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Montreal North Real Estate – Riverside Parks, Cultural Diversity and Urban Growth

Explore Montreal North Key Neighbourhoods and Market Outlook for 2025

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1-20 of 20 results
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1 1/2 Storey for sale - 851 Rue St-Michel, Montreal (North), J1X7H4
1 1/2 STOREY | MONTREAL
$795,000

851 Rue St-Michel,
Montreal (North), J1X 7H4

Charmante fermette nichée dans un cadre boisé à proximité d'un parc national, idéale pour les amoureux de la nature, des animaux et des grands espaces. Maison à aire ouverte avec plafonds cathédrale, mezzanine lumineuse, chambre fermée au rez-de-chaussée et salle de bain complète. Terrain intime et accessible, parfait pour un mode de vie autosuffisant ou équestre : Écurie avec accès à 32 km de sentiers, Sentiers de VTT et motoneige à 500 pieds, Poulailler pour 12 poules, grand jardin clôturé, Plantation de bleuets et 23 arbres fruitiers, Grange avec atelier et rangement. Une propriété rare, al

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Condo for sale - 3685 Rue Fleury E., App. 108, Montreal (North), H1H2S7
CONDO | MONTREAL
$299,900

3685 Rue Fleury E., App. 108,
Montreal (North), H1H 2S7

Addendum:Découvrez ce magnifique condo construit en 2020, alliant design contemporain et finitions haut de gamme. Avec ses plafonds de 9 pieds et son aire ouverte inondée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, chaque espace respire élégance et confort. Idéalement situé en coin, ce condo vous offre un emplacement stratégique : accès rapide aux trois lignes de métro (orange, bleue et verte) ainsi qu'à la gare de train Saint-Michel. Vos déplacements en ville deviennent rapides et efficaces. Profitez d'un confort supérieur avec une insonorisation optimale, un climatiseur mural pour r

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Bungalow for sale - 10515 Av. Garon, Montreal (North), H1H3T2
BUNGALOW | MONTREAL
$759,900

10515 Av. Garon,
Montreal (North), H1H 3T2

Addendum:Spacieuse maison unifamiliale de 5 chambres située dans un secteur recherché de Montréal-Nord. Idéale pour les familles nombreuses, cette propriété offre une belle combinaison d'espace, de confort et de localisation. La majorité des pièces ont été rénovées avec soin, mettant en valeur une cuisine moderne, des salles de bains mises au goût du jour et des aires de vie lumineuses et fonctionnelles. Certaines pièces restent à personnaliser selon vos goûts -- une belle opportunité d'ajouter votre touche personnelle! Emplacement de choix, à proximité : Écoles primaires et secondai

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Two or more stories for sale - 12320 Av. Corbeil, Montreal (North), H1G3X4
TWO OR MORE STORIES | MONTREAL
$464,900

12320 Av. Corbeil,
Montreal (North), H1G 3X4

Propriété entretenue avec soin au fil du temps : toiture refaite en 2012, fournaise au gaz installée en 2018, gouttières et climatiseur ajoutés en 2024. Chauffage alimenté directement par le réseau de gaz naturel (Énergir), sans bonbonnes ni citerne. Cour arrière entièrement clôturée avec tapis de gazon synthétique, terrasse couverte, cabanon pratique et atelier au sous-sol avec salle de lavage et vaste espace de rangement. Secteur paisible de Montréal-Nord, près des services, transports et parcs -- une propriété invitante qui mérite votre visite ! - 2024, gouttières - 2024, climatiseur - 201

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Condo for sale - 7765 Boul. Maurice-Duplessis, App. 4, Montreal (North), H1E1M5
CONDO | MONTREAL
$379,000

7765 Boul. Maurice-Duplessis, App. 4,
Montreal (North), H1E 1M5

Ce condo impeccable, situé au deuxième étage, offre un espace de 927pi² alliant confort et modernité. La cuisine a été rénovée et comprend un comptoir en granit ainsi qu'un revêtement de céramique au sol. La salle de bain a été totalement rénovée, offrant un design moderne et raffiné. Les chambres à coucher sont spacieuses et confortables, idéales pour un cadre de vie agréable. Une remise intérieure au sous-sol offre un espace de rangement pratique et sécurisé. De plus, un stationnement extérieur est inclus. Situé dans un quartier recherché -accès facile aux commodités locales, parcs, centres

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Two or more stories for sale - 5495 Rue Pasquier, Montreal (North), H7K2X1
TWO OR MORE STORIES | MONTREAL
$679,000

5495 Rue Pasquier,
Montreal (North), H7K 2X1

Maison - à vendre - 5495 Rue Pasquier. Superbe plain-pied clé en main dans le secteur recherché d'Auteuil. Offrant 2 chambres à l'étage (possibilité d'une 3e), cette maison est située sur un coin de rue paisible avec une grande cour ensoleillée et une piscine hors terre. Trois stationnements. Cuisine en merisier avec comptoirs en quartz, planchers de bois franc, A/C central, portes et fenêtres 2023. Sous-sol entièrement aménagé avec foyer. À proximité des services et autoroutes. Une visite s'impose! Contact: Jean Poirier - (514) 862-3133 ie: Courtier immobilier RE/MAX DU CARTIER INC., Agence i

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Condo for sale - 10865 Av. LeBlanc, Montreal (North), H1H5C5
CONDO | MONTREAL
$458,000

10865 Av. LeBlanc,
Montreal (North), H1H 5C5

Addendum:Extérieur : - Brique 4 côtés - Fenêtre Energy star (pvc) gaz argon et low-e - Luminaires extérieurs - Balcon et rampes en alluminium Aménagement extérieur : - Pelouse - Plantation d'arbuste Électricité et ventilation : - thermopompe murale - Plinthe électrique chauffantes - Détecteur de fumée et de monoxyde de carbone - Prise 120/240V pour cuisinière - Échangeur d'air récupérateur de chaleur - Sorties de câble et sorties de téléphone Plomberie : - Finition tel que modèle (zen) - Toilette allongée - Sortie d'eau pour le réfrigérateur - Douche base acrylique, mur en céramiq

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Condo for sale - 300 Rue du Moulin, App. 6, Montreal (North), J1X7H8
CONDO | MONTREAL
$799,000

300 Rue du Moulin, App. 6,
Montreal (North), J1X 7H8

Découvrez ce condo prestigieux, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant des vues spectaculaires sur le lac Memphrémagog, la montagne et les couchers de soleil. Inondé de lumière naturelle grâce à une fenestration impressionnante et des plafonds hauts, cet espace élégant propose une cuisine moderne, un vaste salon et une s. manger conviviale. La chambre principale dispose d'une s. bains attenante et d'un grand walk-in. Situé au dernier étage, ce condo offre également un accès facile à la terrasse sur le toit pour profiter pleinement de l'extérieur. Cette propriété allie raffin

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Condo for sale - 6905 Boul. Gouin E., App. 1002, Montreal (North), H1G6L5
CONDO | MONTREAL
$529,888

6905 Boul. Gouin E., App. 1002,
Montreal (North), H1G 6L5

Addendum:Condo de coin avec vue sur l'eau -- 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 garages intérieurs Bienvenue au 6905 boulevard Gouin Est, unité #1002, un superbe condo de coin offrant une vue imprenable sur la rivière des Prairies ! Situé dans un immeuble sécuritaire, bien entretenu et très recherché, ce spacieux condo d'une superficie habitable de 112,3 m² ( 1 208 pi²) vous charmera par sa luminosité naturelle, sa vue exceptionnelle et ses commodités haut de gamme. Caractéristiques principales Condo de coin lumineux avec vue panoramique sur la rivière 3 chambres à co

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Condo for sale - 6995 Boul. Gouin E., App. 211, Montreal (North), H1G6L1
CONDO | MONTREAL
$390,000

6995 Boul. Gouin E., App. 211,
Montreal (North), H1G 6L1

Superbe Condo situé au 2e étage avec une très belle vue sur la rivière des prairies, ce condo vous offre 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, salle de lavage, un balcon avec vue imprenable sur la rivière, situé a proximité du pont de la 25, métro, circuit d autobus. A Voir Absolument. Addendum:Désignation cadastrale des parties communes. 1666554-1666561-1666681-1666684-1666553-1666704-1666737-1666 738-1666753-1666762-1666764-166678-1666784-1666804-1666805. Incusions:Rideaux, Pôles, Stores, Climatiseur Mural, Micro onde, Hotte de cuisine, Armoires de la salle de lavage.

Two or more stories for sale - 11711 Av. Racette, Montreal (North), H1G5J4
TWO OR MORE STORIES | MONTREAL
$499,000

11711 Av. Racette,
Montreal (North), H1G 5J4

***wow rare sur le marché, maison à étage spacieuse et très lumineuse, offrant 3 chambres à coucher et un foyer au gaz et sous-sol *** Cour intime aménagée avec goût tant en arrière que cour latérale// Secteur paisible et très recherché de Montréal-Nord, tant par son accès, ses options de transports en commun (nouveau SRB Pie-IX) et actifs, ses magasins, épiceries et écoles // Idéal pour une famille, de jeunes professionnels, ou même une famille élargie, tellement la maison propose de l'espace et des possibilités // Vous tomberez amoureux de cette maison au fort potentiel une fois rénovée. ***

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Condo for sale - 11373 Av. L'Archevêque, Montreal (North), H1H3B1
CONDO | MONTREAL
$468,000

11373 Av. L'Archevêque,
Montreal (North), H1H 3B1

Condo neuf, lumineux et moderne, parfait pour une famille ou un couple souhaitant allier confort, style et vie pratique dans un secteur très recherché de Montréal-Nord. Addendum:- 3 chambres spacieuses, idéales pour toute la famille - 2 salles de bain modernes et fonctionnelles - Finitions et matériaux de qualité supérieure pour un style contemporain - Espace de vie lumineux et à aire ouverte - Quartier recherché de Montréal-Nord, calme et sécuritaire - À proximité des écoles, parcs, commerces et transports en commun Garantie GCR (maison neuve) offerte Stationnement extérieur d

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Two or more stories for sale - 12240 Av. Salk, Montreal (North), H1G4Z3
TWO OR MORE STORIES | MONTREAL
$739,900

12240 Av. Salk,
Montreal (North), H1G 4Z3

Magnifique propriété rénovée et modernisée au fil des années, prête à vous accueillir! Située sur un terrain de plus de 5 000 pieds carrés, elle offre un cadre idéal pour la vie de famille. Avec ses trois chambres à coucher spacieuses et lumineuses, cette propriété allie confort, modernité et praticité à la perfection. Les espaces ont été pensés pour le quotidien, et chaque détail a été entretenu avec soin. Addendum:Belle opportunité d'acquérir une maison moderne, rénovée avec goût, et prête à vous accueillir ! Améliorations récentes : Thermostat intelligent Hilo (2021) Trois camé

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Hobby Farm for sale - 851Z Rue St-Michel, Montreal (North), J1X7H4
HOBBY FARM | MONTREAL
$795,000

851Z Rue St-Michel,
Montreal (North), J1X 7H4

Charmante fermette nichée dans un cadre boisé à proximité d'un parc national, idéale pour les amoureux de la nature, des animaux et des grands espaces. Maison à aire ouverte avec plafonds cathédrale, mezzanine lumineuse, chambre fermée au rez-de-chaussée et salle de bain complète. Terrain intime et accessible, parfait pour un mode de vie autosuffisant ou équestre : Écurie avec accès à 32 km de sentiers, Sentiers de VTT et motoneige à 500 pieds, Poulailler pour 12 poules, grand jardin clôturé, Plantation de bleuets et 23 arbres fruitiers, Grange avec atelier et rangement. Une propriété rare, al

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Two or more stories for sale - 10590 Av. Hénault, Montreal (North), H1G5R7
TWO OR MORE STORIES | MONTREAL
$525,000

10590 Av. Hénault,
Montreal (North), H1G 5R7

Charmante propriété à prix abordable avec un stationnement en pavé uni jusqu'à la cour arrière, avec une salle familiale prête à héberger une garderie en milieu familial: opportunité à saisir. Le solarium est privé et spacieux pour détente familiale. Addendum:Incusions:Lave-vaisselles, Thermopompe, Luminaires, Stores, Cabanon, Solarium, Installation système caméras de surveillanceExclusions:

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Two or more stories for sale - 12254 Av. Alfred, Montreal (North), H1G5C9
TWO OR MORE STORIES | MONTREAL
$459,000

12254 Av. Alfred,
Montreal (North), H1G 5C9

Charmante propriété soigneusement entretenue par le même propriétaire depuis 1984. Cette maison témoigne d'un réel souci du détail et d'un entretien constant au fil des années. Située dans un secteur paisible et recherché, elle se trouve à proximité de tous les services, écoles, commerces et transports. fonctionnelle, elle offre un excellent potentiel pour être mise au goût du jour selon vos besoins et votre style, tout en conservant son caractère chaleureux et son allure accueillante. Addendum:Propriété jumelée soigneusement entretenue par le même propriétaire depuis 1984. La const

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Condo for sale - 10867 Av. LeBlanc, Montreal (North), H1H5C5
CONDO | MONTREAL
$458,000

10867 Av. LeBlanc,
Montreal (North), H1H 5C5

Addendum:Extérieur : - Brique 4 côtés - Fenêtre Energy star (pvc) gaz argon et low-e - Luminaires extérieurs - Balcon et rampes en alluminium Aménagement extérieur : - Pelouse - Plantation d'arbuste Électricité et ventilation : - thermopompe murale - Plinthe électrique chauffantes - Détecteur de fumée et de monoxyde de carbone - Prise 120/240V pour cuisinière - Échangeur d'air récupérateur de chaleur - Sorties de câble et sorties de téléphone Plomberie : - Finition tel que modèle (zen) - Toilette allongée - Sortie d'eau pour le réfrigérateur - Douche base acrylique, mur en céramiq

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Condo for sale - 8930 8e Avenue, Montreal (North), H1Z2Y3
CONDO | MONTREAL
$349,000

8930 8e Avenue,
Montreal (North), H1Z 2Y3

Selon le bail, l'occupation serait le 1 octobre 2026. Très belle copropriété rénovée en 2024, 3 chambres, très rare à ce prix sur le marché de Montréal. Très bien située et près de tout, garderies, écoles primaires, écoles secondaires, transport en commun, parcs dont le plus grand parc à Montréal le parc Fédéric Back. Le loyer actuel est de 1 850$/mois et se termine le 30 septembre 2026. Prenez note. vous avez jusqu'au 31 mars 2026 pour aviser d'une reprise de logement s'il y a lieu. Les meubles dans les photos ont été ajoutés virtuellement. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS Tous les meubles et effet

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84 SF

Condo for sale - 300 Rue du Moulin, App. 4, Montreal (North), J1X7H8
CONDO | MONTREAL
$495,000

300 Rue du Moulin, App. 4,
Montreal (North), J1X 7H8

Spacieux condo de 1159 pieds carrés offrant confort et praticité au quotidien! Situé au 2e étage, ce condo lumineux propose 2 chambres à coucher, dont une chambre principale avec salle de bains attenante pour un maximum d'intimité. Profitez d'un accès facile à la terrasse sur le toit, idéale pour vos moments de détente en plein air. Vous bénéficierez également de deux espaces de stationnement : un intérieur et un extérieur, pour plus de commodité. Emplacement de choix à distance de marche de tous les services, ce condo représente une opportunité parfaite pour vivre dans un environnement allian

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Condo for sale - 3685 Rue Fleury E., App. 107, Montreal (North), H1H2S7
CONDO | MONTREAL
$329,900

3685 Rue Fleury E., App. 107,
Montreal (North), H1H 2S7

Addendum:Superbe condo moderne construit en 2020, situé dans un secteur recherché de Montréal-Nord. Présente un intérieur au style moderne et fonctionnel, il constitue un choix idéal autant pour un premier acheteur que pour un investisseur à la recherche d'un produit clé en main. Vous apprécierez son balcon pour vos moments de détente, son stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement, des atouts qui rehaussent votre confort au quotidien. Situé au coeur d'un quartier recherché, idéal pour un style de vie pratique et agréable, vous serez à proximité des parcs, écoles, comm

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Overview of the City

Montréal-Nord — or Montreal North — is a diverse and dynamic borough located along the north shore of Montréal Island, bordered by the Rivière des Prairies and the boroughs of Ahuntsic-Cartierville and Saint-Léonard. Municipal services are administered by the Arrondissement de Montréal-Nord.

The area offers an appealing combination of affordability, accessibility, and growing urban redevelopment. With new housing projects, upgraded infrastructure and expanded green spaces, Montréal-Nord continues to evolve into a vibrant community for families, professionals and first-time buyers. Its proximity to the river and extensive park network makes it one of the island’s most naturally scenic urban areas.

Popular Neighbourhoods

Boulevard Gouin East / Riverside Sector

Running parallel to the Rivière des Prairies, this picturesque corridor features waterfront properties, parks, and bike paths. The area offers bungalows, condos and modern infill projects with river views near Parc Gouin.

Henri-Bourassa Boulevard Area

A central commercial and residential zone with quick access to shops, schools and transit. Surrounding streets include affordable apartments, duplexes and semi-detached homes popular with families.

Pie-IX / Léger Boulevard Sector

An emerging redevelopment hub with new condo projects and improved public infrastructure. Convenient for commuters and young professionals due to its proximity to the SRB Pie-IX rapid bus line.

Rolland / O’Brien Park Area

A calm, family-oriented sector offering mid-century homes, playgrounds and schools. Known for community engagement and well-established residential streets.

Langelier / Industriel Zone Border

A transitioning area featuring a mix of older properties and revitalized industrial lots being converted into mixed-use developments, presenting opportunities for investors.

Lifestyle & Amenities

Parks & Recreation

Montréal-Nord offers abundant green spaces including Parc Gouin, Parc Ottawa, and Parc le Carignan, providing waterfront access, walking trails, sports fields and cultural events.

Education

The area is served by the Centre de services scolaire de la Pointe-de-l’Île and the English Montreal School Board. Institutions such as École Calixa-Lavallée and Lester B. Pearson High School anchor the local education network.

Community & Culture

A culturally rich and diverse borough, Montréal-Nord hosts annual festivals, open-air concerts, and a wide variety of community initiatives that foster inclusion and local pride.

Transportation

Strong connectivity via the SRB Pie-IX, Highway 25, and major bus lines. Planned extensions of rapid transit routes will further improve accessibility to downtown Montréal and neighbouring boroughs.

Shopping & Services

Boulevard Pie-IX and Henri-Bourassa offer supermarkets, shops, healthcare centres and restaurants representing Montréal’s global culinary diversity.

Real Estate Trends & Market Insights (2025)

Condominiums & New Developments

Condo construction is expanding, especially near Pie-IX and Léger, appealing to young buyers looking for affordability and transit proximity.

Single-Family & Duplex Properties

Older detached homes and duplexes remain popular, particularly in the Rolland and Henri-Bourassa sectors, where modernization projects are increasing property values.

Waterfront Properties

Limited supply along Gouin Boulevard continues to command premium prices for river-view homes and renovated cottages.

Market Outlook

Montréal-Nord offers strong growth potential, balancing affordability with improving infrastructure and urban renewal projects.

Investment Outlook

Key opportunities include:

  • Duplexes and renovated homes in Rolland and Henri-Bourassa sectors
  • Condos near the SRB Pie-IX corridor
  • Long-term investment in riverfront properties along Boulevard Gouin
  • Mixed-use developments in transitioning industrial areas

Montréal-Nord stands out for its cultural vitality, natural riverfront setting and emerging real estate value, making it a borough with both lifestyle appeal and long-term investment potential.