Explore Abitibi-Témiscamingue (Val-d'Or) Key Neighbourhoods and Market Outlook for 2026
274 Sent. des Fougères,
Val-d'Or, J9P 0B9
Situé à seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété exceptionnelle oSre le parfait équilibre entre proximité des services et calme de la nature. Nichée dans un quartier recherché, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de plein air. 4chambres spacieuses, parfaite pour accueillir famille et invités, 2 salles de bain. Garage double chauffé de 28x 28 pi.pratique et confortable en toutes saisons Remise 20x16 pi, Terrain entouré de verdure, créant une atmosphère intime et relaxante. La présente vente est faite sans garantie légale
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92 SF
221 Boul. Dennison,
Val-d'Or, J9P 2L2
Située dans un secteur recherché, cette propriété se distingue par son entretien impeccable et son charme indéniable. Dès l'arrivée, vous serez séduits par son vaste stationnement, pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un abri d'auto pratique pour les saisons hivernales. La maison offre trois chambres spacieuses et deux salles de bain complètes, idéales pour une famille ou pour recevoir vos invités. Chaque pièce est lumineuse et bien aménagée, témoignant du soin apporté au fil des années. L'extérieur est tout attrayant, avec un terrain bien entretenu et des espaces invitants pour pr
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780 SF
1723 Rue Lévesque,
Val-d'Or, J9P 6R7
Charmante maison familiale idéale pour les familles actives et les couples recherchant une qualité de vie supérieure. Située dans un beau voisinage, à proximité de tous les services. Superbe aménagement paysager digne des revues. Abri d'auto et garage complètent avantageusement la propriété. Une visite vous convaincra ! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. *** Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équi
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943 SF
174 Rue Cadillac,
Val-d'Or, J9P 2J4
Spectaculaire résidence implantée dans un quartier tant recherché, à distance de marche des attraits culturels et sportifs. Ici, 5 chambres, dont 4 à l'étage, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, un garage double attaché, un terrain de 11980,23 p2 et que dire de la cuisine? Le produit parfait pour apprécier au maximum la vie familiale. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. *** Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un
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1,839 SF
240 Rue Yergeau,
Val-d'Or, J9P 0B9
Vous cherchez une véritable cachette loin du bruit et des regards? Nichée en pleine forêt, cette propriété offre intimité, calme et connexion totale avec la nature. Un garage annexé à la maison ainsi qu'un deuxième garage détaché avec loft à l'étage complètent l'ensemble, parfait pour accueillir ados, invités ou créer un espace indépendant. Accès au lac à pied, descente à bateau à moins de cinq minutes, golf et restaurant à proximité : tout y est pour profiter pleinement du plein air sans compromis. Une cachette rare et précieuse, à l'abri du temps, qui n'attend que vous. INCLUSIONS Luminaire
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174 SF
1154 Ch. Sullivan,
Val-d'Or, J9P 1L5
NOUVEAUTÉ -- À deux pas du centre-ville! Déménager, c'est souvent une grosse affaire... mais pas ici! Tout est déjà meublé -- tu as juste à apporter ton linge pis ta brosse à dents! Parfait pour un 1er achat, les travailleurs de l'extérieur ou pour ceux qui veulent éviter les casses-têtes. Une opportunité en OR! Fais vite avant que quelqu'un d'autre embarque avec sa valise! Appelle-moi pour une visite! - Chambre sur la mezzanine avec garde-robe en cèdre INCLUSIONS Tous les meubles et ce qui restera lors de la vente (sans garantie de fonctionnement) Balayeuse centrale. EXCLUSIONS --
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1C-2C Ch. de la Baie-Carrière,
Val-d'Or, J9P 4M4
Retraite sur une île privée située sur un terrain de 37 790 PC à Val-d'Or, comprenant deux charmants chalets : l'un pour 5 personnes et l'autre pour 7, tous deux équipés de panneaux solaires. Dotés de foyers en brique et d'un poêle à bois dans le chalet principal. Accessible par hydravion ou par bateau, avec un quai à proximité à la Pourvoirie (à 2 km). En hiver, l'accès est possible en motoneige ou en aéroglisseur. À proximité de tous les services essentiels, incluant épiceries, hôtels, restaurants, parcs, sentiers de randonnée et la Forêt Récréative. Addendum:Retraite sur une île p
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113 Rue Bourcier,
Val-d'Or, J9P 0C1
Cette propriété aux très grandes superficies habitables a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil des dernières années. Dès l'arrivée, vous serez charmé par l'entrée spectaculaire, les immenses aires ouvertes et les plafonds de 9,9 pieds. L'étage accueille les chambres, dont une suite des maîtres avec salle de bain privée. Le rez-de-chaussée propose des pièces communes idéales pour la vie familiale. Au sous-sol, on retrouve d'autres belles pièces, incluant une salle familiale et une salle de lavage, le tout avec planchers chauffants. Garage annexé avec plancher chauffant. Réno
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2,888 SF
343 Ch. de la Rivière-Piché,
Val-d'Or, J9P 4N7
Nichée dans un cadre naturel enchanteur, aux abord de la rivière Piché, cette résidence incarne le raffinement intemporel et le savoir-faire artisanal à son plus haut niveau. Chaque détail y est une oeuvre d'art. Les boiseries faites à la main, sculptées avec une précision spectaculaire et les plafonds richement ornés confèrent à chaque pièce une noblesse et une chaleur incomparables. La maison dégage une atmosphère digne des grandes demeures européennes, où chaque espace raconte une histoire. Le garage double, récemment aménagé, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Cette maison est une vér
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290 SF
249 4e Avenue,
Val-d'Or, J9P 1G7
Remarquable maison pour quiconque qui souhaite s'approprier d'un espace de vie moderne et chaleureux à un prix abordable. Ici, tout a été refait durant les dernières années afin d'exploiter au maximum le potentiel de la propriété tout en conservant une luminosité naturelle abondante. 3 grandes chambres à coucher, dont une avec douche privée, cour arrière clôturée, plancher chauffant dans la sdb et la cuisine ne sont que quelques-uns de ses atouts. Envie d'un projet? Laissez-vous tenter par l'ajout d'un loyer à l'étage (voir l'addenda) ou définissez-y l'endroit parfait pour votre passe-temps fa
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272 Ch. du Lac-Blouin,
Val-d'Or, J9P 0B9
Située sur une rue paisible et recherchée à proximité du lac, cette magnifique propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Offrant 5 chambres à coucher, cette maison est idéale pour une famille nombreuse. Certaines pièces bénéficient d'une vue partielle sur l'eau. Garage attaché et garage double détaché ajoutent une grande valeur à la propriété. Un environnement paisible combinant espace, confort et qualité de vie. NOTES : - Hydro-Québec : 6 personnes à temps plein à la maison, piscine chauffée à 90 degrés tout l'été
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157 SF
2209 Route de St-Philippe,
Val-d'Or, J9P 4N7
Superbe propriété offrant une vaste superficie habitable sur un grand terrain, idéale pour ceux qui recherchent espace et confort. La cuisine, impressionnante par ses dimensions, devient le coeur de la maison et un lieu parfait pour recevoir. Le garage 28 x 30, construit en 2020, répondra aux besoins des amateurs de rangement ou de projets. Située entre Val-d'Or et Malartic, cette propriété est parfaite pour accueillir vos projets et profiter pleinement de l'été 2026. Dès l'ouverture de la porte, vous serez charmés par l'impressionnante aire ouverte regroupant la cuisine et la salle à manger,
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121 SF
174 Boul. de l'Hôtel-de-Ville,
Val-d'Or, J9P 2M9
Emplacement idéal pour une jeune famille ou même une garderie! Située à deux pas de l'école primaire réputée Sainte-Marie et du parc de jeux d'eau, cette propriété offre un cadre de vie pratique et familial. Vous profiterez d'une grande cour extérieure clôturée, parfaite pour les enfants. La maison comprend quatre chambres à coucher, avec possibilité d'en ajouter selon vos besoins. Disponible rapidement -- une opportunité à ne pas manquer. Faites vite avant qu'il ne soit trop tard ! Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil du temps, dont une salle de bain du rez-de-chaussée entièrement
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960 SF
278 Rue Dorion,
Val-d'Or, J9P 5V7
Les Laurentides au coeur de Val-d'Or! Domaine privé de 10 terrains en hauteur, offrant une vue panoramique et un contact unique avec la nature, à proximité immédiate des services. La maison principale (40' x 24') est baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, propose 7 pièces, 2 salles de bain, une immense terrasse sur 3 côtés et 2 balcons à l'étage. Possibilité d'agrandissement majeure et potentiel de développement résidentiel à grande échelle. Un havre de paix rare sur le marché, entre ville et forêt. Vendu avec les lots suivant; 2 548 559 4 196 028 2 548 556 2 548 557 2 548 558 2 548
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1,920 SF
451 Ch. de la Plage-Lemoine,
Val-d'Or, J9P 7G3
Que ce soit comme chalet 4 saisons ou en résidence principale, venez vivre dans cet environnement chaleureux. Quelle belle façon de se ressourcer en habitant ici. Vue partielle sur l'eau. Tout sur le même plancher, intimité, plein air... Meublé tel que vu. *Le terrain est loué au Camping du Lac Lemoyne". La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. *** Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez éga
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433 SF
103 Rue du Parc,
Val-d'Or, J9P 0C3
Maison unimodulaire nouvellement installée sur pieux, ayant bénéficié de nombreux investissements récents. Fosses septiques et champ d'épuration neufs, calvettes et fossets également neufs. Isolation extérieure et lattage réalisés en 2025, toiture en tôle 2025, portes et fenêtres changées en 2025. Le vinyle pour compléter l'extérieur est fourni. Possibilité de construire un garage 28 x 28. Une propriété offrant tranquillité d'esprit et excellent potentiel. La maison a été déménagée en 2025 et installée sur des pieux Installation septique et champ d'épuration, toiture de tôle, portes et fenêtr
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75 SF
162 Rue Cadillac,
Val-d'Or, J9P 2J4
Cette demeure irréprochable se distingue par le soin apporté à chaque détail. Elle offre 3 chambres, une salle de bain complète et une salle d'eau, créant un cadre de vie élégant et fonctionnel pour votre famille. Le sous-sol semi aménagé avec salle de lavage est un espace polyvalent à personnaliser. Côté confort, vous profitez de 3 thermopompes (une par étage) et d'un système de chauffage bi-énergie performant. Située dans un secteur paisible et recherché, à deux pas des écoles, cinémas et services, cette propriété est le choix idéal pour ceux qui recherchent la qualité sans compromis. Une v
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144 Ch. Albert-Rivest,
Val-d'Or, J9P 0C3
Située dans le secteur recherché de Val-des-Bois, cette propriété saura vous séduire par son emplacement et son potentiel. Offrant deux chambres à coucher et la possibilité d'une supplémentaire, elle convient parfaitement à un couple, une petite famille ou encore à ceux qui souhaitent un espace confortable et facile d'entretien. Vous serez charmé par sa véranda et son garage double, idéal pour les amateurs de bricolage, les passionnés de véhicules ou simplement pour profiter d'un vaste espace de rangement supplémentaire. cette maison vous permet de profiter d'un environnement agréable tout en
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116 SF
130 Rue Roland-Audet,
Val-d'Or, J9P 0K7
Superbe condo clef en main de deux chambres, situé au deuxième étage d'un immeuble construit en 2014. Offrant une aire de vie ouverte lumineuse, il se distingue par ses fenêtres abondantes et ses plafonds hauts, créant une sensation d'espace remarquable. Vous apprécierez également sa remise intérieure, pratique pour le rangement et son espace de stationnement privé. Une propriété moderne et bien entretenue, idéale pour un style de vie confortable et sans souci. Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son
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90 SF
528 Place de la Baie-James,
Val-d'Or, J9P 6J9
Magnifique maison de 3 chambres et 2 salles de bains, grand garage, terrain très bien aménagé. Plafond cathédrale, quartier recherché, terrain de coin dans un croissant de rue. Cette maison sera parfaite pour élever votre petite famille. Ne cherchez plus, elle est pour vous. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité. *** Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter
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1,213 SF
A major gateway to Québec’s north, Val-d'Or is one of the fastest-growing and most economically influential cities in the Abitibi-Témiscamingue region. Long recognized for its gold mining heritage, the city has evolved into a diversified economic centre driven by natural resources, aviation, logistics, education and Indigenous partnerships. Its strong job market, modern infrastructure and community-focused neighbourhoods make Val-d'Or an attractive destination for families, professionals, students and workers relocating to the north.
With its mix of urban conveniences, surrounding wilderness and ongoing residential development, Val-d'Or continues to maintain strong real estate demand and long-term stability.
A lively and evolving downtown core offering restaurants, cafés, boutiques, government services and cultural venues. Popular for condos, rental units and accessible housing options.
A unique heritage neighbourhood featuring restored log homes originally built for mining workers in the 1930s. Highly desirable for its character, charm and proximity to services.
A residential district with schools, parks and well-established streets—ideal for families seeking tranquility and convenience.
A semi-rural area offering large properties, country homes and a peaceful blend of forest and open landscapes. Perfect for buyers seeking more land and privacy.
Surrounded by boreal forest, lakes and vast open territory, Val-d'Or offers exceptional outdoor opportunities:
The city is a top choice for residents who enjoy both nature and urban access.
Val-d'Or offers strong educational and institutional resources, including primary and secondary schools, training centres and local campuses of the Université du Québec en Abitibi-Témiscamingue. Healthcare is supported by the CISSS de l’Abitibi-Témiscamingue with modern clinics and hospital services.
The city is home to festivals, arts events, Indigenous cultural celebrations, museums and community gatherings. Its welcoming and dynamic environment reflects its diverse population and strong regional identity.
A major transportation hub, Val-d'Or provides:
Its central northern position supports both economic activity and population growth.
Detached homes are in strong demand, driven by newcomers, young families and workers in the mining and aviation sectors.
High demand for rental units in central and university-adjacent sectors supports stable occupancy and long-term investment appeal.
Modern residential developments continue to expand the city’s suburban footprint, offering contemporary homes and energy-efficient builds.
Val-d'Or is projected to remain one of the region’s most active markets, with sustained demand tied to economic growth, northern development initiatives and strong interregional migration.
Promising opportunities include:
Val-d'Or offers a compelling mix of economic opportunity, northern lifestyle appeal and stable real estate fundamentals—positioning it as one of Abitibi-Témiscamingue’s most strategic markets for homeowners and investors.