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Montreal (Ahuntsic/Cartierville) Multiplex for sale - $900,000

634-636 Place Fleury, H3L 3K7 | Duplex for sale Montreal - VID: 634h

2 Units

Duplex for Sale - 634-636 Place Fleury, Montreal (Ahuntsic/Cartierville), H3L 3K7Duplex for Sale - 634-636 Place Fleury, Montreal (Ahuntsic/Cartierville), H3L 3K7Duplex for Sale - 634-636 Place Fleury, Montreal (Ahuntsic/Cartierville), H3L 3K7Duplex for Sale - 634-636 Place Fleury, Montreal (Ahuntsic/Cartierville), H3L 3K7
Parfait pour propriétaire occupant, ce duplex bien entretenu offre une belle opportunité dans le secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville. Le logement 634 est libre et comprend le sous-sol, le garage et deux espaces de stationnement, idéal pour y aménager votre espace de vie tout en bénéficiant d'un revenu locatif à l'étage. Chaque unité dispose d'une entrée indépendante, d'un balcon avant et arrière. À l'arrière, vous profitez d'une magnifique cour intime, parfaite pour les moments de détente ou les repas d'été. Brique, luminosité et proximité des services font de cette propriété un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir.

Addendum:

Incusions:
634 : rideaux, balayeuse électrique, cadres antiques, outils dans l'atelier, réfrigérateur au sous-sol ainsi que tous les meubles s'y trouvant, établie dans le garage, grande échelle, tondeuse à gaz, coupe bordure électrique, pelles
Exclusions:
Effets personnels et biens meubles du locataire

Key Details

Essentials

Rooms:8
Property Type:Duplex
Asking Price:$900,000
Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):15833222

Building Characteristics

Year of Construction:1958

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$394,900
Lot Municipal Assessment:$386,500
Municipal Evaluation Total:$781,400
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$5,015
School Tax:$624

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:9.14
Building Depth:10.69
Land Frontage:12.00
Land Depth:24.00
Total Land Area:297.30

Interior Characteristics

Basement:Partially finished, 6 feet and more
Energy/Heating:Hot Water
Kitchen Cabinets:Melamine, Wood
Windows:Aluminum, PVC

Exterior Characteristics

Foundation:Poured Concrete
Type of Roofing:20
Garage:Attached, Heated, Single width
Driveway:Asphalt
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 6" x 10' 7"
Hall
2
Unspecified
4' 6" x 10' 7"
Basement
2
Unspecified
16' 2" x 10' 5"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 7" x 10' 7"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
8' 5" x 7' 8"
Kitchen
2
Unspecified
8' 5" x 9' 0"
Dining room
2
Unspecified
7' 7" x 8' 6"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
7' 8" x 8' 6"
Bedroom
2
Unspecified
10' 3" x 10' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 10' 8"
Storage
2
Unspecified
9' 0" x 10' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 2" x 10' 9"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 3" x 16' 2"
Master bedroom
2
Unspecified
10' 3" x 16' 8"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
4' 8" x 6' 8"
Bathroom
2
Unspecified
4' 8" x 6' 8"
Storage
Ground Floor
Unspecified
28' 4" x 18' 8"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 13' 3"


Avatar
Emanuelle Laporte
REAL ESTATE BROKER
819-674-0324
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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