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Montréal (Rivière-des-Prairies) Real Estate – Riverside Living, Family Neighbourhoods and Expanding Urban Growth

Explore Montréal (Rivière-des-Prairies) Key Neighbourhoods and Market Outlook for 2025

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Condo for sale - 12410 Boul. Rodolphe-Forget, app. 4, Montreal (Rivière des Prairies), H1E7H3
CONDO | MONTREAL
$359,900

12410 Boul. Rodolphe-Forget, app. 4,
Montreal (Rivière des Prairies), H1E 7H3

Condo / Apartment 2 bedrooms for sale Montreal --- 12410 boul. Rodolphe-Forget, apt. 4. Nestled in the vibrant Rivière-des-Prairies neighbourhood, this bright 2-bedroom condo features a spacious layout, bathroom with separate shower, closed laundry room, and two balconies to enjoy sun throughout the day. Well-maintained unit with great potential. Walkable to shops, services, schools, and public transit. Outdoor parking on a first-come, first-served basis. For additional information, please call or leave your contact details. Nick Londos Real estate broker Immeubles Stuart Inc. 514-605-6530

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1,025 SF

Two or more stories for sale - 10575  Rue Condorcet, Montreal (Rivière des Prairies), H1C2J8
TWO OR MORE STORIES | MONTREAL
$864,000

10575 Rue Condorcet,
Montreal (Rivière des Prairies), H1C 2J8

NEW PRICE ! House for sale Montreal (Riviere-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) --- 10575 Condorcet Street. Magnificent Allogio house, in a prestigious area of ​​Rivière-des-Prairies. The home is high end and has multiple additions and extras incorporated at the time of construction in 2003. This perfect home offers an impeccable kitchen with an island, a cozy living room with a fireplace for relaxation, three bedrooms upstairs + one in basement, a bathroom and a powder room. This residence offers timeless elegance and spacious interiors with a courtyard for the afternoon sun. You also have a g

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Condo for sale - 15996 Rue Victoria, Montreal (Rivière des Prairies), H1A5P4
CONDO | MONTREAL
$359,900

15996 Rue Victoria,
Montreal (Rivière des Prairies), H1A 5P4

Découvrez ce splendide condo clé en main de 2 chambres, offrant un espace de vie à aire ouverte lumineux, un grand balcon sur un parc verdoyant vous offrant une vue imprenable sur ce dernier. Vous aurez un garage intérieur, un espace de stationnement extérieur avec borne de recharge électrique. Le syndicat a préparé le plan d'entretien et l'étude du fonds de prévoyance, avec un apport à prévoir par l'acheteur. Un excellent rapport qualité-prix dans le secteur, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Le secteur est en pleine croissance avec une épicerie qui s'y installe très rapidemen

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Condo for sale - 1002 Rue de la Famille-Dubreuil, Montreal (Rivière des Prairies), H1A5P1
CONDO | MONTREAL
$345,000

1002 Rue de la Famille-Dubreuil,
Montreal (Rivière des Prairies), H1A 5P1

Addendum:Ce somptueux condo lumineux, Situé au rdc avec deux entrées privées avant et arrière, Salle de bains avec douche indépendante, grand salon, cuisine et Salle à manger à aire ouverte, Chambres de bonnes dimensions, Deux grands balcons dont un avec vue dégagé sur le parc. Espace de stationnement dans la cour arrière. Rangement au sous-sol. Emplacement exceptionnel près de tous les services, centre d'achat transport en commun, gare routière, accès à trois autoroutes: 38, 40 et 640 dans environ 5 minutes et à 10 minutes du parc nature et de la plage de l'est. Ideal pour la famil

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Two or more stories for sale - 11031 Boul. Perras, Montreal (Rivière des Prairies), H1C1X2
TWO OR MORE STORIES | MONTREAL
$1,149,000

11031 Boul. Perras,
Montreal (Rivière des Prairies), H1C 1X2

Nouvelle Construction Trilikon Cottage Détaché -- Modèle Isabella. Découvrez ce magnifique cottage détaché offrant 4 grandes chambres sur le même étage. Le modèle Isabella (37' x 38') est construit en brique et pierre avec un design contemporain de haute qualité. Terrain de 6,190 p/c. Le rez-de-chaussée bénéficie de plafonds de 9 pieds et d'un concept ouvert baigné de lumière naturelle. La cuisine moderne en thermoplastique, dotée d'un îlot sur mesure et de comptoirs en quartz, est idéale pour les amateurs de cuisine et les réunions de famille. Profitez d'un confort optimal toute l'année grâce

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Two or more stories for sale - 9300 Av. Louis-Lumière, Montreal (Rivière des Prairies), H1E6R1
TWO OR MORE STORIES | MONTREAL
$699,900

9300 Av. Louis-Lumière,
Montreal (Rivière des Prairies), H1E 6R1

Ne manquez pas cette perle rare à Rivière des Prairies ! Située au 9300 Av. Louis-Lumière, cette unifamiliale détachée, bien entretenue et au budget accessible est idéale pour une famille en quête de sa première propriété. Avec son aménagement simple et éprouvé, elle offre des pièces particulièrement lumineuses et des divisions fonctionnelles. La très grande cour intime est un appréciable havre de paix en pleine ville. À proximité des services, des commerces et des transports, cette maison allie praticité et confort. Une opportunité à saisir ! Ne manquez pas cette perle rare à Rivière des Pra

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1,382 SF

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Two or more stories for sale - 12692 57e Avenue (R.-d.-P.), Montreal (Rivière des Prairies), H1E2N7
TWO OR MORE STORIES | MONTREAL
$749,000

12692 57e Avenue (R.-d.-P.),
Montreal (Rivière des Prairies), H1E 2N7

Découvrez cette magnifique maison jumelée sur mesure, entièrement en brique (20x44) et construite en 2017. Offrant 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Le RDC à aire ouverte présente un élégant plancher en céramique 36x36 dans le salon, la salle à manger et la cuisine. La cuisine moderne en bois est équipée de comptoirs en granite et d'un grand îlot de 3x6, idéal pour cuisiner et recevoir. Vous profiterez d'un comfort optimal toute l'année grâce au chauffage et à la climatisation centrale. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une chambre froide, ajoutant espa

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Condo for sale - 8372 Boul. Gouin E., App. 105, Montreal (Rivière des Prairies), H1E2P6
CONDO | MONTREAL
$399,000

8372 Boul. Gouin E., App. 105,
Montreal (Rivière des Prairies), H1E 2P6

Superbe condo de 1,103 pi2 situé sur le tranquille et convoité Boulevard Gouin à RDP. Ce condo à aire ouverte de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain a une vue imprenable sur l'eau, offre un stationnement intérieur ainsi que des finitions de qualité. Addendum:Incusions:Hot Water Tank, Air Exchanger, Wall Mounted A/CExclusions:all tenants personal items

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Bungalow for sale - 8005 Rue Philippe-De Carion, Montreal (Rivière des Prairies), H1E2T6
BUNGALOW | MONTREAL
$529,900

8005 Rue Philippe-De Carion,
Montreal (Rivière des Prairies), H1E 2T6

Cette propriete a eu plusieurs rénovations dont la réfection de la toiture datant de 2022 et l'installation de la thermopompe murale pour tout le confort. Porte extérieure donnant accès au raz-de-chaussé et le sous sol. De plus ,possibilité d'aménager une 2 chambre chambre au sous sol. Addendum:Cette propriete a eu plusieurs rénovations dont la réfection de la toiture datant de 2022 et l'installation de la thermopompe murale pour tout le confort. Porte extérieure donnant accès au raz-de-chaussé et le sous sol. De plus ,possibilité d'aménager une 2 chambre chambre au sous sol.

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Condo for sale - 16059 Rue Victoria, Montreal (Rivière des Prairies), H1A5P7
CONDO | MONTREAL
$289,000

16059 Rue Victoria,
Montreal (Rivière des Prairies), H1A 5P7

TRÈS GRAND 4 1/2 AVEC GARAGE INDIVIDUEL, IMPECCABLE ET ABORDABLE! Le meilleur qualité prix à Pointe-aux-Trembles! Moins cher qu'une location!!! Ce condo clé en main vous offre : - Entrée privée; - Chambre principale de très bonnes dimensions avec Walk-in en plus d'une 2ème chambre; - Salle de bains avec douche indépendante et baignoire; - Beaucoup de rangement; - Terrasse privée en avant et une autre en arrière; - Un garage privé et un stationnement, - Un rangement intérieur; - Commerces et services à distance de marche (centres commerciaux, CLSC, Hôpitaux...) TRÈS GRAND 4 1/2 AVEC GARAGE IM

839 SF

Two or more stories for sale - 12594 Rue Gertrude-Gendreau, Montreal (Rivière des Prairies), H1E7G5
TWO OR MORE STORIES | MONTREAL
$524,900

12594 Rue Gertrude-Gendreau,
Montreal (Rivière des Prairies), H1E 7G5

Très belle maison de ville en formule condo.Bien entretenu au fil des ans. 2 cac,garage,avec une belle court.Très bien situé près de tous les services Addendum:Incusions:Stores,fixtures,lave vaisselle,moteur porte électrique.balayeuse central,système alarme,armoire du garageExclusions:Borne électrique

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Overview of the Borough

Rivière-des-Prairies is a residential and culturally diverse district located on the northeastern edge of Montréal Island, forming part of the larger borough of Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles. The area stretches along the Rivière des Prairies waterfront, offering a blend of suburban-style living, modern developments and easy access to nature.

With parks, schools, commercial corridors and growing housing options, Rivière-des-Prairies attracts families, first-time buyers and professionals seeking space, affordability and proximity to major transit routes.

Popular Neighbourhoods

Boulevard Gouin East Waterfront

A scenic residential zone with riverfront homes, walking paths and quiet streets. Known for bungalows, semi-detached homes and modern infill projects offering direct access to the Rivière des Prairies shoreline.

Armand-Bombardier / Perras Area

A central and family-friendly sector with parks, schools and essential services. Features spacious single-family homes, townhouses and updated rental properties with strong community appeal.

Rodolphe-Forget / Maurice-Duplessis Corridor

A vibrant commercial and residential axis with local shops, restaurants and transit. Surrounding streets offer duplexes, condos and newer developments attracting young professionals.

Park Davignon Sector

A peaceful area around Parc Davignon, offering green space, playgrounds and quiet residential lanes. Popular with families seeking proximity to schools and community facilities.

Jean-Bourdon / André-Ampère Zone

A developing sector characterized by newer townhouses, condo projects and convenient access to buses and commuter routes leading to the métro network.

Lifestyle & Amenities

Parks & River Access

Residents enjoy abundant green spaces such as Parc Ernest-Rouleau, Parc Don-Bosco and the riverside trails along Boulevard Gouin East. The area offers cycling paths, fishing spots and scenic river views.

Education

Served by the Centre de services scolaire de la Pointe-de-l’Île and the English Montreal School Board, with several primary and secondary schools, including École Jean-Grou and École La Dauversière.

Community & Culture

Local community centers host sports, youth programs and cultural activities. The district’s multicultural population contributes to a vibrant food and retail landscape.

Shopping & Services

Commercial hubs along Maurice-Duplessis, Perras and Armand-Bombardier offer supermarkets, pharmacies, restaurants and everyday services, all within minutes of residential streets.

Transportation

Connectivity via major bus lines leading to the Honoré-Beaugrand and Radisson métro stations, as well as access to Highway 40 and the Pie-IX rapid bus service.

Real Estate Trends & Market Insights (2025)

Single-Family Homes

A strong presence of detached and semi-detached homes, especially near Gouin East and Armand-Bombardier. Family demand keeps inventory competitive.

Condominiums

Growth in modern condo and townhouse developments, especially near Maurice-Duplessis Boulevard and Rodolphe-Forget. Attractive to first-time buyers.

Rental Market

A diverse mix of rental options, with stable demand driven by families, students and new arrivals to Montréal.

Market Outlook

Property values continue to rise moderately, supported by suburban appeal, improving infrastructure and access to riverfront recreational areas.

Investment Outlook

  • Renovated duplexes and semi-detached homes near Maurice-Duplessis
  • Modern condos in emerging developments along Armand-Bombardier
  • Single-family homes near Gouin East with long-term appreciation potential
  • Rental units in central corridors with reliable occupancy

Rivière-des-Prairies offers space, value and steady residential demand, making it one of Montréal’s strongest suburban-style markets within city limits.