Explore Montréal (Rivière-des-Prairies) Key Neighbourhoods and Market Outlook for 2026
12225 56e Avenue (R.-d.-P.),
Montreal (Rivière des Prairies), H1E 2L9
Grande propriété clé en main avec 4 chambres de bonne dimension, cuisine et salle de bain du rdc refait à neuf,Thermopompe, solarium 3 saisons, garage intérieur chauffé, cour clôturé, tout les services sont à proximité, école, garderie, transport en commun, centre commercial propriété bien entretenue idéal pour une grande famille. **Àmélioration** -Thermopompe +ou- 5ans - Échangeur d'air +ou- 5ans - Cuisine refait à neuf 2023 - Plancher de céramique (cuisine) - Salle de bain refait à neuf au rdc 2025 - salle de bain du sous-sol avec installation laveuse et sécheuse +ou- 5ans - Rajout d'un cha
4
2
1
12594 Rue Gertrude-Gendreau,
Montreal (Rivière des Prairies), H1E 7G5
Très belle maison de ville en formule condo.Bien entretenu au fil des ans. 2 cac,garage,avec une belle court.Très bien situé près de tous les services Addendum:Incusions:Stores,fixtures,lave vaisselle,moteur porte électrique.balayeuse central,système alarme,armoire du garageExclusions:Borne électrique
2
1
1
12275 Rue René-Chopin,
Montreal (Rivière des Prairies), H1E 7G9
Magnifique condo de 2 chambres situé au dernier étage d'une charmante copropriété à la gestion conviviale et bien structurée, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rivière-des-Prairies. Lumineuse unité offrant un vaste espace de vie à aire ouverte, de grandes pièces et une ambiance chaleureuse. Les principales dépenses ont déjà été effectuées, dont la toiture et les fenêtres récemment remplacées. Garage intérieur et rangement privé inclus. À proximité des écoles, parcs, commerces, transports et accès routiers. Une valeur sûre! INCLUSIONS Stores et luminaires. EXCLUSIONS --
2
1
1
1,039 SF
12594Z Rue Gertrude-Gendreau,
Montreal (Rivière des Prairies), H1E 7G5
Cette propriété est une copropriétéavec des frais de condo de 200 par mois Addendum:Incusions:Stores,fixtures,lave vaisselle,moteur porte électrique,balayeuse central,système alarme,armoire de garageExclusions:Borne électrique
2
1
1
9300 Av. Louis-Lumière,
Montreal (Rivière des Prairies), H1E 6R1
Ne manquez pas cette perle rare à Rivière des Prairies ! Située au 9300 Av. Louis-Lumière, cette unifamiliale détachée, bien entretenue et au budget accessible est idéale pour une famille en quête de sa première propriété. Avec son aménagement simple et éprouvé, elle offre des pièces particulièrement lumineuses et des divisions fonctionnelles. La très grande cour intime est un appréciable havre de paix en pleine ville. À proximité des services, des commerces et des transports, cette maison allie praticité et confort. Une opportunité à saisir ! Ne manquez pas cette perle rare à Rivière des Pra
4
2
1
1,382 SF
15996 Rue Victoria,
Montreal (Rivière des Prairies), H1A 5P4
Découvrez ce splendide condo clé en main de 2 chambres, offrant un espace de vie à aire ouverte lumineux, un grand balcon sur un parc verdoyant vous offrant une vue imprenable sur ce dernier. Vous aurez un garage intérieur, un espace de stationnement extérieur avec borne de recharge électrique. Le syndicat a préparé le plan d'entretien et l'étude du fonds de prévoyance. Un excellent rapport qualité-prix dans le secteur, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Le secteur est en pleine croissance avec une épicerie qui s'y installe très rapidement. Ne manquez pas cette opportunité!
2
1
11031 Boul. Perras,
Montreal (Rivière des Prairies), H1C 1X2
Nouvelle Construction Trilikon Cottage Détaché -- Modèle Isabella. Découvrez ce magnifique cottage détaché offrant 4 grandes chambres sur le même étage. Le modèle Isabella (37' x 38') est construit en brique et pierre avec un design contemporain de haute qualité. Terrain de 6,190 p/c. Le rez-de-chaussée bénéficie de plafonds de 9 pieds et d'un concept ouvert baigné de lumière naturelle. La cuisine moderne en thermoplastique, dotée d'un îlot sur mesure et de comptoirs en quartz, est idéale pour les amateurs de cuisine et les réunions de famille. Profitez d'un confort optimal toute l'année grâce
4
3
1
7020 Boul. Gouin E., App. 303,
Montreal (Rivière des Prairies), H1E 1A3
Superbe condo à mezzanine avec plafond cathédrale et terrasse privée, situé à quelques pas de la Rivière-des-Prairies dans un secteur recherché de Montréal. Ce condo lumineux offre un espace de vie à aire ouverte avec plafond cathédrale. Il comprend deux chambres fermées, dont une avec salle de bain attenante, ainsi que la possibilité d'une troisième chambre ou d'un bureau à la mezzanine. Un élégant escalier en colimaçon mène à la mezzanine donnant accès à une terrasse privée. L'unité comprend également un rangement intérieur au sous-sol et un stationnement extérieur. Accès rapide à l'autorout
3
12570 81e Avenue (R.-d.-P.),
Montreal (Rivière des Prairies), H1C 1K3
Située à Rivière-des-Prairies sur un terrain intime de plus de 6 000 pieds carrés comportant plusieurs arbres matures, ainsi q'une haie de cèdre, cette somptueuse propriété offre un équilibre rare entre vie urbaine et ambiance champêtre. À quelques pas de la rivière des Prairies, de la gare de train permettant de rejoindre le métro Sauvé en environ 20 minutes, du Collège Saint-Jean-Vianney et de nombreux parcs, l'emplacement est tout simplement exceptionnel. Ce plain-pied avec mezzanine se distingue par son architecture soignée, son revêtement extérieur en stuc et sa toiture refaite en 2011 a
4
2
1
11000 Boul. Gouin E.,
Montreal (Rivière des Prairies), H1C 1B2
** VRAI CLÉ EN MAIN ** Maison unifamiliale complètement rénovée et totalement au gout du jour. Secteur magnifique et localisation spectaculaire devant un parc. Construction haut de gamme et finitions luxueuses. Travaux importants effectués en 2023. Addendum:[L'IMMEUBLE] * Maison très lumineuse et chaleureuse * Rénovation complète de la propriété en 2023 * 4 ou 5 chambres à coucher * 3 salle de bain + 1 salle d'eau + 1 salle de lavage * Cour arrière spectaculaire et immense terrain * Grand stationnement et garage intérieur * VRAI CLÉ EN MAIN [LE QUARTIER] * Secteur calme et famili
5
3
1
1002 Rue de la Famille-Dubreuil,
Montreal (Rivière des Prairies), H1A 5P1
Addendum:Ce somptueux condo lumineux, Situé au rdc avec deux entrées privées avant et arrière, Salle de bains avec douche indépendante, grand salon, cuisine et Salle à manger à aire ouverte, Chambres de bonnes dimensions, Deux grands balcons dont un avec vue dégagé sur le parc. Espace de stationnement dans la cour arrière. Rangement au sous-sol. Emplacement exceptionnel près de tous les services, centre d'achat transport en commun, gare routière, accès à trois autoroutes: 38, 40 et 640 dans environ 5 minutes et à 10 minutes du parc nature et de la plage de l'est. Ideal pour la famil
2
Rivière-des-Prairies is a residential and culturally diverse district located on the northeastern edge of Montréal Island, forming part of the larger borough of Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles. The area stretches along the Rivière des Prairies waterfront, offering a blend of suburban-style living, modern developments and easy access to nature.
With parks, schools, commercial corridors and growing housing options, Rivière-des-Prairies attracts families, first-time buyers and professionals seeking space, affordability and proximity to major transit routes.
A scenic residential zone with riverfront homes, walking paths and quiet streets. Known for bungalows, semi-detached homes and modern infill projects offering direct access to the Rivière des Prairies shoreline.
A central and family-friendly sector with parks, schools and essential services. Features spacious single-family homes, townhouses and updated rental properties with strong community appeal.
A vibrant commercial and residential axis with local shops, restaurants and transit. Surrounding streets offer duplexes, condos and newer developments attracting young professionals.
A peaceful area around Parc Davignon, offering green space, playgrounds and quiet residential lanes. Popular with families seeking proximity to schools and community facilities.
A developing sector characterized by newer townhouses, condo projects and convenient access to buses and commuter routes leading to the métro network.
Residents enjoy abundant green spaces such as Parc Ernest-Rouleau, Parc Don-Bosco and the riverside trails along Boulevard Gouin East. The area offers cycling paths, fishing spots and scenic river views.
Served by the Centre de services scolaire de la Pointe-de-l’Île and the English Montreal School Board, with several primary and secondary schools, including École Jean-Grou and École La Dauversière.
Local community centers host sports, youth programs and cultural activities. The district’s multicultural population contributes to a vibrant food and retail landscape.
Commercial hubs along Maurice-Duplessis, Perras and Armand-Bombardier offer supermarkets, pharmacies, restaurants and everyday services, all within minutes of residential streets.
Connectivity via major bus lines leading to the Honoré-Beaugrand and Radisson métro stations, as well as access to Highway 40 and the Pie-IX rapid bus service.
A strong presence of detached and semi-detached homes, especially near Gouin East and Armand-Bombardier. Family demand keeps inventory competitive.
Growth in modern condo and townhouse developments, especially near Maurice-Duplessis Boulevard and Rodolphe-Forget. Attractive to first-time buyers.
A diverse mix of rental options, with stable demand driven by families, students and new arrivals to Montréal.
Property values continue to rise moderately, supported by suburban appeal, improving infrastructure and access to riverfront recreational areas.
Rivière-des-Prairies offers space, value and steady residential demand, making it one of Montréal’s strongest suburban-style markets within city limits.