Multiplex for Sale in Quebec – Your Complete Guide to Income Properties

Looking for income properties in Quebec?

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1-20 of 599 results
5-Plex for sale - 6656 -6662 Rue St-Denis, Montreal (Rosemont–La Petite-Patrie), H2S2R9
5-PLEX | MONTREAL
$2,570,000

6656 -6662 Rue St-Denis,
Montreal (Rosemont–La Petite-Patrie), H2S 2R9

Semi-commercial Quintuplex for sale Montreal (Rosemont/La Petite-Patrie) --- 6656-6662 St-Denis Street. Very large semi-commercial 5-plex : *** 4 huge residential units with lots of upside (two 5½ and two 6½)2, *** 1 ground floor commercial unit encompassing 7 private offices all sharing magnificient common areas, *** 4 large exterior parking spaces. *** Illuminated sign directly in front of the space offering uncomparable visibility to motorists, cyclists and pedestrians (UNIQUE acquired right). Ideal location being 3 minutes from the Beaubin metro station. Let's visit! (property is taxable i

5 Units

Duplex for sale - 411 -411A Route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville, J0J1L0
DUPLEX | MONTÉRÉGIE
$899,000

411 -411A Route 219,
Saint-Cyprien-de-Napierville, J0J 1L0

Inter-generational house / Duplex / Income property (with potential for commercial space) for sale in Saint-Cyprien-de-Napierville --- 411-411A Route 219. Located on a spacious plot of over 36,500 sq ft, this inter-generational home offers 2 side-by-side residences, perfect for housing a large family or generating rental income. It also offers potential commercial space, ideal for entrepreneurs or creating a thriving small business. The dream yard, designed by an architect features views of the Acadie River, includes 2 sheds with mezzanines, integrated greenhouse, cedar gazebo and a beautiful 62-foot water feature with fountain and footbridge, creating an enchanting atmosphere. Cadastral number 5 826 545. To see more pictures and obtain more information, please leave your contact information or join: Paulina Urra Inc. Real Estate Broker Re/Max Performance Inc. 438-866-2204

2 Units

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4-Plex for sale - 260-262 Av. St-Simon, Saint-Hyacinthe, J2S5B7
4-PLEX | MONTÉRÉGIE
$649,000

260-262 Av. St-Simon,
Saint-Hyacinthe, J2S 5B7

Quadruplex bien situé au coeur du centre-ville de Saint-Hyacinthe. Immeuble bien entretenu avec chacun une entrée indépendante vous offrant 4 logements, dont un grand 7 1/2 avec accès au sous-sol, 1X 4 1/2 pièces et 2X 3 1/2 pièces. Situé près de tous les services: transports en communs, école primaire, restaurants, marché public. La propriété possède un grand stationnement de 4 allées, ainsi que 5 garages à votre disposition ou pour un revenu supplémentaire. Opportunité rare au centre-ville, endroit stratégique pour la location. Zonage résidentiel et commercial, parfait pour les investisseurs

4 Units

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Triplex for sale - 3016A-3018 8e Rue, Laval (Chomedey), H7V1N6
TRIPLEX | LAVAL
$778,900

3016A-3018 8e Rue,
Laval (Chomedey), H7V 1N6

**Magnifique triplex au coeur de Chomedey, Laval**, offrant d'excellents revenus et des locataires de grande qualité. Le bâtiment, entièrement détaché, a été bien entretenu au fil des ans. Deux appartements comptent trois chambres à coucher, et un appartement comprend deux chambre à coucher Vous bénéficierez de **quatre places de stationnement** et d'un emplacement idéal, à proximité de Montréal, des écoles, des épiceries, des parcs et de plusieurs commodités. Il s'agit actuellement du **meilleur rapport qualité-prix à Chomedey, Laval**. Secteur en forte demande et **investissement sûr** A

3 Units

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Duplex for sale - 181-183 Allée de l'Équinoxe, Drummondville, J2C0C9
DUPLEX | CENTER OF QUEBEC
$769,732

181-183 Allée de l'Équinoxe,
Drummondville, J2C 0C9

Duplex à construire au style jumelé avec garage intégré pour chaque unité -- parfait pour un propriétaire occupant, une famille intergénérationnelle ou un investisseur. Situé sur Allée de l'Équinoxe à Drummondville, sur un jolie terrain, ce projet signé Constructions Des Cartier propose une généreuse superficie habitable, une cuisine sur mesure par Ébénisterie LG Martel, des matériaux durables et une terrasse orientée nord-ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. Chaque unité comprend 4 chambres**, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, un garage, stationnement asphalté, terrain tourb

2 Units

5-Plex for sale - 6500-6502B Rue de Bordeaux, Montreal (Rosemont–La Petite-Patrie), H2G2S1
5-PLEX | MONTREAL
$1,550,000

6500-6502B Rue de Bordeaux,
Montreal (Rosemont–La Petite-Patrie), H2G 2S1

Immeuble semi-commercial avec visibilité exceptionnelle sur un coin de rue, idéalement situé aux intersections de la rue Beaubien Est et de la rue De Bordeaux. Ce bâtiment de 5 256 pi² comprend quatre logements résidentiels (1 x 5½, 2 x 4½, 1 x 3½ avec balcons) ainsi qu'un espace commercial actuellement loué au Café Étincelle. Les intérieurs sont lumineux et spacieux, avec de grandes fenêtres et des planchers de bois franc. Potentiel de réaménagement ou d'agrandissement (sous réserve de l'approbation municipale). Revenu brut annuel projeté de plus de 85 000 $. Emplacement de choix dans Rosemon

5 Units

5-Plex for sale - 382 Rue des Érables, St-Ubalde, G0A4L0
5-PLEX | QUÉBEC
$419,000

382 Rue des Érables,
St-Ubalde, G0A 4L0

Rare dans le secteur ! Très bien situé et à proximité de tous les services. Bel immeuble fait de briques, 5 logements comprennent: 3 x 4 1/2 et 2 x 3 1/2, très bon locataires stables. Stationnements pour tous. Revenus au 1er juillet 2025: 26 940$. Addendum:Incusions:Exclusions:Effets personnels.

5 Units

Triplex for sale - 117-121 Rue Dollard, Magog, J1X5X7
TRIPLEX | EASTERN TOWNSHIPS
$495,000

117-121 Rue Dollard,
Magog, J1X 5X7

Emplacement de choix! Avec ses deux logements résidentiels générant de bons revenus, le rez-de-chaussée est idéal pour propriétaire occupant! Que ce soit pour y vivre ou pour y faire votre commerce, vous bénéficierez de la proximité des services et des commodités. Les possibilités sont nombreuses, informez-vous sur le zonage. Addendum:Incusions:Exclusions:

3 Units

Triplex for sale - 4351 -4355 rue Saint-Hubert, Montreal (Plateau-Mont-Royal), H2J2X1
TRIPLEX | MONTREAL
$2,900,000

4351 -4355 rue Saint-Hubert,
Montreal (Plateau-Mont-Royal), H2J 2X1

What a magnificent property! Street corner in the heart of the Plateau with 25% of commercial space occupied by Groupe LaRivière. Their lease of 4351 is triple net. The main accommodation of 4353 extends over two levels with 4 bedrooms, 2 shower rooms and a bathroom including a therapeutic bath, a shower and a module with two sinks. 4355 is a charming renovated 3 1/2 with spa and separate shower. Addendum 4351: heated floors in the basement, heat pump 4353: non-functional wood fireplace, gas furnace, heat pump 4355: window air conditioning -Roof 2016 -Heat pump 2015 in 4353 and 2019 in 4351

2 Units

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4-Plex for sale - 370-372 Boul. Ste-Madeleine, Trois-Rivières, G8T3M6
4-PLEX | MAURICIE
$399,000

370-372 Boul. Ste-Madeleine,
Trois-Rivières, G8T 3M6

Immeuble à revenu bien situé près de tout avec un logement vide pour propriétaire occupant Addendum:Incusions:Exclusions:Biens personnels des locataires

4 Units

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Duplex for sale - 598-600 Rue du Québec, Sherbrooke, J1H3M2
DUPLEX | EASTERN TOWNSHIPS
$550,000

598-600 Rue du Québec,
Sherbrooke, J1H 3M2

Magnifique duplex situé dans le secteur nord de Sherbrooke. Rareté en ville, les deux logements sont côte à côte, assurant confort et intimité. Le cachet d'origine a été préservé malgré plusieurs rénovations majeures. Chaque unité comprend trois chambres et une salle de bain. L'unité #600 comprend une salle d'eau en plus. La cour arrière, intime et de belle dimension, complète parfaitement le tout. Une occasion à ne pas manquer! Addendum:Incusions:Fixtures, luminaire, lave-vaisselle du #600.Exclusions:Voir liste d'exclusions aux documents annexés

2 Units

Duplex for sale - 154-156 Rue Duvernay, Saint-Jean-sur-Richelieu, J3B3S6
DUPLEX | MONTÉRÉGIE
$525,000

154-156 Rue Duvernay,
Saint-Jean-sur-Richelieu, J3B 3S6

POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU POUR INVESTISSEURS! Opportunité à saisir! Beau duplex offrant un terrain attrayant et une allée asphaltée, situé dans un secteur paisible à proximité de tous les services. Le grand 7 ½ s'étend sur deux étages et dispose d'une entrée indépendante au sous-sol. Le 5 ½ offre une aire de vie ouverte et lumineuse. Beau duplex offrant beaucoup de potentiel pour une jeune famille ou pour investisseurs. Terrain de 5 360 pi². Un grand 7 ½ sur deux étages offrant quatre chambres à coucher, idéal pour propriétaire occupant ou pour offrir en location. Un beau 5 ½ à aire ou

2 Units

Triplex for sale - 7677 Rue Centrale, Montreal (LaSalle), H8P 1L4
TRIPLEX | MONTREAL
$1,200,000

7677 Rue Centrale,
Montreal (LaSalle), H8P 1L4

Unique Investment Opportunity! Prime semi-commercial building (78% residential, 22% commercial) on a bustling street corner. Two-thirds vacant, including a 700 sq. ft. commercial storefront and a 1,000 sq. ft. residential unit, ready for your vision. Bright, four-sided windows, rear veranda, garage, storage, and parking. Features two spacious 4½ residential units (840 sq. ft. each) on the second floor, plus a 4½ unit and commercial space on the ground floor. Located in the family-friendly Bronx neighborhood, near schools, daycares, parks, and amenities-perfect for living or running a business

3 Units

Duplex for sale - 76-2 Ch. du Lac-Chaud, Labelle, J0T1R0
DUPLEX | LAURENTIANS
$399,000

76-2 Ch. du Lac-Chaud,
Labelle, J0T 1R0

Bord de l'eau, sur le magnifique Lac Chaud (navigable), découvrez un terrain de 11 444 pi² offrant non pas une, mais deux maisons distinctes! La première, en bordure directe du lac, vous séduira avec sa vue imprenable et son accès privilégié à l'eau. La seconde, située côté rue, allie commodité et flexibilité d'usage. Profitez d'un paradis pour les amateurs de plein air : baignade, sports nautiques, sentiers de VTT et de motoneige tout près. À seulement 40 min de Mont-Tremblant et 10 min des services, cet endroit unique est parfait pour vivre, investir ou s'évader. Addendum:Incu

2 Units

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Duplex for sale - 1770Z-1772Z Rue du Manège, Sainte-Adèle, J8B1Y3
DUPLEX | LAURENTIANS
$1,298,000

1770Z-1772Z Rue du Manège,
Sainte-Adèle, J8B 1Y3

Prestigieuse propriété contemporaine avec INTERGÉNÉRATION, située dans le secteur recherché de Riverdale à Ste-Adèle. Construction 2023 sur terrain plat de 57 000 pi2. Matériaux nobles, plafonds hauts, fenestration abondante, véranda 3 saisons, piscine chauffée, garage. Élégance, confort et tranquillité au rendez-vous. Addendum:*** INTERGÉNÉRATION *** Prestigieuse propriété contemporaine avec intergénération, située dans le secteur recherché de Riverdale à Sainte-Adèle. Construite en 2023, cette résidence de plain-pied allie élégance, confort et fonctionnalité sur un magnifique terr

2 Units

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Duplex for sale - 6245-6247 Rue Principale, Saint-Calixte, J0K1Z0
DUPLEX | LANAUDIÈRE
$549,000

6245-6247 Rue Principale,
Saint-Calixte, J0K 1Z0

Duplex **2 logements 4 1/2 + garage pour occupation immédiate** 4 côtés brique au coeur du village. Entièrement rénové incluant fenestration et toiture. Occasion idéale pour se loger ainsi qu'un membre de la famille au lieu de payer un loyer.À 275 000$ la porte(similaire au prix de vente moyen maison/chalet 2 chambres du secteur) Investisseur prudent,revenu intéressant,vous faites un choix sécuritaire.Situé à 60 sec de l'école parfait pour la location. Beau projet !!Visite possible le jour même, vous êtes bienvenue avant que ce ne soit loué, gérer qui habitera chez vous.Nous sommes à la recher

2 Units

Duplex for sale - 321-323 10e Avenue N., Sherbrooke, J1E2T4
DUPLEX | EASTERN TOWNSHIPS
$349,000

321-323 10e Avenue N.,
Sherbrooke, J1E 2T4

Découvrez le 321-323 10e avenue Nord à Sherbrooke! Ce duplex bien situé près de tous les services, du CHUS, des transports en commun et des axes routiers constitue un excellent investissement. Le logement du haut offre 2 chambres, un salon lumineux et un patio, tandis que celui du bas propose 2 chambres, une cuisine avec accès extérieur, un salon et un grand patio. Avec son sous-sol offrant du potentiel d'aménagement et son emplacement de choix, ce duplex combine praticité et rentabilité. Addendum:À vendre: duplex au 321 10e avenue Nord, Sherbrooke! Idéalement situé à proximité des t

2 Units

Duplex for sale - 9151-9153 Rue Verville, Montreal (Ahuntsic/Cartierville), H2N1Y5
DUPLEX | MONTREAL
$759,000

9151-9153 Rue Verville,
Montreal (Ahuntsic/Cartierville), H2N 1Y5

Découvrez ce charmant duplex alliant confort, commodité et emplacement idéal. Situé au coeur d'Ahuntsic, l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, ce bien est à deux pas de la dynamique rue Chabanel, du boul. St-Laurent, Marché-Central, écoles, parcs, transports en commun et commodités. Le rez-de-chaussée et le sous-sol de cet immeuble de deux logements sont disponibles, tandis que le logement supérieur est loué. L'espace est lumineux et accueillant, avec un sous-sol rénové et une cour arrière de bonne taille. Parfait pour les propriétaires et les investisseurs. Ne manquez pas cette occa

2 Units

5-Plex for sale - 3800Z-3802Z Rue Notre-Dame, Saint-Édouard-de-Maskinongé, J0K2H0
5-PLEX | MAURICIE
$299,900

3800Z-3802Z Rue Notre-Dame,
Saint-Édouard-de-Maskinongé, J0K 2H0

Située en bordure d'une artère principale, bâtisse offrant une belle visibilité et un accès facile, idéals pour attirer une clientèle constante. Que vous soyez entrepreneur ou investisseur, ce bâtiment répondra à vos besoins. Avec son garage spacieux, parfait pour des activités de mécanique, d'atelier ou d'entreposage, et sa mezzanine pratique, l'espace est intelligemment configuré pour être maximisé. De plus, les entrepôts attenants permettent un grand volume de stockage pour du matériel, de l'inventaire ou de la marchandise. Le zonage et la configuration permettent une belle flexibilité, off

5 Units

Duplex for sale - 3501-3503 Boul. Décarie, Notre-Dame-de-Grâce (Montreal Island), H4A3J4
DUPLEX | MONTREAL
$1,185,000

3501-3503 Boul. Décarie,
Notre-Dame-de-Grâce (Montreal Island), H4A 3J4

Duplex + SS rénové avec élégance, incluant deux stationnements extérieurs et un garage intérieur en tandem pour deux voitures. Le rez-de-chaussée avec sous-sol offre 2 chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire sur pattes et douche vitrée, ainsi qu'une cuisine rénovée en 2025 avec comptoirs en granit, dosseret en marbre et salle à manger quatre saisons menant à une cour privée. Plafonds de 9 pieds, salle de lavage et électroménagers en inox inclus. L'unité à l'étage comprend 2 chambres, un bureau, un salon décorative avec foyer antique, balcons avant et arrière, et puits de lumière.

2 Units

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Investing in a multiplex for sale or an income property for sale in Quebec is more than just buying a building. It’s a strategy that combines financial stability, long-term growth, and the chance to build lasting wealth. Whether you are looking for a duplex, triplex, quadruplex, or even a 24-unit building for sale, this page is designed to guide you, inspire you, and connect you to the best opportunities available on the market.

Why Invest in a Multiplex?

The Quebec real estate market attracts investors each year who want to diversify their portfolio and secure recurring income. Here’s why a multiplex for sale Quebec represents an opportunity you should not miss:

  • Steady cash flow: With multiple units, a vacancy doesn’t affect your entire income stream.
  • Capital appreciation: Income properties for sale increase in value over time, especially in urban centers.
  • Tax benefits: Expenses such as maintenance, mortgage interest, and management are often deductible.
  • Stable demand: Housing demand in Quebec remains strong, whether for families, students, or newcomers.

What Types of Multiplexes Are Available?

Our platform gathers a wide range of income properties for sale to suit every budget and strategy:

  • Duplexes for sale - perfect for a first investment.
  • Triplexes and quadruplexes for sale - balance between revenue and management.
  • 5-plexes and 6-plexes - optimize returns with more rental units.
  • +6-plexes and 16-unit buildings for sale - ideal for experienced investors building a strong portfolio..
  • 24-unit buildings for sale - rare opportunities that generate significant income from day one.

Chaque maison à revenu à vendre Québec est présentée avec photos, détails financiers, localisation et possibilité de contacter un courtier immobilier multilogement.

Quebec Multi-unit dwellings by number of units:

Quebec Market by the Numbers

A multiplex for sale Quebec is not only an emotional choice, it’s a numbers game. Here are some key figures:

  • High occupancy rates: In many Quebec regions, vacancy rates are below 2%.
  • Gross returns: On average, income properties generate 5% to 7% gross returns, depending on city and property type.
  • Demographic growth: Cities like Montreal, Quebec City, Laval, Sherbrooke, and Gatineau continue to grow, fueling the demand for rental buildings for sale.

These statistics reassure investors looking for stability and long-term profitability.

Income Property – Living and Earning

An income property is an ideal solution if you want to live in one unit while renting out the others. You reduce mortgage payments, generate steady revenue, and enjoy added financial security. Whether you’re searching for an income property for sale in Quebec in Montreal, Quebec City, or in a regional hub, our site helps you quickly find opportunities that match your goals.

Multiplex for Sale Quebec – Location Matters

Location is at the heart of every successful investment. Our regional and city pages help you explore the best places to buy:

  • Quebec City – student population, consistent rental demand.
  • Montreal – dynamic market, strong capital growth.
  • Laval and North Shore – newer multiplexes with strong value.
  • Sherbrooke, Trois-Rivières, Saguenay – lower acquisition costs and solid yields.

Here is a brief list of popular cities where multi-unit housing is in demand:

The Role of a Multiplex Real Estate Broker

Buying a multiplex for sale requires expert guidance. A multiplex real estate broker is your ally for:

  • Assessing the fair market value of the property.
  • Negotiating with the seller to protect your interests.
  • Reviewing leases, revenues, and expenses.
  • Helping with financing solutions.

Our broker directory connects you to professionals specialized in income properties for sale in Quebec, ensuring your purchase is secure and profitable.

How to Use Our Site to Find the Right Property?

Our website is designed to make your search easier:

  1. Start at the Multiplex page – discover all available listings.
  2. Browse by region or city – explore local markets through clear index pages.
  3. Filter by type – whether you’re after triplexes and quadruplexes for sale or a 24-unit building, the right filter is available.
  4. Open detailed listings – see photos, prices, and potential returns.
  5. Contact a multiplex real estate broker directly from our platform.

Frequently Asked Questions

  1. What is an income property?
    It’s a residential or multiplex property that generates rental income through one or more units.
  2. Can I live in a multiplex and rent out the rest?
    Yes, many buyers choose this strategy, especially with duplexes or triplexes, to reduce mortgage costs
  3. What’s the difference between a multiplex and an income property?
    A multiplex includes several independent units (duplex, triplex, 4-plex, etc.), while an income property can also be a single-family home with a rental unit.
  4. How do I find a specialized broker?
    Our directory features experienced multiplex real estate brokers who know the Quebec market inside out.

Conclusion

Investing in a multiplex for sale Quebec or an income property for sale Quebec is a strategic decision that blends stability, revenue, and growth. Whether you’re a first-time buyer looking for triplexes and quadruplexes for sale, or a seasoned investor searching for a 16-unit building for sale, our site provides all the tools you need.

Browse listings, analyze potential returns, and connect with a multiplex real estate broker to turn your project into a long-term success.

Sources

For more details on rental market conditions, see the CMHC Rental Market Reports.
Insights on cap rates and investment returns can be found in
Altus Group’s Canadian CRE Investment Trends.
Broader economic and housing trends are analyzed in Desjardins Economic Studies publications.
For occupancy rates and local demand, see Peakhill Capital’s overview of Canada’s hottest rental markets.
Population growth and demographic trends are published by Statistics Canada.