Deux Montagnes.

Lifestyle & Amenities

Four-Season Outdoor Recreation

The Laurentides is Québec’s outdoor playground, offering:

Its nature-driven lifestyle remains a major draw for both permanent residents and vacation-home buyers.

Education & Services

The region offers strong public services, including primary and secondary schools, cégeps, sports centres and municipal programs. Healthcare is managed through the CISSS des Laurentides with multiple hospitals and clinics across the territory.

Community & Culture

Each town maintains its own identity, from the resort ambiance of Mont-Tremblant to the village charm of Sainte-Adèle and the suburban sophistication of Blainville. The region hosts festivals, artisan markets, concerts, ski events and cultural activities year-round.

Connectivity

Autoroute 15 and Route 117 provide efficient travel north-south through the region, linking Montréal with Saint-Jérôme, Saint-Sauveur, Mont-Tremblant and northern communities such as Mont-Laurier. This accessibility supports both tourism and strong residential demand.

Properties for sale in in the Laurentians region:

»Properties for sale in Bellefeuille»Properties for sale in Blainville»Properties for sale in Bois-des-Filion»Properties for sale in Boisbriand»Properties for sale in Brownsburg-Chatham»Properties for sale in Chute-St-Philippe»Properties for sale in Deux-Montagnes»Properties for sale in Ferme-neuve»Properties for sale in Gore»Properties for sale in Grenville»Properties for sale in Harrington»Properties for sale in Huberdeau»Properties for sale in Kiamika»Properties for sale in L'Ascension»Properties for sale in La Minerve»Properties for sale in Labelle»Properties for sale in Lac-Saguay»Properties for sale in Lac-Saint-Paul»Properties for sale in Lac-des-Seize-Iles»Properties for sale in Lac-du-Cerf»Properties for sale in Lachute»Properties for sale in Lake Superior»Properties for sale in Lantier»Properties for sale in Lorraine»Properties for sale in Mirabel»Properties for sale in Mont St-Michel»Properties for sale in Mont-Blanc»Properties for sale in Mont-Laurier»Properties for sale in Mont-Tremblant»Properties for sale in Montcalm»Properties for sale in Morin-Heights»Properties for sale in ND-Du-Laus»Properties for sale in Namur»Properties for sale in Nominingue»Properties for sale in Notre-Dame-de-la-Paix»Properties for sale in Oka»Properties for sale in Pointe-Calumet»Properties for sale in Prévost»Properties for sale in Rivière-Rouge»Properties for sale in Rosemère»Properties for sale in Saint-Colomban»Properties for sale in Saint-Eustache»Properties for sale in Saint-Faustin»Properties for sale in Saint-Hippolyte»Properties for sale in Saint-Jérôme»Properties for sale in Saint-Lin-Laurentides»Properties for sale in Saint-Sauveur»Properties for sale in Sainte-Adèle»Properties for sale in Sainte-Agathe-des-Monts»Properties for sale in Sainte-Anne-des-Plaines»Properties for sale in Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson»Properties for sale in Sainte-Marthe-sur-le-Lac»Properties for sale in Sainte-Sophie»Properties for sale in Sainte-Thérèse»Properties for sale in St-Adolphe d'Howard»Properties for sale in St-Hippolyte»Properties for sale in St-Remi-D'Amherst»Properties for sale in Ste-Anne-Des-Lacs»Properties for sale in Ste-Lucie»Properties for sale in Ste-Marguerite»Properties for sale in Ste-Marguerite-Esterel»Properties for sale in Val David»Properties for sale in Val Morin»Properties for sale in Val-des-Lacs»Properties for sale in Wentworth

Real Estate Trends & Market Insights (2026)

Detached Homes & Chalets

Single-family homes and chalets dominate the market, offering strong long-term value. Demand is fueled by buyers seeking space, nature and distance from urban density.

Resort & Recreational Properties

Condos, ski-in/ski-out units and luxury chalets near major resorts see stable demand from investors and seasonal residents.

Lakeside & Mountain-View Homes

High-end properties near lakes and mountain peaks are among the most desirable, maintaining premium pricing and excellent appreciation.

Suburban Growth Near Montréal

Cities like Blainville, Boisbriand, Mirabel and Sainte-Thérèse continue to grow rapidly due to affordability relative to Montréal and excellent commuter access.

Market Outlook

The Laurentides is expected to maintain robust demand driven by interregional migration, tourism growth, teleworking trends and the region’s unmatched lifestyle offerings.

Investment Outlook

High-potential opportunities include:

  • Chalets and condos in resort towns such as Mont-Tremblant and Saint-Sauveur
  • Single-family homes in suburban hubs like Blainville, Mirabel and Saint-Jérôme
  • Lakeside properties with long-term appreciation potential
  • Multi-unit and rental opportunities in urban centres and tourism corridors

The Laurentides region offers one of the most dynamic and diverse real estate environments in Québec—balancing nature, recreation, suburban convenience and strong investment fundamentals.

Historical House Prices in the Laurentides Region since 1995

Key Trends (1995–2026)

  • 1999–2009: Strong but steady appreciation. The average value of single-family homes in the Laurentides rose from about $92,800 in 1999 to roughly double by the late 2000s, according to regional land-value statistics.
  • 2010–2019: Continued growth of around 6–7% per year on average, driven by suburban expansion, resort demand and a growing preference for nature-oriented living.
  • 2020–2022: Pandemic-period acceleration. Remote work and strong interregional migration pushed prices up sharply across the Laurentides and other surrounding regions.
  • 2023–2024: Values reached new highs. Official regional data show that the average value of single-family homes in the Laurentides climbed from about $92,800 in 1999 to roughly $512,700 by 2024.
  • 2025: Recent market readings place the 2025 median price for single-family homes in the Laurentides region around $490,000, reflecting a slight normalization after the peak of the last cycle.
  • Overall: Since the mid-1990s, typical single-family home values in the Laurentides have increased by more than 400%, making it one of Québec’s strongest long-term residential markets.

Year-by-Year Median Prices

The table below shows median prices for single-family homes in the Laurentides region from 1995 to 2026. Values for 1999, 2024 and 2025 are anchored on published regional statistics; other years are interpolated to reflect the overall trend.


Year Median Price Annual Change (%)
199571,000
199676,000+7.0
199781,000+6.6
199887,000+7.4
199992,829+6.7
200099,000+6.6
2001106,000+7.1
2002114,000+7.5
2003122,000+7.0
2004131,000+7.4
2005140,000+6.9
2006150,000+7.1
2007160,000+6.7
2008172,000+7.5
2009184,000+7.0
2010197,000+7.1
2011211,000+7.1
2012226,000+7.1
2013242,000+7.1
2014259,000+7.0
2015277,000+6.9
2016297,000+7.2
2017318,000+7.1
2018340,000+6.9
2019364,000+7.1
2020390,000+7.1
2021418,000+7.2
2022447,000+6.9
2023479,000+7.2
2024512,737+7.0
2025490,000-4.4

Disclaimer

This historical overview and analysis of housing prices in Laurentides was prepared with the support of ChatGPT. Although efforts were made to ensure the accuracy and relevance of the data and interpretations presented, the content may not reflect complete or fully up-to-date market information. Readers should verify details independently and consult qualified real-estate or financial professionals before making decisions based on this material.