Multiplex for Sale in Quebec – Your Complete Guide to Income Properties

Looking for income properties in Quebec?

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1-20 of 583 results
5-Plex for sale - 6656 -6662 Rue St-Denis, Montreal (Rosemont–La Petite-Patrie), H2S2R9
5-PLEX | MONTREAL
$2,570,000

6656 -6662 Rue St-Denis,
Montreal (Rosemont–La Petite-Patrie), H2S 2R9

Semi-commercial Quintuplex for sale Montreal (Rosemont/La Petite-Patrie) --- 6656-6662 St-Denis Street. Very large semi-commercial 5-plex : *** 4 huge residential units with lots of upside (two 5½ and two 6½)2, *** 1 ground floor commercial unit encompassing 7 private offices all sharing magnificient common areas, *** 4 large exterior parking spaces. *** Illuminated sign directly in front of the space offering uncomparable visibility to motorists, cyclists and pedestrians (UNIQUE acquired right). Ideal location being 3 minutes from the Beaubin metro station. Let's visit! (property is taxable i

5 Units

Duplex for sale - 411 -411A Route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville, J0J1L0
DUPLEX | MONTÉRÉGIE
$899,000

411 -411A Route 219,
Saint-Cyprien-de-Napierville, J0J 1L0

Inter-generational house / Duplex / Income property (with potential for commercial space) for sale in Saint-Cyprien-de-Napierville --- 411-411A Route 219. Located on a spacious plot of over 36,500 sq ft, this inter-generational home offers 2 side-by-side residences, perfect for housing a large family or generating rental income. It also offers potential commercial space, ideal for entrepreneurs or creating a thriving small business. The dream yard, designed by an architect features views of the Acadie River, includes 2 sheds with mezzanines, integrated greenhouse, cedar gazebo and a beautiful 62-foot water feature with fountain and footbridge, creating an enchanting atmosphere. Cadastral number 5 826 545. To see more pictures and obtain more information, please leave your contact information or join: Paulina Urra Inc. Real Estate Broker Re/Max Performance Inc. 438-866-2204

2 Units

Triplex for sale - 4351 -4355 rue Saint-Hubert, Montreal (Plateau-Mont-Royal), H2J2X1
TRIPLEX | MONTREAL
$2,900,000

4351 -4355 rue Saint-Hubert,
Montreal (Plateau-Mont-Royal), H2J 2X1

What a magnificent property! Street corner in the heart of the Plateau with 25% of commercial space occupied by Groupe LaRivière. Their lease of 4351 is triple net. The main accommodation of 4353 extends over two levels with 4 bedrooms, 2 shower rooms and a bathroom including a therapeutic bath, a shower and a module with two sinks. 4355 is a charming renovated 3 1/2 with spa and separate shower. Addendum 4351: heated floors in the basement, heat pump 4353: non-functional wood fireplace, gas furnace, heat pump 4355: window air conditioning -Roof 2016 -Heat pump 2015 in 4353 and 2019 in 4351

2 Units

Duplex for sale - 32-32A Rue Joly, Mandeville, J0K1L0
DUPLEX | LANAUDIÈRE
$299,900

32-32A Rue Joly,
Mandeville, J0K 1L0

Situé à Mandeville, ce duplex se compose de deux logements 3 ½ -- une belle opportunité pour un investisseur avisé ! Les revenus annuels s'élèvent à 17 400 $, avec les deux unités déjà louées. L'immeuble a été entièrement refait en 2008, et le logement du 2e étage a été rafraîchi au goût du jour. Il propose un espace à aire ouverte, lumineux et convivial. Une cour à l'arrière complète l'ensemble, le tout érigé sur une fondation en béton coulé. À proximité de tout : école, épicerie, dépanneur avec station-service, Caisse populaire, parc, Marina de Mandeville et sentiers pour motoneige et VTT.

2 Units

Duplex for sale - 2374-2376 Ch. du Foulon, Sillery, G1T1X4
DUPLEX | QUÉBEC
$599,000

2374-2376 Ch. du Foulon,
Sillery, G1T 1X4

Duplex avec superbe architecture d'époque. Présentement les 2 logements sont loués jusqu'au 30 juin 2026. Localisation exceptionnelle à pied du fleuve et de la magnifique Promenade Samuel-de-Champlain, il vous offre un 8½ sur 2 niveaux (4 chambres + bureau avec 2 cuisines et 2 salles de bains) et un 3½ à l'étage, 3 stationnements, sans voisin arrière, adossé à la falaise. Immeuble qui aurait subi de gros travaux dans les années 80-90 (fondation, revêtement extérieur et toiture) mais aucune facture, ni informations. UN TRÈS BEL INVESTISSEMENT! Addendum:Incusions:Luminaires,

2 Units

Triplex for sale - 1571-1575 Rue Denault, Sherbrooke, J1H2R1
TRIPLEX | EASTERN TOWNSHIPS
$499,000

1571-1575 Rue Denault,
Sherbrooke, J1H 2R1

Triplex situé à quelques pas de l'Université de Sherbrooke. Opportunité d'investissement à saisir! Ce triplex en brique propose 2 X 5½ (RDC à 1087,50$/mois et 2e étage à 1070$/mois) ainsi qu'un 4½ (sous-sol à 736$/mois). Tous les logements sont loués (1571 & 1575 jusqu'au 30 juin 2026 & 1573 jusqu'au 30 avril 2026) et incluent l'électricité (à l'exception du 1573), l'eau chaude et le chauffage. Le terrain à l'arrière de l'immeuble offre 5 espaces de stationnement. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années. À proximité de nombreux services : Lac des Nations, épiceries, garderie

3 Units

Duplex for sale - 485Z-487Z Ch. du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle, J8B3C7
DUPLEX | LAURENTIANS
$475,000

485Z-487Z Ch. du Mont-Loup-Garou,
Sainte-Adèle, J8B 3C7

À Sainte-Adèle, au coeur des Laurentides, découvrez cette maison en rangée avec logement intergénérationnel (3 ½) offrant un excellent potentiel de revenus. Située à deux pas des pistes du Mont Chantecler et près de l'A-15, elle allie tranquillité, accessibilité et commodités (écoles, commerces, services). Le logement principal est spacieux, lumineux et occupé par de bons locataires. Le logement du bas, rénové et libre, peut être loué ou utilisé selon vos besoins. Terrain de 14 000 pi², desservi par l'aqueduc et les égouts. Idéale comme pied-à-terre, investissement ou résidence principale avec

2 Units

Triplex for sale - 379 Rue Main, Gatineau, J8P5K6
TRIPLEX | OUTAOUAIS
$560,000

379 Rue Main,
Gatineau, J8P 5K6

Triplex commercial et résidentiel, reconstruit en 2014. Cet immeuble a un logis résidentiel et 2 logis commerciaux dont un au sous-sol non fini, qui est loué par le propriétaire actuel pour entreposage. Possibilité que celui-ci occupe les lieux suite à la vente avec loyer, si ça accommode le prochain acheteur. Négociable Le vendeur fournira le certificat de localisation qu'il a en sa possession si un autre est nécessaire il sera aux frais de l'acheteur.Le Loyer du résidentiel, unité 3 sera augmenté à 1,000$ le 1er novembre 2025 Le loyer du commerce actuel Unité 2 est de 1862,09 taxes incluses

3 Units

4-Plex for sale - 159 Rue St-Philippe, Salaberry-de-Valleyfield, J6S3H3
4-PLEX | MONTÉRÉGIE
$589,000

159 Rue St-Philippe,
Salaberry-de-Valleyfield, J6S 3H3

Dans un cartier tranquille. Quadriplex bien entretenu. Cours intime et Bordé par des haies de cèdres. Prêt de tout les commodités, épiceries, pharmacies, boutiques, restaurants, etc. A moins de 5 minutes de l'autoroute 20. Les fenêtres de la façade ainsi que le revêtement de la façade ont été changés en 2022, les deux logements du sous-sol refait en 2024. INCLUSIONS Luminaires, réservoirs eau chaude, hottes de cuisinière, laveuse sécheuse pour les 2 1/2, réfrigérateur, et cuisinière du 3 1/2,four encastré et plaque de cuisson du 4 1/2. EXCLUSIONS Effets personnels des locataires.

4 Units

4-Plex for sale - 129-131 Rue Decelles, Granby, J2G7P5
4-PLEX | MONTÉRÉGIE
$750,000

129-131 Rue Decelles,
Granby, J2G 7P5

Quadruplex en brique de 2 étages générant des revenus bruts de 70 740$/année, incluant 13 entrepôts locatifs. Les appartements possèdent chacun leur entrée individuelle et se distinguent par leur luminosité et leur bon état, avec certaines cuisines rénovées vers 2020. Terrain plat de 14 412 pieds² bordé de haies, offrant jusqu'à 5 espaces de stationnement. Une belle opportunité d'investissement située à proximité des écoles, commerces, services et principaux axes routiers. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée! Addendum: LISTE LOCATIVE: Appt 129: 6½ loué à 1

4 Units

4-Plex for sale - 571-577 1re Avenue, Amos, J0Y1Z0
4-PLEX | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
$429,000

571-577 1re Avenue,
Amos, J0Y 1Z0

Profitez de cette opportunité d'optimisation! 4 logements à Malartic offrant un excellent potentiel. Deux logements sont libres, vous permettant de choisir vos locataires et d'établir vos loyers. Un logement entièrement rénové à neuf, plusieurs fenêtres remplacées. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant désirant rentabiliser et optimiser son investissement. À voir absolument! Les mesures seront à confirmé avec le nouveau certificat de localisation. INCLUSIONS Poêle, frigo, lit , table, chaises et commodes de l'appartement du #573 Laveuse, sécheuse commune du sous-sol pour les 2 app

4 Units

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4-Plex for sale - 516-518 Rue des Corsetières, Drummondville, J2B1K3
4-PLEX | CENTER OF QUEBEC
$435,000

516-518 Rue des Corsetières,
Drummondville, J2B 1K3

Quadruplex à vendre en tandem avec le 520 des Corsetières (SIA 11104628). Les 2 immeubles doivent être acquis ensemble. Belle propriété avec garage, façade et côtés en brique. Elle a été revampée et est située à proximité de tous les services...École, parc, épicerie etc... Une occasion idéale pour un investisseur souhaitant un immeuble bien entretenu Addendum:Incusions:Exclusions:

4 Units

5-Plex for sale - 1480 Place Moïse-Therrien, Saint-Lazare, J7T0R1
5-PLEX | MONTÉRÉGIE
$3,295,000

1480 Place Moïse-Therrien,
Saint-Lazare, J7T 0R1

EMPLACEMENT IDÉAL! 9 Plexe situé à pied de tous les services à Saint-Lazare! Chaque logement est à concept ouvert, de 2 ou 3 chambres, lumineux et bien insonorisé avec une grand balcon avant. A/c mural, espace laveuse/sécheuse, 2 stationnements, 1 rangement extérieur et chacun a son entrée indépendante. OPPORTUNITÉ UNIQUE À NE PAS MANQUER! *Localisation idéale avec toutes les commodités nécessaires dans un rayon de 500 mètres. Tout se fait à pied! *Chaque logement à son entrée privée et celui-ci à même un accès par l'arrière du stationnement *Concept à aire ouvert *Cuisine avec beaucoup d'arm

5 Units

Triplex for sale - 312-316 Rue de l'Union, Coaticook, J1A1Z3
TRIPLEX | EASTERN TOWNSHIPS
$829,000

312-316 Rue de l'Union,
Coaticook, J1A 1Z3

Triplex moderne construit en 2022, composé de trois 4½, dont deux vacants pour juillet 2025. Revenus bruts potentiels de 49 140$/année. Muni d'un chauffage électrique avec plinthes et thermopompe, échangeur d'air et plancher chauffant dans le logement 312. Chaque unité possède une entrée individuelle et une installation laveuse/sécheuse. Terrain de 8121 pieds² avec stationnement pour 5 voitures. Situé à proximité des routes 141 et 147, ainsi que de plusieurs services : écoles, commerces, hôpital, restaurants, parcs et plus. Vente avec garantie légale. Possibilité de vendre la compagnie qui dét

3 Units

Triplex for sale - 123 Rue St-Pierre, Rigaud, J0P1P0
TRIPLEX | OUTAOUAIS
$875,000

123 Rue St-Pierre,
Rigaud, J0P 1P0

Multi-familiale - à vendre - 123 Rue St-Pierre. Excellente opportunité!!! Triplex avec tres bons revenus sur un terrain de 19276 pieds carrés pret pour maximiser, en excellente condition ayant subi beaucoup de rénovations situé dans le coeur de la ville de Rigaud. A deux deux pas du collège Bourget et des services. Possibilité d'agrandir jusqu'à un 12 logements. Bonne affaire!!!! Contact: Marc Leduc - (514) 795-0638 ie: Courtiers immobiliers groupe sutton - distinction inc., Agence immobilière VOIR LA FICHE DESCRIPTIVE DE CETTE PROPRIÉTÉ: http://www.suttonquebec.com/propriete/sutton-quebec-

3 Units

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Triplex for sale - 531-533 Rue Cartier, Sherbrooke, J1G1G2
TRIPLEX | EASTERN TOWNSHIPS
$689,900

531-533 Rue Cartier,
Sherbrooke, J1G 1G2

Immeuble à revenus en brique situé dans le secteur locatif de Fleurimont, à proximité du Cégep de Sherbrooke. Il comprend deux spacieux logements de 5 ½ pièces dotés de grands balcons couverts à l'arrière, ainsi que deux logements de 3 ½ pièces au sous-sol. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil du temps. Chaque locataire dispose d'un espace de stationnement. Revenus annuels de 34 320 $. Addendum:La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Particularités extérieures : Espaces de rangement extérieurs et espaces de stationn

3 Units

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Triplex for sale - 375-395 Rue Père-Grenier, Old Quebec City, G1K1P1
TRIPLEX | QUÉBEC
$494,000

375-395 Rue Père-Grenier,
Old Quebec City, G1K 1P1

Triplex parfaitement localisé à l'angle de la rue Durocher, entre la vivante rue Saint-Vallier et le boulevard Charest Ouest.1 logement 4 1/2 disponible immédiatement avec un grand garage 4 espaces de stationnement. Vivez au rythme du quartier Saint-Sauveur, avec cafés, restos et microbrasseries à quelques pas. À deux coins de rue : école primaire, parcs et pistes cyclables. Un cadre urbain dynamique où il fait bon vivre! Addendum:Incusions:Exclusions:

3 Units

Duplex for sale - 1-5 Rue Michel-Bégin, Sainte-Hélène-de-Breakeyville, G0S1E2
DUPLEX | CHAUDIÈRE-APPALACHES
$449,000

1-5 Rue Michel-Bégin,
Sainte-Hélène-de-Breakeyville, G0S 1E2

GRAND LOGEMENT LIBRE à l'acheteur sur 2 étages avec un 4 ½ au RDC (loué, non chauffé/non éclairé). 7 ½ avec grandes pièces LUMINEUSES (4 chambres, possibilité d'autres), 2 salons et un espace verrière pour admirer la vue sur la rivière Chaudière. 2 salles de bains complètes (dont une attenante à la chambre des maîtres). Ancien triplex, stationnement pour 3 voitures. À proximité des services : écoles, parcs, piste cyclable. À quelques minutes des ponts. Faites vite ! Addendum:À proximité: Au Loup Argent., Maxou Traiteur & Café Gourmand, Club de Golf La Tempête, Pharmacie Promix, Sento

2 Units

Triplex for sale - 1605-1609 Av. Jeanne-d'Arc, Montreal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1W3T6
TRIPLEX | MONTREAL
$1,099,000

1605-1609 Av. Jeanne-d'Arc,
Montreal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1W 3T6

Superbe opportunité dans le secteur recherché de Mercier à deux pas du Jardin botanique, du Biodôme et de la Promenade Ontario ! Magnifique triplex détaché entièrement rénové avec des matériaux de qualité (factures disponibles). Chaque étage propose un 4 ½ au charme d'un condo avec terrasse latérale et rangement au sous-sol. Les logements 1607 et 1609 bénéficient aussi d'un balcon avant et le 1609 d'une terrasse sur le toit. Les unités 1605 et 1609 sont actuellement louées. Emplacement idéal près des métros Pie-IX et Joliette, du marché Maisonneuve et des commerces ! Addendum:Situé d

3 Units

4-Plex for sale - 17 Impasse de la Pommeraie, Gatineau (Aylmer), J9H 7G1
4-PLEX | OUTAOUAIS
$984,500

17 Impasse de la Pommeraie,
Gatineau (Aylmer), J9H 7G1

Exceptional investment opportunity! This quadruplex is for sale in a high-demand area in Aylmer Gatineau, offering a stable income of $52,980/year. Built in 2003, this quadrex consists of 4 well-maintained rented apartments: 2 x 4 1/2 and 2 x 3 1/2. All units have floating floors and ceramic tiles. Private parking per unit is an excellent asset for tenants, especially in winter. The location is a real strong point, close to essential services, such as shops, schools and public transport directly to Ottawa. (An inspection report was carried out in July 2022, and the 4 “Lease” contracts of the 4

4 Units

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Investing in a multiplex for sale or an income property for sale in Quebec is more than just buying a building. It’s a strategy that combines financial stability, long-term growth, and the chance to build lasting wealth. Whether you are looking for a duplex, triplex, quadruplex, or even a 24-unit building for sale, this page is designed to guide you, inspire you, and connect you to the best opportunities available on the market.

Why Invest in a Multiplex?

The Quebec real estate market attracts investors each year who want to diversify their portfolio and secure recurring income. Here’s why a multiplex for sale Quebec represents an opportunity you should not miss:

  • Steady cash flow: With multiple units, a vacancy doesn’t affect your entire income stream.
  • Capital appreciation: Income properties for sale increase in value over time, especially in urban centers.
  • Tax benefits: Expenses such as maintenance, mortgage interest, and management are often deductible.
  • Stable demand: Housing demand in Quebec remains strong, whether for families, students, or newcomers.

What Types of Multiplexes Are Available?

Our platform gathers a wide range of income properties for sale to suit every budget and strategy:

  • Duplexes for sale - perfect for a first investment.
  • Triplexes and quadruplexes for sale - balance between revenue and management.
  • 5-plexes and 6-plexes - optimize returns with more rental units.
  • +6-plexes and 16-unit buildings for sale - ideal for experienced investors building a strong portfolio..
  • 24-unit buildings for sale - rare opportunities that generate significant income from day one.

Chaque maison à revenu à vendre Québec est présentée avec photos, détails financiers, localisation et possibilité de contacter un courtier immobilier multilogement.

Quebec Multi-unit dwellings by number of units:

Quebec Market by the Numbers

A multiplex for sale Quebec is not only an emotional choice, it’s a numbers game. Here are some key figures:

  • High occupancy rates: In many Quebec regions, vacancy rates are below 2%.
  • Gross returns: On average, income properties generate 5% to 7% gross returns, depending on city and property type.
  • Demographic growth: Cities like Montreal, Quebec City, Laval, Sherbrooke, and Gatineau continue to grow, fueling the demand for rental buildings for sale.

These statistics reassure investors looking for stability and long-term profitability.

Income Property – Living and Earning

An income property is an ideal solution if you want to live in one unit while renting out the others. You reduce mortgage payments, generate steady revenue, and enjoy added financial security. Whether you’re searching for an income property for sale in Quebec in Montreal, Quebec City, or in a regional hub, our site helps you quickly find opportunities that match your goals.

Multiplex for Sale Quebec – Location Matters

Location is at the heart of every successful investment. Our regional and city pages help you explore the best places to buy:

  • Quebec City – student population, consistent rental demand.
  • Montreal – dynamic market, strong capital growth.
  • Laval and North Shore – newer multiplexes with strong value.
  • Sherbrooke, Trois-Rivières, Saguenay – lower acquisition costs and solid yields.

Here is a brief list of popular cities where multi-unit housing is in demand:

The Role of a Multiplex Real Estate Broker

Buying a multiplex for sale requires expert guidance. A multiplex real estate broker is your ally for:

  • Assessing the fair market value of the property.
  • Negotiating with the seller to protect your interests.
  • Reviewing leases, revenues, and expenses.
  • Helping with financing solutions.

Our broker directory connects you to professionals specialized in income properties for sale in Quebec, ensuring your purchase is secure and profitable.

How to Use Our Site to Find the Right Property?

Our website is designed to make your search easier:

  1. Start at the Multiplex page – discover all available listings.
  2. Browse by region or city – explore local markets through clear index pages.
  3. Filter by type – whether you’re after triplexes and quadruplexes for sale or a 24-unit building, the right filter is available.
  4. Open detailed listings – see photos, prices, and potential returns.
  5. Contact a multiplex real estate broker directly from our platform.

Frequently Asked Questions

  1. What is an income property?
    It’s a residential or multiplex property that generates rental income through one or more units.
  2. Can I live in a multiplex and rent out the rest?
    Yes, many buyers choose this strategy, especially with duplexes or triplexes, to reduce mortgage costs
  3. What’s the difference between a multiplex and an income property?
    A multiplex includes several independent units (duplex, triplex, 4-plex, etc.), while an income property can also be a single-family home with a rental unit.
  4. How do I find a specialized broker?
    Our directory features experienced multiplex real estate brokers who know the Quebec market inside out.

Conclusion

Investing in a multiplex for sale Quebec or an income property for sale Quebec is a strategic decision that blends stability, revenue, and growth. Whether you’re a first-time buyer looking for triplexes and quadruplexes for sale, or a seasoned investor searching for a 16-unit building for sale, our site provides all the tools you need.

Browse listings, analyze potential returns, and connect with a multiplex real estate broker to turn your project into a long-term success.

Sources

For more details on rental market conditions, see the CMHC Rental Market Reports.
Insights on cap rates and investment returns can be found in
Altus Group’s Canadian CRE Investment Trends.
Broader economic and housing trends are analyzed in Desjardins Economic Studies publications.
For occupancy rates and local demand, see Peakhill Capital’s overview of Canada’s hottest rental markets.
Population growth and demographic trends are published by Statistics Canada.