Multiplex for Sale in Quebec – Your Complete Guide to Income Properties

Looking for income properties in Quebec?

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1-20 of 594 results
Duplex for sale - 411 -411A Route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville, J0J1L0
DUPLEX | MONTÉRÉGIE
$899,000

411 -411A Route 219,
Saint-Cyprien-de-Napierville, J0J 1L0

Inter-generational house / Duplex / Income property (with potential for commercial space) for sale in Saint-Cyprien-de-Napierville --- 411-411A Route 219. Located on a spacious plot of over 36,500 sq ft, this inter-generational home offers 2 side-by-side residences, perfect for housing a large family or generating rental income. It also offers potential commercial space, ideal for entrepreneurs or creating a thriving small business. The dream yard, designed by an architect features views of the Acadie River, includes 2 sheds with mezzanines, integrated greenhouse, cedar gazebo and a beautiful 62-foot water feature with fountain and footbridge, creating an enchanting atmosphere. Cadastral number 5 826 545. To see more pictures and obtain more information, please leave your contact information or join: Paulina Urra Inc. Real Estate Broker Re/Max Performance Inc. 438-866-2204

2 Units

5-Plex for sale - 6656 -6662 Rue St-Denis, Montreal (Rosemont–La Petite-Patrie), H2S2R9
5-PLEX | MONTREAL
$2,570,000

6656 -6662 Rue St-Denis,
Montreal (Rosemont–La Petite-Patrie), H2S 2R9

Semi-commercial Quintuplex for sale Montreal (Rosemont/La Petite-Patrie) --- 6656-6662 St-Denis Street. Very large semi-commercial 5-plex : *** 4 huge residential units with lots of upside (two 5½ and two 6½)2, *** 1 ground floor commercial unit encompassing 7 private offices all sharing magnificient common areas, *** 4 large exterior parking spaces. *** Illuminated sign directly in front of the space offering uncomparable visibility to motorists, cyclists and pedestrians (UNIQUE acquired right). Ideal location being 3 minutes from the Beaubin metro station. Let's visit! (property is taxable i

5 Units

Duplex for sale - 811-813 Rue Notre-Dame, Joliette, J6E3J7
DUPLEX | LANAUDIÈRE
$439,000

811-813 Rue Notre-Dame,
Joliette, J6E 3J7

Duplex bien situé au coeur de Joliette! offrant deux spacieux logements 6 ½ lumineux et bien entretenus. Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants, cet immeuble génère des revenus annuels de 27 000 $. Chaque unité propose une disposition généreuse avec plusieurs chambres, un espace de vie confortable, et de grandes fenêtres procurant une belle luminosité naturelle. Un des logements bénéficie d'un garage privé, un avantage rare et recherché dans le secteur. À proximité de tous les services : écoles, parcs, épiceries, centres commerciaux, restaurants et transport en commun. Une vie de

2 Units

Duplex for sale - 870 Rue St-Jean-Bosco, Quebec City, G1V2W7
DUPLEX | QUÉBEC
$1,059,000

870 Rue St-Jean-Bosco,
Quebec City, G1V 2W7

Beau 3 logis sur Myrand, région Ste-Foy 1 x 6 1/2, 2 x 4 1/2 pièces, sous-sol 3 chambres et un studio. 4 réservoirs d'eau chaude neufs, idéal pour propriétaire occupant, grand terrain sans voisin arrière. Près de tous les services, université, cégep, métro, couche-tard, Pyramide, surmesure boutique etc..... Un revenu au sous-sol de 2550$, un revenu de 2880$/mois pour les deux 4 1/2, en plus du 6 1/2 au RDC avec un revenu de 2060. Très bonne occasion pour investisseur. Voir addenda pour plus de détails. Addendum:Secteur stratégique dont le zonage est devenu beaucoup plus intéressant

2 Units

4-Plex for sale - 1781-1791 Rue St-Calixte, Plessisville, G6L1R4
4-PLEX | CENTER OF QUEBEC
$750,000

1781-1791 Rue St-Calixte,
Plessisville, G6L 1R4

Très beau bâtiment bien entretenue. Le restaurant est occupé par le propriétaire et le loyer est à son minimum. Il pourrait potentiellement être beaucoup plus élevé puisque l'équipement en entier est inclus. Le restaurant possède 52 places intérieures et 24 places sur la terrasse. Terrasse extérieure de 13 x 22. Le sous-sol est utilisé comme rangement et préparation/traiteur. Au 2ème étage, 1 x 4 1/2 et 1 x 5 1/2. Addendum:2 items et réchauds en consigne. Améliorations effectuées - 2008 achat four Rational (cuisine) :23000.00 $ - 2011 Construction Terrasse extérieure : 6000.00 $ -

4 Units

Duplex for sale - 399Z-401Z Rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion, J7V1Z3
DUPLEX | MONTÉRÉGIE
$749,900

399Z-401Z Rue Phaneuf,
Vaudreuil-Dorion, J7V 1Z3

OCCASION RARE! Maison intergénération côte à côte avec 2 adresses. Le logement principal au 399 est un 5 1/2 avec 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une chambres additionnelle pourrait être ajoutée au sous-sol. Le 2e logement au 401 est une 3 1/2 entièrement meublé et équipé pour la location (est loué au mois actuellement). Chaque logement à sa propre porte patio, terrasse, stationnements et thermopompe mural. La maison est située sur une rue tranquille en croissant à proximité des autoroutes et de toutes les commodités. VISITE LIBRE DIMANCHE LE 9! Inclusions au 401: 3 télé

2 Units

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4-Plex for sale - 6163-6167 Rue du Val-Marie, Montreal (Saint-Leonard), H1P1C9
4-PLEX | MONTREAL
$1,468,888

6163-6167 Rue du Val-Marie,
Montreal (Saint-Leonard), H1P 1C9

Explore this impressive 4-Plex property located in the heart of Montreal, specifically in the vibrant Saint-Leonard region. A sizeable investment, it's priced competitively at $1,468,888. The Rue du Val-Marie address adds an unmistakable sense of prestige. This expansive property was built in 1973, a testament to its long-lasting quality and endurance. It's a gem in the Montreal real estate market offering potential for substantial rental income or a large family residence. Connect with us to unlock the potential of this unique Saint-Leonard 4-Plex property in the bustling city of Montreal.

4 Units

5-Plex for sale - 38 Rue Bonin, Salaberry-de-Valleyfield, J6T6E3
5-PLEX | MONTÉRÉGIE
$1,049,000

38 Rue Bonin,
Salaberry-de-Valleyfield, J6T 6E3

Immeuble locatif! Ce 6 plex avec de grands 4 ½ sur un terrain de 7640 pi² avec aucun voisin derrière, situé dans un secteur recherché à Salaberry-de-Valleyfield. Il génère 57 432$ de revenus annuels, avec un solide potentiel d'optimisation des loyers. Chaque unité propose de grandes pièces et beaucoup de rangement, assurant une clientèle stable et fidèle. À deux pas des écoles, commerces, transport en commun et axes routiers, l'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique pour un taux d'occupation maximal. Acquérez un actif qui diversifiera votre portefeuille et fera croître votre valeur

5 Units

4-Plex for sale - 8506-8510A Boul. St-Michel, Montreal (Villeray), H1Z3E8
4-PLEX | MONTREAL
$1,100,000

8506-8510A Boul. St-Michel,
Montreal (Villeray), H1Z 3E8

OCCASION D'AFFAIRES UNIQUE À MONTRÉAL Triplex ET espace commercial de 1050 pi2 avec adresse indépendante. Les 4 unités sont entièrement libres à l'acheteur avec possibilités infinies...boutique, garderie, lave-auto, dépanneur, etc Suite à l'addenda... OCCASION D'AFFAIRES UNIQUE À MONTRÉAL Triplex ET espace commercial de 1050 pi2 avec adresse indépendante. Les 4 unités sont entièrement libres à l'acheteur avec possibilités infinies...boutique, garderie, lave-auto, dépanneur, etc Le 8506 boulevard Saint-Michel qui est une bâtisse commerciale indépendante, zonée C-1. Cette bâtisse INDÉPENDAN

4 Units

Duplex for sale - 363-365 Rue Principale, St-Donat-De-Montcalm, J0T2C0
DUPLEX | LANAUDIÈRE
$285,000

363-365 Rue Principale,
St-Donat-De-Montcalm, J0T 2C0

Income property nestled in the heart of the village, surrounded by restaurateurs, next to the Proxim pharmacy and other shops. IMPORTANT: only the building is for sale, not the businesses (tenants). An investment that could yield returns as the village continues to expand. A commercial property of duplex type which is actually rented out for a hairdressing salon in the basement and a small café on the second floor. The parking at the back is available for the owner or the tenants and some customers. In the heart of the most beautiful village of Lanaudière, which has 81 lakes and surrounded by mountains in a region that has been awarded the title of Inhabited Natural Park. Primary schools, secondary school, ice rink, library and a multitude of NPOs (FADOQ, MDJ, CCGSD, one of the most important sectors for volunteering to keep you busy and healthy). Various groupings ideal for feeling young as long as possible. 5 minutes from alpine skiing mountains and snowshoeing trails, cross-country skiing, biking, fat-biking, forest walking and much more. Working in St-Donat also allows for rest and time to play outdoors! NOTE: interior measurements are approximate. Included: n/a Excluded: tenants' assets and properties

2 Units

Duplex for sale - 481-483 Av. Plante, Vanier, G1M1T1
DUPLEX | QUÉBEC
$285,000

481-483 Av. Plante,
Vanier, G1M 1T1

Duplex en rangée, presque au prix de l'évaluation municipale, comprenant 2 x 4 ½ avec un grand tambour à l'arrière chacun. Entrée laveuse-sécheuse dans les deux logements. Les 2 logements sont loués, non chauffés, non éclairés. Ils ont chacun 1 stationnement. Près de tous les services. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Visite sur promesse d'achat acceptée. Addendum:Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Incusions:Exclusions:Les biens personnels des locataires.

2 Units

5-Plex for sale - 1-1A Rue Dollard, Rivière-du-Loup, G5R1S9
5-PLEX | LOWER-SAINT-LAWRENCE
$445,000

1-1A Rue Dollard,
Rivière-du-Loup, G5R 1S9

Propriété à revenus de 5 logements au coeur du centre-ville de Rivière-du-Loup, toujours loués, rénové au fil des ans, peu d'entretien extérieur. Représente une belle opportunité pour les investisseurs. À proximité de tous les services et commerces, elle combine emplacement stratégique et stabilité locative. Ne tardez pas à demander une visite ! Addendum:Incusions:Inclusions du bail, Bacs à poubelles, meubles décrient aux baux.Exclusions:Effets des locataires

5 Units

Triplex for sale - 12 Rue Belair, Saint-Jean-sur-Richelieu, J2W1C1
TRIPLEX | MONTÉRÉGIE
$925,000

12 Rue Belair,
Saint-Jean-sur-Richelieu, J2W 1C1

Magnifique TRIPLEX tout en brique - 3x5½! Idéal pour propriétaire occupant - 5½ VACANT lors de la Vente ! Grande cour arrière parfaite pour relaxer, jardiner ou recevoir famille et amis. Chaque logement bénéfice de son propre cabanon de rangement à l'extérieur. Immeuble biens entretenu avec plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. Revenus annuels bruts de 48 600$ Une propriété qui combine rentabilité, confort et qualité de vie. Une opportunité à saisir rapidement! Addendum:Plusieurs Travaux effectuées; 2011-Installation d'un clapet 2011-Toiture refait 2020-Chauffe eau chang

3 Units

Triplex for sale - 119-123 Rue St-Georges, Windsor, J1S1J7
TRIPLEX | EASTERN TOWNSHIPS
$254,000

119-123 Rue St-Georges,
Windsor, J1S 1J7

Triplex de 3 étages offrant une excellente opportunité d'investissement avec des revenus bruts annuels de 30 060$. Chaque logement possède une entrée individuelle et une installation laveuse/sécheuse. Le sous-sol est partiellement aménagé, offrant un potentiel d'optimisation. Équipé d'une fournaise à l'huile, d'une pompe d'évacuation et d'un déshumidificateur. Selon la municipalité il serait également possible d'ajouter un 4e logement. Ne manquez pas cette occasion d'investir ! Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée ! Addendum: LISTE LOCATIVE: Appt 119: 4½+ss

3 Units

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Duplex for sale - 691-693 Rue Champagne, Notre-Dame-des-Prairies, J6E1C5
DUPLEX | LANAUDIÈRE
$500,000

691-693 Rue Champagne,
Notre-Dame-des-Prairies, J6E 1C5

Duplex 2 x grands 5 ½ dont le rez-de-chaussée bénéficie d'un accès direct au sous-sol, permettant davantage de rangement ou de possibilités d'aménagement.Le garage 14 x 23 pi, séparé en deux sections distinctes, offre un espace de rangement dédié pour chacun des occupants. Emplacement idéal au coeur de la ville, cet immeuble est situé dans un secteur recherché, à distance de marche de tout : centre d'achats, centre-ville, rivière L'Assomption, Cégep, garderies ainsi qu'écoles primaires et secondaires. Le tout dans un environnement paisible et familial. Le bail du premier logement RC se termin

2 Units

Triplex for sale - 984-990 24e Avenue, Saint-Jérôme, J7Z3H9
TRIPLEX | LAURENTIANS
$699,900

984-990 24e Avenue,
Saint-Jérôme, J7Z 3H9

Découvrez ce merveilleux triplex, idéal pour entrepreneur ou investisseur désirant agrandir son portefeuille immobilier. Situé près de tous les commerces essentiels et commodités, il offre un grand logement parfait pour un propriétaire occupant, ainsi qu'un 3½ et un 4½ bien entretenus et lumineux. Chaque unité possède son charme unique et une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, profitez d'un aménagement invitant avec piscine, terrasse couverte et espaces de détente. Une opportunité rare alliant rentabilité, confort et emplacement stratégique. Ce triplex au cachet distinctif séduit dès le pre

3 Units

5-Plex for sale - 24-26 Rue Court, Coaticook, J1A1K9
5-PLEX | EASTERN TOWNSHIPS
$295,000

24-26 Rue Court,
Coaticook, J1A 1K9

Opportunité d'investissement au coeur de Coaticook! Cet immeuble semi-commercial comprend 2 logements résidentiels et 3 locaux commerciaux, entièrement loués, offrant une excellente rentabilité et un bon potentiel de valorisation. Bien entretenu au fil des années, il se trouve dans un secteur stratégique, à proximité des services, commerces et artères principales de la ville. Parfait pour investisseurs à la recherche d'un immeuble polyvalent avec revenus stables et bon potentiel d'optimisation. Addendum:Immeuble semi-commercial stratégiquement situé au centre de Coaticook, composé de

5 Units

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Triplex for sale - 406-408A Rue de Knowlton, Montreal (LaSalle), H8R3C6
TRIPLEX | MONTREAL
$999,000

406-408A Rue de Knowlton,
Montreal (LaSalle), H8R 3C6

"L'immeuble est déclaré en copropriété indivise avec l'accord de la municipalité; le propriétaire a obtenu les autorisations nécessaires et complété les démarches administratives en ce sens Addendum:**Triplex légal | Semi-détaché | Terrain de 3 272 pi² | Construit en 1962 | Toiture environ 2021** Triplex entièrement rénové et converti légalement avec approbation municipale. Occasion d'investissement clé en main offrant des unités modernisées, un bon potentiel locatif et une flexibilité pour l'occupation par le propriétaire. **Faits saillants :** * Unité 408A : Construction neuve (

3 Units

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Triplex for sale - 2536-2538 Av. Parkville, Montreal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1N3A8
TRIPLEX | MONTREAL
$759,900

2536-2538 Av. Parkville,
Montreal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1N 3A8

Ce triplex propre et bien entretenu est occupé par de très bons locataires. Les deux unités supérieures disposent de cuisines spacieuses et de chambres confortables adaptées aux jeunes familles. L'unité de type bachelor au sous-sol est confortable et accueillante. La propriété est située dans un quartier exceptionnel, à proximité des parcs et des transports en commun. Mercier-Hochelaga-Maisonneuve est en plein essor, ce qui en fait un lieu idéal pour investir. Addendum:Incusions:Exclusions:

3 Units

Duplex for sale - 12 8e Avenue (12-12A), Montreal (Pierrefonds-Roxborro), H8Y2W5
DUPLEX | MONTREAL
$749,000

12 8e Avenue (12-12A),
Montreal (Pierrefonds-Roxborro), H8Y 2W5

Multi-familiale - à vendre - 12-12A 8e Avenue. DEAL!!! Magnifique duplex avec escalier INTÉRIEUR rue tres paisible. À coté du REM Coup de coeur assuré! Faites vite ne sera pas disponible longtemps! Sous sol completement aménagé! 2 GRAND 5 et demi + boudoir/bureau! À voir absolument! Contact: Mylene Khairy - (514) 533-3030 ie: courtier immobilier agréé DA groupe sutton - excellence inc., Agence immobilière VOIR LA FICHE DESCRIPTIVE DE CETTE PROPRIÉTÉ: http://www.suttonquebec.com/propriete/sutton-quebec-immobilier-details.html?no_inscription=12888930

2 Units

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Investing in a multiplex for sale or an income property for sale in Quebec is more than just buying a building. It’s a strategy that combines financial stability, long-term growth, and the chance to build lasting wealth. Whether you are looking for a duplex, triplex, quadruplex, or even a 24-unit building for sale, this page is designed to guide you, inspire you, and connect you to the best opportunities available on the market.

Why Invest in a Multiplex?

The Quebec real estate market attracts investors each year who want to diversify their portfolio and secure recurring income. Here’s why a multiplex for sale Quebec represents an opportunity you should not miss:

  • Steady cash flow: With multiple units, a vacancy doesn’t affect your entire income stream.
  • Capital appreciation: Income properties for sale increase in value over time, especially in urban centers.
  • Tax benefits: Expenses such as maintenance, mortgage interest, and management are often deductible.
  • Stable demand: Housing demand in Quebec remains strong, whether for families, students, or newcomers.

What Types of Multiplexes Are Available?

Our platform gathers a wide range of income properties for sale to suit every budget and strategy:

  • Duplexes for sale - perfect for a first investment.
  • Triplexes and quadruplexes for sale - balance between revenue and management.
  • 5-plexes and 6-plexes - optimize returns with more rental units.
  • +6-plexes and 16-unit buildings for sale - ideal for experienced investors building a strong portfolio..
  • 24-unit buildings for sale - rare opportunities that generate significant income from day one.

Chaque maison à revenu à vendre Québec est présentée avec photos, détails financiers, localisation et possibilité de contacter un courtier immobilier multilogement.

Quebec Multi-unit dwellings by number of units:

Quebec Market by the Numbers

A multiplex for sale Quebec is not only an emotional choice, it’s a numbers game. Here are some key figures:

  • High occupancy rates: In many Quebec regions, vacancy rates are below 2%.
  • Gross returns: On average, income properties generate 5% to 7% gross returns, depending on city and property type.
  • Demographic growth: Cities like Montreal, Quebec City, Laval, Sherbrooke, and Gatineau continue to grow, fueling the demand for rental buildings for sale.

These statistics reassure investors looking for stability and long-term profitability.

Income Property – Living and Earning

An income property is an ideal solution if you want to live in one unit while renting out the others. You reduce mortgage payments, generate steady revenue, and enjoy added financial security. Whether you’re searching for an income property for sale in Quebec in Montreal, Quebec City, or in a regional hub, our site helps you quickly find opportunities that match your goals.

Multiplex for Sale Quebec – Location Matters

Location is at the heart of every successful investment. Our regional and city pages help you explore the best places to buy:

  • Quebec City – student population, consistent rental demand.
  • Montreal – dynamic market, strong capital growth.
  • Laval and North Shore – newer multiplexes with strong value.
  • Sherbrooke, Trois-Rivières, Saguenay – lower acquisition costs and solid yields.

Here is a brief list of popular cities where multi-unit housing is in demand:

The Role of a Multiplex Real Estate Broker

Buying a multiplex for sale requires expert guidance. A multiplex real estate broker is your ally for:

  • Assessing the fair market value of the property.
  • Negotiating with the seller to protect your interests.
  • Reviewing leases, revenues, and expenses.
  • Helping with financing solutions.

Our broker directory connects you to professionals specialized in income properties for sale in Quebec, ensuring your purchase is secure and profitable.

How to Use Our Site to Find the Right Property?

Our website is designed to make your search easier:

  1. Start at the Multiplex page – discover all available listings.
  2. Browse by region or city – explore local markets through clear index pages.
  3. Filter by type – whether you’re after triplexes and quadruplexes for sale or a 24-unit building, the right filter is available.
  4. Open detailed listings – see photos, prices, and potential returns.
  5. Contact a multiplex real estate broker directly from our platform.

Frequently Asked Questions

  1. What is an income property?
    It’s a residential or multiplex property that generates rental income through one or more units.
  2. Can I live in a multiplex and rent out the rest?
    Yes, many buyers choose this strategy, especially with duplexes or triplexes, to reduce mortgage costs
  3. What’s the difference between a multiplex and an income property?
    A multiplex includes several independent units (duplex, triplex, 4-plex, etc.), while an income property can also be a single-family home with a rental unit.
  4. How do I find a specialized broker?
    Our directory features experienced multiplex real estate brokers who know the Quebec market inside out.

Conclusion

Investing in a multiplex for sale Quebec or an income property for sale Quebec is a strategic decision that blends stability, revenue, and growth. Whether you’re a first-time buyer looking for triplexes and quadruplexes for sale, or a seasoned investor searching for a 16-unit building for sale, our site provides all the tools you need.

Browse listings, analyze potential returns, and connect with a multiplex real estate broker to turn your project into a long-term success.

Sources

For more details on rental market conditions, see the CMHC Rental Market Reports.
Insights on cap rates and investment returns can be found in
Altus Group’s Canadian CRE Investment Trends.
Broader economic and housing trends are analyzed in Desjardins Economic Studies publications.
For occupancy rates and local demand, see Peakhill Capital’s overview of Canada’s hottest rental markets.
Population growth and demographic trends are published by Statistics Canada.