Multiplex for Sale in Quebec – Your Complete Guide to Income Properties

Looking for income properties in Quebec?

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1-20 of 590 results
Duplex for sale - 411 -411A Route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville, J0J1L0
DUPLEX | MONTÉRÉGIE
$899,000

411 -411A Route 219,
Saint-Cyprien-de-Napierville, J0J 1L0

Inter-generational house / Duplex / Income property (with potential for commercial space) for sale in Saint-Cyprien-de-Napierville --- 411-411A Route 219. Located on a spacious plot of over 36,500 sq ft, this inter-generational home offers 2 side-by-side residences, perfect for housing a large family or generating rental income. It also offers potential commercial space, ideal for entrepreneurs or creating a thriving small business. The dream yard, designed by an architect features views of the Acadie River, includes 2 sheds with mezzanines, integrated greenhouse, cedar gazebo and a beautiful 62-foot water feature with fountain and footbridge, creating an enchanting atmosphere. Cadastral number 5 826 545. To see more pictures and obtain more information, please leave your contact information or join: Paulina Urra Inc. Real Estate Broker Re/Max Performance Inc. 438-866-2204

2 Units

5-Plex for sale - 6656 -6662 Rue St-Denis, Montreal (Rosemont–La Petite-Patrie), H2S2R9
5-PLEX | MONTREAL
$2,570,000

6656 -6662 Rue St-Denis,
Montreal (Rosemont–La Petite-Patrie), H2S 2R9

Semi-commercial Quintuplex for sale Montreal (Rosemont/La Petite-Patrie) --- 6656-6662 St-Denis Street. Very large semi-commercial 5-plex : *** 4 huge residential units with lots of upside (two 5½ and two 6½)2, *** 1 ground floor commercial unit encompassing 7 private offices all sharing magnificient common areas, *** 4 large exterior parking spaces. *** Illuminated sign directly in front of the space offering uncomparable visibility to motorists, cyclists and pedestrians (UNIQUE acquired right). Ideal location being 3 minutes from the Beaubin metro station. Let's visit! (property is taxable i

5 Units

Duplex for sale - 3965 Boul. Rosemont, Montreal (Rosemont–La Petite-Patrie), H1X1L9
DUPLEX | MONTREAL
$895,000

3965 Boul. Rosemont,
Montreal (Rosemont–La Petite-Patrie), H1X 1L9

Ne ratez pas cette opportunité de découvrir ce superbe duplex centenaire situé sur le boulevard Rosemont, près du boulevard Pie-IX, dans le quartier Rosemont et à proximité de tout les services (transport en commun, piste cyclable, écoles, parcs, garderies, marché d'alimentation, Jardin botanique, stade olympique, parc Maisonneuve). Idéal pour propriétaire occupant, avec une source de revenue procuré par le logement du 2e étage. Cet immeuble a énormément de potentiel. Voir addenda pour les détails et particularités. À voir ! Le logement du rez-de-chaussé et le sous-sol (actuellement occupé pa

2 Units

Duplex for sale - 296-298 16e Rue, Amos, J9P3A7
DUPLEX | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
$299,000

296-298 16e Rue,
Amos, J9P 3A7

Duplex bien entretenu offrant deux logements 4½, idéal pour investisseur ou premier acheteur souhaitant générer un revenu locatif. Revenus potentiels de 1940$ par mois. Chaque unité chaleureuse dispose d'une entrée indépendante, de pièces lumineuses et d'un aménagement fonctionnel. Situé dans un secteur recherché, près des écoles et des commerces. Une visite vous convaincra! INCLUSIONS -- EXCLUSIONS Les effet personnels des Locataires.

2 Units

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Duplex for sale - 602Z-604Z Rue du Conseil, Sherbrooke, J1G1K5
DUPLEX | EASTERN TOWNSHIPS
$629,000

602Z-604Z Rue du Conseil,
Sherbrooke, J1G 1K5

Immeuble mixte unique au coeur de Sherbrooke ! La partie commerciale offre 2 étages avec bureaux, réception, une salle d'eau/étage et 2 vastes pièces au sous-sol idéales pour studio ou entreposage. La partie résidentielle, sur 2 étages, comprend 4 chambres, une cuisine avec grand îlot, un salon chaleureux avec un foyer au bois et un coin lecture avec mezzanine. Terrain intime et garage.Le zonage offre une multitude de possibilités, incluant la transformation en immeuble à revenus, ce qui en fait une occasion unique d'investissement.Valider votre projet au préalable auprès de la Municipalité

2 Units

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Duplex for sale - 935 Rue Malouin, Sherbrooke, J1J3B7
DUPLEX | EASTERN TOWNSHIPS
$599,000

935 Rue Malouin,
Sherbrooke, J1J 3B7

Grande opportunité pour investisseurs! Découvrez ce duplex tout en briques, situé dans le secteur recherché du Vieux-Nord de Sherbrooke. L'immeuble génère un revenu annuel de 34 020$ avec d'excellents locataires en place. Les deux logements ont été rénovés cette année, incluant une cuisine au goût du jour. Beau potentiel d'optimisation en convertissant le sous-sol en un 3e logement, permis par le zonage de la Ville, idéal pour augmenter la rentabilité. À proximité de tous les services et secteur facile à louer, ne manquez pas votre chance! Addendum:----DESCRIPTION---- Grande opportun

2 Units

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Duplex for sale - 96-98 Rue Ernest-Provencher, East Angus, J0B1R0
DUPLEX | EASTERN TOWNSHIPS
$590,000

96-98 Rue Ernest-Provencher,
East Angus, J0B 1R0

Duplex jumelé construit en 2023 situé dans le secteur Haute-Rive à East Angus. Il offre 1 logement 9½ et 1 logement 4½. Chaque logement est aménagé à aire ouverte et la cuisine moderne possède des armoires jusqu'au plafond, un îlot central avec 2-3 places assises et un grand garde-manger. La chambre principale est dotée d'une garde-robe walk-in. La salle de bains est équipée d'un bain et d'une douche. Pour le logement 9½, on y retrouve aussi une salle de lavage. Le logement au RDC possède des planchers chauffants. Revenus annuels de 37 440$. Addendum:Revenus annuels de 37 440$. L'i

2 Units

Triplex for sale - 984-990 24e Avenue, Saint-Jérôme, J7Z3H9
TRIPLEX | LAURENTIANS
$699,900

984-990 24e Avenue,
Saint-Jérôme, J7Z 3H9

Découvrez ce merveilleux triplex, idéal pour entrepreneur ou investisseur désirant agrandir son portefeuille immobilier. Situé près de tous les commerces essentiels et commodités, il offre un grand logement parfait pour un propriétaire occupant, ainsi qu'un 3½ et un 4½ bien entretenus et lumineux. Chaque unité possède son charme unique et une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, profitez d'un aménagement invitant avec piscine, terrasse couverte et espaces de détente. Une opportunité rare alliant rentabilité, confort et emplacement stratégique. Ce triplex au cachet distinctif séduit dès le pre

3 Units

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4-Plex for sale - 71-71C Rue Ste-Anne, Saint-Jacques, J0K2R0
4-PLEX | LANAUDIÈRE
$599,000

71-71C Rue Ste-Anne,
Saint-Jacques, J0K 2R0

Quadruplex avec un fort potentiel d'optimisation des revenus! Possibilité d'occupé un logement de 3 chambres dès maintenant. Idéalement située, l'immeuble propose quatre logements bien entretenus, occupés par des locataires stables et respectueux, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Les appartements sont en bon état général, offrant un beau cachet et un bon niveau de confort. La vaste cour arrière constitue un atout majeur : plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous -- agrandissement, ajout d'espaces de stationnement, terrasse commune, jardins, etc. Une occ

4 Units

Triplex for sale - 5-7 Rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts, J8C2L8
TRIPLEX | LAURENTIANS
$525,000

5-7 Rue Thibodeau,
Sainte-Agathe-des-Monts, J8C 2L8

Ce bel immeuble à revenu est une belle opportunité d'affaire !Bien situé, près de tous les services, des écoles, de l'hôpital, des épiceries et de la plage du Lac des Sables! Toiture refaite en 2018. Logement du sous-sol rénové. Commencez votre parc immobilier dès maintenant. Visite sur promesse d'achat accepté seulement. INCLUSIONS Aucune EXCLUSIONS Meubles et effets personnels des locataires

3 Units

Triplex for sale - 788-792 Av. Marin, Montreal (Ville-Marie), H4C2H2
TRIPLEX | MONTREAL
$1,525,000

788-792 Av. Marin,
Montreal (Ville-Marie), H4C 2H2

Triplex élégamment aménagé, situé sur un terrain de 2 135 PC au coeur de Saint-Henri, un quartier réputé de Montréal. La propriété comprend deux spacieux logements 6½ et un logement 5½, chacun offrant entre 1 000 et 1 100 pieds carrés d'espace de vie. Chaque unité présente des finitions modernes, des électroménagers en acier inoxydable, des murs de brique exposée et des aires de vie et de cuisine à aire ouverte. Grande terrasse privée en bois à l'arrière. À quelques pas de la station de métro Lionel-Groulx, du canal de Lachine, du marché Atwater, de parcs, de restaurants et d'épiceries. 1 espa

3 Units

Duplex for sale - 3259-3261 Ch. Sullivan, Val-d'Or, J9P0B8
DUPLEX | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
$399,000

3259-3261 Ch. Sullivan,
Val-d'Or, J9P 0B8

Duplex à vendre Avec Garage | Aucun voisin à l'arrièreSitué dans le secteur de Sullivan, découvrez ce duplex qui se situe à deux pas de l'école primaire, d'un magnifique parc, d'un dépanneur et d'un casse-croûte.Rez-de-chaussée :Un vaste 5 ½ comprenant deux grandes chambres à coucher. La troisième pièce a été intelligemment convertie en salle de lavage, ajoutant confort et fonctionnalité au logement principal.Sous-sol :Un autre 5 ½ bien aménagé. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur***Toutes les mesures seront à confirmer avec un cert

2 Units

Duplex for sale - 3606-3608 Rue Émilienne-Dubé, Rock Forest, J1N0S1
DUPLEX | EASTERN TOWNSHIPS
$575,000

3606-3608 Rue Émilienne-Dubé,
Rock Forest, J1N 0S1

Superbe duplex construit en 2010 dans le secteur Rock-Forest à Sherbrooke. Le logement principal de 5½ sur deux étages propose 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, salle de lavage, et un balcon privé donnant sur une cour intime. Le sous-sol dispose d'un 3½ à aire ouverte avec accès direct au terrain. Chaque unité possède deux stationnements doubles et une remise. Situé près de la Rivière Magog, à deux pas de l'Université, de l'autoroute et des services, c'est une excellente opportunité d'investissement ou de propriétaire occupant avec revenus locatifs attractifs. Addendum:Investis

2 Units

Triplex for sale - 965-969 Boul. Yvon-L'Heureux N., McMasterville, J3G6N4
TRIPLEX | MONTÉRÉGIE
$899,000

965-969 Boul. Yvon-L'Heureux N.,
McMasterville, J3G 6N4

RARE! AVIS AUX INVESTISSEURS: Magnifique triplex idéalement située à Beloeil. 4 côtés briques et construction de qualité. Même propriétaire depuis sa construction. 3 grands 5/12 pièces entretenus avec soin et 100% loués actuellement par des locataires stables. Revenus annuel au 1ier juillet de 33540$ avec immense potentiel de maximisation locatifs. Chauffage/électricité aux frais des locataires. Deux des logements sont sur deux étages. À distance de marche de tout: Épiceries, pharmacie, SAAQ, restos de l'autre côté de la rue. Axes routiers, piscine municipale. Impossible d'être mieux situé. To

3 Units

Duplex for sale - 1814-1816 Rue Denonville, Ville Emard (Montreal Island), H4E1M3
DUPLEX | MONTREAL
$849,000

1814-1816 Rue Denonville,
Ville Emard (Montreal Island), H4E 1M3

**Duplex avec garage détaché -- Opportunité rare dans le Sud-Ouest!** Situé dans le quartier recherché du Sud-Ouest, ce duplex au charme intemporel, avec sa façade en brique, représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou les propriétaires occupants à la recherche d'un bien offrant à la fois emplacement stratégique et potentiel de revenus locatifs. À proximité de plusieurs écoles, de parcs et à quelques minutes du métro Jolicoeur, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Flanqué entre le canal de l'Aqueduc et le canal Lachine, elle permet un accès privilégié aux e

2 Units

Duplex for sale - 1850Z-1852Z Rue de Montbert, Sherbrooke, J1G5E8
DUPLEX | EASTERN TOWNSHIPS
$870,000

1850Z-1852Z Rue de Montbert,
Sherbrooke, J1G 5E8

-Située dans un quartier prestigieux, cette propriété offre une vue panoramique sur la ville et des couchers de soleil spectaculaires. Plafond cathédrale de +/- 17 pieds dans le salon, 4 chambres au 2ième niveaux, 2 balcons dont un dans la chambre des maîtres. Grand terrain privé avec piscine, garage double. En prime: un logement 4 1/2 bien conçu, idéal pour revenu locatif ou membre de la famille. Espace, confort et intimité réunis! Addendum:-Situé près du CHUS, des écoles, parcs, des services et non loin des autoroutes. -Salle à manger spacieuse et très lumineuse avec accès à un ba

2 Units

Triplex for sale - 335-339 Rue Principale, Grenville, J0V1J0
TRIPLEX | LAURENTIANS
$649,000

335-339 Rue Principale,
Grenville, J0V 1J0

Vous cherchez un endroit paisible où vivre tout en générant des revenus? Ce triplex parfaitement situé est fait pour vous! Que vous soyez un investisseur avisé ou que vous souhaitiez habiter un logement tout en laissant les deux autres payer votre hypothèque, cette opportunité est à ne pas manquer. En bordure du Canal de Grenville Installer vos quai en bordure de votre terrain et naviguer sur la rivière des Outaouais Emplacement de choix, à proximité de tous les services Environnement calme et recherché Trois logements bien entretenus, parfaits pour maximiser les revenus INCLUSIONS -- E

3 Units

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Triplex for sale - 40 Rue de l'Hôtel-de-Ville (40-44), Rigaud, J0P1P0
TRIPLEX | OUTAOUAIS
$869,900

40 Rue de l'Hôtel-de-Ville (40-44),
Rigaud, J0P 1P0

Multi-familiale - à vendre - 40-44 Rue de l'Hôtel-de-Ville. Triplex!!! Construction 2019 de qualité supérieur!!!.Pres de tout les services dans le village de Rigaud à distance de marche de tous les services. Accès facile à l'autoroute 40. Très bon revenus avec locataires stables. Investisseurs bienvenues!!! Contact: Marc Leduc - (514) 795-0638 ie: Courtiers immobiliers groupe sutton - distinction inc., Agence immobilière VOIR LA FICHE DESCRIPTIVE DE CETTE PROPRIÉTÉ: http://www.suttonquebec.com/propriete/sutton-quebec-immobilier-details.html?no_inscription=9757264

3 Units

Triplex for sale - 2265-2269 Rue St-Charles-Borromée, Nominingue, J0W1R0
TRIPLEX | LAURENTIANS
$499,000

2265-2269 Rue St-Charles-Borromée,
Nominingue, J0W 1R0

Au coeur des Laurentides, dans la belle municipalité de Nominingue, est située ce beau triplex en parfaite condition. Il offre 3 grands loyers bien pensé et au goût du jour. Son emplacement près de tout les services, son terrain plat sans voisin arrière visible et la beauté de l'endroit le rend très facile à la location. De plus il y a la possibilité d'acquérir plusieurs autres terrains pour y bâtir votre parc immobilier. Vous cherchez à investir? Le voici! Addendum:Incusions:Aucunes.Exclusions:Aucunes.

3 Units

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Duplex for sale - 542-544 Rue St-Georges (St-Jerome), Saint-Jérôme, J5Z7B8
DUPLEX | LANAUDIÈRE
$599,900

542-544 Rue St-Georges (St-Jerome),
Saint-Jérôme, J5Z 7B8

Saisissez cette opportunité unique : un immeuble à usage mixte combinant un espace commercial au res-de-chaussé, un logement résidentiel avec 2 chambre à coucher sur deux niveaux ainsi que quatre garages offrant un fort potentiel d'optimisation. Situé sur une artère très fréquentée, dans un secteur vibrant et hautement convoité, cet immeuble représente un choix judicieux autant pour l'investisseur avisé que pour le propriétaire occupant qui recherche un actif rentable, polyvalent et parfaitement positionné. IMMEUBLE MIXTE, LOCAL COMMERCIAL + LOGEMENT, EMPLACEMENT AAA À SAINT-JÉRÔME Opportuni

2 Units

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Investing in a multiplex for sale or an income property for sale in Quebec is more than just buying a building. It’s a strategy that combines financial stability, long-term growth, and the chance to build lasting wealth. Whether you are looking for a duplex, triplex, quadruplex, or even a 24-unit building for sale, this page is designed to guide you, inspire you, and connect you to the best opportunities available on the market.

Why Invest in a Multiplex?

The Quebec real estate market attracts investors each year who want to diversify their portfolio and secure recurring income. Here’s why a multiplex for sale Quebec represents an opportunity you should not miss:

  • Steady cash flow: With multiple units, a vacancy doesn’t affect your entire income stream.
  • Capital appreciation: Income properties for sale increase in value over time, especially in urban centers.
  • Tax benefits: Expenses such as maintenance, mortgage interest, and management are often deductible.
  • Stable demand: Housing demand in Quebec remains strong, whether for families, students, or newcomers.

What Types of Multiplexes Are Available?

Our platform gathers a wide range of income properties for sale to suit every budget and strategy:

  • Duplexes for sale - perfect for a first investment.
  • Triplexes and quadruplexes for sale - balance between revenue and management.
  • 5-plexes and 6-plexes - optimize returns with more rental units.
  • +6-plexes and 16-unit buildings for sale - ideal for experienced investors building a strong portfolio..
  • 24-unit buildings for sale - rare opportunities that generate significant income from day one.

Chaque maison à revenu à vendre Québec est présentée avec photos, détails financiers, localisation et possibilité de contacter un courtier immobilier multilogement.

Quebec Multi-unit dwellings by number of units:

Quebec Market by the Numbers

A multiplex for sale Quebec is not only an emotional choice, it’s a numbers game. Here are some key figures:

  • High occupancy rates: In many Quebec regions, vacancy rates are below 2%.
  • Gross returns: On average, income properties generate 5% to 7% gross returns, depending on city and property type.
  • Demographic growth: Cities like Montreal, Quebec City, Laval, Sherbrooke, and Gatineau continue to grow, fueling the demand for rental buildings for sale.

These statistics reassure investors looking for stability and long-term profitability.

Income Property – Living and Earning

An income property is an ideal solution if you want to live in one unit while renting out the others. You reduce mortgage payments, generate steady revenue, and enjoy added financial security. Whether you’re searching for an income property for sale in Quebec in Montreal, Quebec City, or in a regional hub, our site helps you quickly find opportunities that match your goals.

Multiplex for Sale Quebec – Location Matters

Location is at the heart of every successful investment. Our regional and city pages help you explore the best places to buy:

  • Quebec City – student population, consistent rental demand.
  • Montreal – dynamic market, strong capital growth.
  • Laval and North Shore – newer multiplexes with strong value.
  • Sherbrooke, Trois-Rivières, Saguenay – lower acquisition costs and solid yields.

Here is a brief list of popular cities where multi-unit housing is in demand:

The Role of a Multiplex Real Estate Broker

Buying a multiplex for sale requires expert guidance. A multiplex real estate broker is your ally for:

  • Assessing the fair market value of the property.
  • Negotiating with the seller to protect your interests.
  • Reviewing leases, revenues, and expenses.
  • Helping with financing solutions.

Our broker directory connects you to professionals specialized in income properties for sale in Quebec, ensuring your purchase is secure and profitable.

How to Use Our Site to Find the Right Property?

Our website is designed to make your search easier:

  1. Start at the Multiplex page – discover all available listings.
  2. Browse by region or city – explore local markets through clear index pages.
  3. Filter by type – whether you’re after triplexes and quadruplexes for sale or a 24-unit building, the right filter is available.
  4. Open detailed listings – see photos, prices, and potential returns.
  5. Contact a multiplex real estate broker directly from our platform.

Frequently Asked Questions

  1. What is an income property?
    It’s a residential or multiplex property that generates rental income through one or more units.
  2. Can I live in a multiplex and rent out the rest?
    Yes, many buyers choose this strategy, especially with duplexes or triplexes, to reduce mortgage costs
  3. What’s the difference between a multiplex and an income property?
    A multiplex includes several independent units (duplex, triplex, 4-plex, etc.), while an income property can also be a single-family home with a rental unit.
  4. How do I find a specialized broker?
    Our directory features experienced multiplex real estate brokers who know the Quebec market inside out.

Conclusion

Investing in a multiplex for sale Quebec or an income property for sale Quebec is a strategic decision that blends stability, revenue, and growth. Whether you’re a first-time buyer looking for triplexes and quadruplexes for sale, or a seasoned investor searching for a 16-unit building for sale, our site provides all the tools you need.

Browse listings, analyze potential returns, and connect with a multiplex real estate broker to turn your project into a long-term success.

Sources

For more details on rental market conditions, see the CMHC Rental Market Reports.
Insights on cap rates and investment returns can be found in
Altus Group’s Canadian CRE Investment Trends.
Broader economic and housing trends are analyzed in Desjardins Economic Studies publications.
For occupancy rates and local demand, see Peakhill Capital’s overview of Canada’s hottest rental markets.
Population growth and demographic trends are published by Statistics Canada.