Multiplex for Sale in Quebec – Your Complete Guide to Income Properties

Looking for income properties in Quebec?

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1-20 of 590 results
5-Plex for sale - 6656 -6662 Rue St-Denis, Montreal (Rosemont–La Petite-Patrie), H2S2R9
5-PLEX | MONTREAL
$2,570,000

6656 -6662 Rue St-Denis,
Montreal (Rosemont–La Petite-Patrie), H2S 2R9

Semi-commercial Quintuplex for sale Montreal (Rosemont/La Petite-Patrie) --- 6656-6662 St-Denis Street. Very large semi-commercial 5-plex : *** 4 huge residential units with lots of upside (two 5½ and two 6½)2, *** 1 ground floor commercial unit encompassing 7 private offices all sharing magnificient common areas, *** 4 large exterior parking spaces. *** Illuminated sign directly in front of the space offering uncomparable visibility to motorists, cyclists and pedestrians (UNIQUE acquired right). Ideal location being 3 minutes from the Beaubin metro station. Let's visit! (property is taxable i

5 Units

Duplex for sale - 411 -411A Route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville, J0J1L0
DUPLEX | MONTÉRÉGIE
$899,000

411 -411A Route 219,
Saint-Cyprien-de-Napierville, J0J 1L0

Inter-generational house / Duplex / Income property (with potential for commercial space) for sale in Saint-Cyprien-de-Napierville --- 411-411A Route 219. Located on a spacious plot of over 36,500 sq ft, this inter-generational home offers 2 side-by-side residences, perfect for housing a large family or generating rental income. It also offers potential commercial space, ideal for entrepreneurs or creating a thriving small business. The dream yard, designed by an architect features views of the Acadie River, includes 2 sheds with mezzanines, integrated greenhouse, cedar gazebo and a beautiful 62-foot water feature with fountain and footbridge, creating an enchanting atmosphere. Cadastral number 5 826 545. To see more pictures and obtain more information, please leave your contact information or join: Paulina Urra Inc. Real Estate Broker Re/Max Performance Inc. 438-866-2204

2 Units

New Listing
Triplex for sale - 81-85 Rue Jalbert E., Thetford-Mines, G6G1P5
TRIPLEX | CHAUDIÈRE-APPALACHES
$249,900

81-85 Rue Jalbert E.,
Thetford-Mines, G6G 1P5

Investisseurs, saisissez cette occasion! Ce triplex quatre côtés brique toujours loué vous offre un bon rendement avec des revenus annuels de 20 040$. Il offre deux logements de 4 pièces et demi avec chacun une chambre et un grand logement au rez-de-chaussée de 7 pièces et demi avec 3 chambres, une salle de lavage au sous-sol et un grand espace non aménagé pour une salle familiale ou rangement. Garage attaché, système de chauffage Hydra (chaudière électrique) au rez-de-chaussée et remise pour plus de rangement. La toiture a été refait en 2020 et l'entrée d'eau en 2025. À proximité de tous les

3 Units

Duplex for sale - 545 Decarie, Montreal (Ahuntsic/Cartierville), H4L3L1
DUPLEX | MONTREAL
$599,000

545 Decarie,
Montreal (Ahuntsic/Cartierville), H4L 3L1

Step from the Metro Du College steps, nice duplex with 4 1/2, 2 1/2, commercial local and the backyard with 3 to 5 parking spaces. The basement has a height of approximately 6.5 fits and is empty and offers multiple possibilities. Taxes, GST and QST applicable on the commercial portion (40%). Buyer should accept the certificate of location made in 2017, there is no change.

3 Units

Duplex for sale - 998-1000 Boul. Vanier, Laval (Duvernay), H7C2N1
DUPLEX | LAVAL
$799,900

998-1000 Boul. Vanier,
Laval (Duvernay), H7C 2N1

Bienvenue au 998-1000 boul. Vanier, à Laval. Ce duplex vous offre 2 chambres à coucher d'une bonne dimension à l'étage et possibilité d'en faire 2 autres au sous-sol. Le garage au rez-de-chaussée est converti en superficie habitable. Propriétaire occupant au rez-de-chaussé donc parfait pour une famille qui désire s'installer ou disponible pour investisseurs souhaitant louer. Dès votre entrée, vous allez remarquer la luminosité naturelle et abondante dans chacune des pièces. Atouts supplémentaires : il existe une porte indépendante pour aller au sous sol et le logement du 2ème étage est loué au

2 Units

Triplex for sale - 335-339 Rue Principale, Grenville, J0V1J0
TRIPLEX | LAURENTIANS
$649,000

335-339 Rue Principale,
Grenville, J0V 1J0

Vous cherchez un endroit paisible où vivre tout en générant des revenus? Ce triplex parfaitement situé est fait pour vous! Que vous soyez un investisseur avisé ou que vous souhaitiez habiter un logement tout en laissant les deux autres payer votre hypothèque, cette opportunité est à ne pas manquer. En bordure du Canal de Grenville Installer vos quai en bordure de votre terrain et naviguer sur la rivière des Outaouais Emplacement de choix, à proximité de tous les services Environnement calme et recherché Trois logements bien entretenus, parfaits pour maximiser les revenus INCLUSIONS -- E

3 Units

Triplex for sale - 48-52 Rue de l'Église, Ste-Claire, G0R2V0
TRIPLEX | CHAUDIÈRE-APPALACHES
$399,500

48-52 Rue de l'Église,
Ste-Claire, G0R 2V0

MAISON DISPONIBLE MAINTENANT !Acheter avec 10% de mise de fond ! PROPRIO-OCCUPANT POSSIBLE, (LIBRE)! GRAND DUPLEX + MAISON! À pied des services avec belle fenestration, rénové à 90% avec nouvelle fondation en béton coulé 2013, 5 1/2 sur 2 étages avec plancher en béton insonorisant ainsi qu'une salle d'eau et un beau 3 1/2 au sous-sol lumineux avec entrée indépendante. De plus, on retrouve une maison unifamiliale (LIBRE 1er novembre 2025) 19x26p d'une chambre avec une belle aire de vie (possibilité d'ajout d'étage, à confirmer à la ville)! Les 3 unités donnent +- 27k annuellement! Idéal comme p

3 Units

Duplex for sale - 2438-2440 Rue Shirley, Montreal (LaSalle), H8N1E8
DUPLEX | MONTREAL
$990,000

2438-2440 Rue Shirley,
Montreal (LaSalle), H8N 1E8

Addendum:Incusions:Exclusions:Effet personel

2 Units

Duplex for sale - 1105-1107 Rue Arthur-Déry, Victoriaville, G6P5C5
DUPLEX | CENTER OF QUEBEC
$639,000

1105-1107 Rue Arthur-Déry,
Victoriaville, G6P 5C5

Duplex générant des revenus annuels de plus de 36 000$, situé à Shawinigan-Sud, dans un secteur familial recherché. L'immeuble comprend deux logements de type 5 ½, tous deux très bien entretenus, offrant confort et fonctionnalité. Chaque unité dispose de sa propre terrasse, ajoutant un bel espace extérieur à apprécier. Un garage attaché ainsi qu'une remise dans la cour viennent bonifier l'ensemble. Un investissement intéressant, que ce soit pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé et rentable. Addendum:Incusions:Excl

2 Units

5-Plex for sale - 6500-6502B Rue de Bordeaux, Montreal (Rosemont–La Petite-Patrie), H2G2S1
5-PLEX | MONTREAL
$1,550,000

6500-6502B Rue de Bordeaux,
Montreal (Rosemont–La Petite-Patrie), H2G 2S1

Immeuble semi-commercial avec visibilité exceptionnelle sur un coin de rue, idéalement situé aux intersections de la rue Beaubien Est et de la rue De Bordeaux. Ce bâtiment de 5 256 pi² comprend quatre logements résidentiels (1 x 5½, 2 x 4½, 1 x 3½ avec balcons) ainsi qu'un espace commercial actuellement loué au Café Étincelle. Les intérieurs sont lumineux et spacieux, avec de grandes fenêtres et des planchers de bois franc. Potentiel de réaménagement ou d'agrandissement (sous réserve de l'approbation municipale). Revenu brut annuel projeté de plus de 85 000 $. Emplacement de choix dans Rosemon

5 Units

Triplex for sale - 129-133 8e Rue, Crabtree, J0K1B0
TRIPLEX | LANAUDIÈRE
$699,000

129-133 8e Rue,
Crabtree, J0K 1B0

Triplex, situé au coeur de Crabtree, excellent revenu locatif, gestion facile, à proximité des commerces, épicerie, pharmacie, dépanneur, école primaire etc, à quelques minutes des grand axes routier (158-31-131), voir aussi sur centris 12349879, le terrain voisin qui est à vendre, ou il est possible de construire un triplex. Triplex = un 4-1/2, un 5-1/2, un loft, tous les logements sont loués. Le stationnement pour ce triplex sera aménagé avec la nouvelle construction (triplex terrain voisin), qui est aussi en vente sur centris 12349879, voir la servitude de passage et de stationnement join

3 Units

Duplex for sale - 359 Av. Notre-Dame (359-361), Saint-Lambert, J4P2J9
DUPLEX | MONTÉRÉGIE
$995,000

359 Av. Notre-Dame (359-361),
Saint-Lambert, J4P 2J9

Multi-familiale - à vendre - 359-361 Av. Notre-Dame. *L'étage principal est disponible pour l'acheteur* Le Vieux Saint-Lambert, ce magnifique duplex de 1916 se trouve à quelques pas du Village. L'unité principale (359) offre 2 ch/coucher + bureau, de vastes espaces de vie, 1+1 salles de bains, et comprend un sous-sol complet et spacieux. L'unité supérieure (361) comprend 3 chambres lumineuses et 1 salle de bain. Les deux unités bénéficient d'une lumière naturelle généreuse et d'un caractère intemporel, ce qui en fait une opportunité rare dans un quartier recherché. Parfait pour les investisseu

2 Units

Duplex for sale - 8555Z-8565Z Boul. du Parc-Industriel, Becancour, G9H3P1
DUPLEX | CENTER OF QUEBEC
$374,900

8555Z-8565Z Boul. du Parc-Industriel,
Becancour, G9H 3P1

Duplex jumelé transformé en unifamiliale de 6 chambres, 2 salles de bains. Grand terrain clôturé, garage, arbres matures et plants de petits fruits. Maison aux multiples vocations, location de chambres, famille recomposée, intergénération et possibilité de lui redonner sa vocation initiale. À voir! Addendum:- Présentement des chambres sont loués à des travailleurs, avec cuisine et salon en commun. - Les chambres sont louées au mois pour 200$ par semaine et ont rapportées 34 730$ en 2024. - Possibilité de retransformer en duplex avec ses 2 adresses, 2 entrées électriques et 2 chauf

2 Units

5-Plex for sale - 82-94 Rue Célina-Renaud, Mont-Tremblant, J0T1H0
5-PLEX | LAURENTIANS
$695,000

82-94 Rue Célina-Renaud,
Mont-Tremblant, J0T 1H0

5 Plex situé sur une rue boisée et privée dans un secteur paisible de la superbe ville de Labelle. La propriété se situe près de tous les services et à 20 minutes de ville de Tremblant. Son immense terrain de 45 000 pc offre de l'intimité. Ses nombreux espaces de stationnement ainsi que son garage séparé plairont à toute famille souhaitant s'y installer. Propriétaire occupant bienvenu . Visites possibles sur promesse d'achat acceptée. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS Les biens personnels des locataires

5 Units

Triplex for sale - 1060 Rue de Kingston, Sherbrooke, J1H3S1
TRIPLEX | EASTERN TOWNSHIPS
$440,000

1060 Rue de Kingston,
Sherbrooke, J1H 3S1

Triplex bien entretenu offrant trois unités spacieuses et lumineuses avec entrées individuelles, balcons avant/arrière, et stationnement pour 5 voitures. Revenus bruts totaux de 22560$/année. Revêtements de plancher, salles de bain, fenêtres, portes, toiture, cour asphaltée, balcons et descente de sous-sol refaits au cours des 15 dernières années. Terrain plat de 4936 pieds² avec locker extérieur. Situé près des écoles, cégep, université, commerces, parcs et transports en commun. Idéal pour investisseurs recherchant un immeuble optimisé et bien situé à Sherbrooke. Pour voir toutes les informat

3 Units

Triplex for sale - 117-121 Rue Dollard, Magog, J1X5X7
TRIPLEX | EASTERN TOWNSHIPS
$495,000

117-121 Rue Dollard,
Magog, J1X 5X7

Emplacement de choix! Avec ses deux logements résidentiels générant de bons revenus, le rez-de-chaussée est idéal pour propriétaire occupant! Que ce soit pour y vivre ou pour y faire votre commerce, vous bénéficierez de la proximité des services et des commodités. Les possibilités sont nombreuses, informez-vous sur le zonage. Addendum:Incusions:Exclusions:

3 Units

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Triplex for sale - 573-577 Ch. Bord-de-l'eau S., Saint-Georges-de-Clarenceville, J0J1B0
TRIPLEX | MONTÉRÉGIE
$575,000

573-577 Ch. Bord-de-l'eau S.,
Saint-Georges-de-Clarenceville, J0J 1B0

Triplex sur grand terrain de plus de 21 000 pieds carrés avec accès à la rivière Richelieu!! logements très bien entretenus, au rez-de-chaussée se trouve un grand 4-1/2 (disponible pour propriétaire occupant au 1er Juillet 2026) de 2 chambres, grande cuisine et salon avec porte patio donnant accès à la terrasse, un 3-1/2 rénové avec une chambre fermée et balcon couvert. À l'étage un 4-1/2 de 2 chambres, salon, cuisine, salle à manger et balcon avec vue sur la rivière. Sur le terrain une grande remise avec électricité, coin feu à l'avant. Chaque appartement possède un rangement extérieur en plu

3 Units

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Duplex for sale - 700-702 Boul. des Vétérans, Rock Forest, J1N1Z7
DUPLEX | EASTERN TOWNSHIPS
$499,500

700-702 Boul. des Vétérans,
Rock Forest, J1N 1Z7

Beau Duplex avec grand terrain de plus de 24000p2 en plein coeur de Rock Forest. A 2 pas de l'école primaire Beaulieu. À proximité des commerces et de l'autoroute, cette propriété offre confort et intimité sur un grand terrain bordé d'arbres matures. Le logement principal un 6 1/2 comprend trois chambres, un espace de vie lumineux et une salle familiale au sous-sol. Le logement du bas un 4 1/2 offre deux chambres, un espace partagé par la salle à manger et la cuisine et une salle de bain complète. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur!Le 6 1/2 pourrait etre libre a l'acheteur occupa

2 Units

Triplex for sale - 144-148 Rue Bellevue, Huberdeau, J0T1G0
TRIPLEX | LAURENTIANS
$499,000

144-148 Rue Bellevue,
Huberdeau, J0T 1G0

Opportunité d'investissement avec trois unités locatives (3 ½, 4 ½ et 5 ½) bien entretenues, générant un revenu stable. Emplacement stratégique dans un secteur calme, à proximité de la nature et des commodités locales. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, ce triplex représente une occasion unique de bâtir votre Capital immobilier. Addendum:Superbe opportunité d'investissement ou d'occupation à Huberdeau ! Triplex offrant 3 logements distincts : *3 ½ *4 ½ spacieux sur deux étages avec concept à aire ouverte et véranda 4 saisons. Poêle aux granules. Idéal pour

3 Units

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Duplex for sale - 617-625 Av. de la Concorde N., Saint-Hyacinthe, J2S4P5
DUPLEX | MONTÉRÉGIE
$369,000

617-625 Av. de la Concorde N.,
Saint-Hyacinthe, J2S 4P5

Belle opportunité! Ce duplex vous permet de vous loger tout en générant des revenus locatifs. Situé en plein centre-ville, vous profiterez de tous les services, commerces, restaurants et transports à proximité. La propriété offre un logement complet sur 2 étages avec 4 chambres spacieuses. Parfait pour une famille ou pour maximiser vos revenus. Atout majeur : plusieurs espaces de stationnement disponibles! Bon investissement dans un quartier recherché. Réduisez vos coûts d'habitation grâce aux revenus locatifs. Venez visiter! Duplex pour propriétaire-occupant au coeur de Saint-Hyacinthe Bell

2 Units

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Investing in a multiplex for sale or an income property for sale in Quebec is more than just buying a building. It’s a strategy that combines financial stability, long-term growth, and the chance to build lasting wealth. Whether you are looking for a duplex, triplex, quadruplex, or even a 24-unit building for sale, this page is designed to guide you, inspire you, and connect you to the best opportunities available on the market.

Why Invest in a Multiplex?

The Quebec real estate market attracts investors each year who want to diversify their portfolio and secure recurring income. Here’s why a multiplex for sale Quebec represents an opportunity you should not miss:

  • Steady cash flow: With multiple units, a vacancy doesn’t affect your entire income stream.
  • Capital appreciation: Income properties for sale increase in value over time, especially in urban centers.
  • Tax benefits: Expenses such as maintenance, mortgage interest, and management are often deductible.
  • Stable demand: Housing demand in Quebec remains strong, whether for families, students, or newcomers.

What Types of Multiplexes Are Available?

Our platform gathers a wide range of income properties for sale to suit every budget and strategy:

  • Duplexes for sale - perfect for a first investment.
  • Triplexes and quadruplexes for sale - balance between revenue and management.
  • 5-plexes and 6-plexes - optimize returns with more rental units.
  • +6-plexes and 16-unit buildings for sale - ideal for experienced investors building a strong portfolio..
  • 24-unit buildings for sale - rare opportunities that generate significant income from day one.

Chaque maison à revenu à vendre Québec est présentée avec photos, détails financiers, localisation et possibilité de contacter un courtier immobilier multilogement.

Quebec Multi-unit dwellings by number of units:

Quebec Market by the Numbers

A multiplex for sale Quebec is not only an emotional choice, it’s a numbers game. Here are some key figures:

  • High occupancy rates: In many Quebec regions, vacancy rates are below 2%.
  • Gross returns: On average, income properties generate 5% to 7% gross returns, depending on city and property type.
  • Demographic growth: Cities like Montreal, Quebec City, Laval, Sherbrooke, and Gatineau continue to grow, fueling the demand for rental buildings for sale.

These statistics reassure investors looking for stability and long-term profitability.

Income Property – Living and Earning

An income property is an ideal solution if you want to live in one unit while renting out the others. You reduce mortgage payments, generate steady revenue, and enjoy added financial security. Whether you’re searching for an income property for sale in Quebec in Montreal, Quebec City, or in a regional hub, our site helps you quickly find opportunities that match your goals.

Multiplex for Sale Quebec – Location Matters

Location is at the heart of every successful investment. Our regional and city pages help you explore the best places to buy:

  • Quebec City – student population, consistent rental demand.
  • Montreal – dynamic market, strong capital growth.
  • Laval and North Shore – newer multiplexes with strong value.
  • Sherbrooke, Trois-Rivières, Saguenay – lower acquisition costs and solid yields.

Here is a brief list of popular cities where multi-unit housing is in demand:

The Role of a Multiplex Real Estate Broker

Buying a multiplex for sale requires expert guidance. A multiplex real estate broker is your ally for:

  • Assessing the fair market value of the property.
  • Negotiating with the seller to protect your interests.
  • Reviewing leases, revenues, and expenses.
  • Helping with financing solutions.

Our broker directory connects you to professionals specialized in income properties for sale in Quebec, ensuring your purchase is secure and profitable.

How to Use Our Site to Find the Right Property?

Our website is designed to make your search easier:

  1. Start at the Multiplex page – discover all available listings.
  2. Browse by region or city – explore local markets through clear index pages.
  3. Filter by type – whether you’re after triplexes and quadruplexes for sale or a 24-unit building, the right filter is available.
  4. Open detailed listings – see photos, prices, and potential returns.
  5. Contact a multiplex real estate broker directly from our platform.

Frequently Asked Questions

  1. What is an income property?
    It’s a residential or multiplex property that generates rental income through one or more units.
  2. Can I live in a multiplex and rent out the rest?
    Yes, many buyers choose this strategy, especially with duplexes or triplexes, to reduce mortgage costs
  3. What’s the difference between a multiplex and an income property?
    A multiplex includes several independent units (duplex, triplex, 4-plex, etc.), while an income property can also be a single-family home with a rental unit.
  4. How do I find a specialized broker?
    Our directory features experienced multiplex real estate brokers who know the Quebec market inside out.

Conclusion

Investing in a multiplex for sale Quebec or an income property for sale Quebec is a strategic decision that blends stability, revenue, and growth. Whether you’re a first-time buyer looking for triplexes and quadruplexes for sale, or a seasoned investor searching for a 16-unit building for sale, our site provides all the tools you need.

Browse listings, analyze potential returns, and connect with a multiplex real estate broker to turn your project into a long-term success.

Sources

For more details on rental market conditions, see the CMHC Rental Market Reports.
Insights on cap rates and investment returns can be found in
Altus Group’s Canadian CRE Investment Trends.
Broader economic and housing trends are analyzed in Desjardins Economic Studies publications.
For occupancy rates and local demand, see Peakhill Capital’s overview of Canada’s hottest rental markets.
Population growth and demographic trends are published by Statistics Canada.