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Sainte-Angèle-de-Mérici Hobby farm For Sale - $1,250,000

180Z 4e rang de Fleuriau, G0J 2H0 | Hobby Farm for sale Lower-Saint-Lawrence | VID#: 180x

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6

4

1

354,312 m²

2

Hobby Farm for sale - 180Z 4e rang de Fleuriau, Sainte-Angèle-de-Mérici, G0J 2H0Hobby Farm for sale - 180Z 4e rang de Fleuriau, Sainte-Angèle-de-Mérici, G0J 2H0Hobby Farm for sale - 180Z 4e rang de Fleuriau, Sainte-Angèle-de-Mérici, G0J 2H0Hobby Farm for sale - 180Z 4e rang de Fleuriau, Sainte-Angèle-de-Mérici, G0J 2H0
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Addendum:
Élégance rustique sur 88 acres privés -- Domaine avec lac et nature sauvage Évadez-vous dans ce domaine champêtre de 88 acres, où chaque saison dévoile sa beauté. Une maison de bois et de pierre, entièrement repensée avec élégance, peut accueillir familles et groupes dans une atmosphère chaleureuse et raffinée si vous souhaitez exploiter un gîte. Avec ses 6 chambres et 4 salles de bain, ses grands espaces ouverts et sa lumière naturelle abondante, cette demeure respire le confort et la sérénité. À l'extérieur, une lac ensemencé (truite mouchetée) vous attend pour la pêche. Marchez sur vos propres sentiers en forêt, détendez-vous au gazebo près du foyer extérieur, ou admirez les couchers de soleil sur les collines. Et pour les passionnée de plein air : une cache de chasse aménagée, idéale pour l'observation ou la chasse à l'orignal, au chevreuils et au petit gibier. Un garage de dimension très appréciables propose une section mesurant 46 x 42 et une seconde section sur 2 étages (36 x 42) dont les possibilités créatives sont multiples : studio, bureau loft d'invités ou atelier d'artiste. Entre luxe rustique et immersion totale dans un environnement féérique, ce domaine est une invitation à ralentir, à reconnecter avec la nature et à vivre pleinement chaque instant.

Incusions:
Fournaise au bois + bois de chauffage restant, luminaires, plaque de cuisson Jenn-Air, réfrigérateur, four à micro-ondes, installations aspirateurs central et accessoires, installation système d'alarme + 2 caméras, foyer extérieur, gazebo EXCLUANT le mobilier et accessoires, remise pour le BBQ. Il est possibles que le Vendeur inclut dans la vente certains autres effets mobiliers (à discuter)
Exclusions:
Effets personnels, ameublement, équipement d'entretien, remorque, poêle à bois dans la salle de séjour.

Key Details

General Info

Property Type:Hobby Farm

Essential Information

Asking Price:$1,250,000
Year Built:1910
Number of Bedrooms:6
Number of Bathrooms:4
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:21
Listing Number (MLS):20230670
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$268,000
Lot Municipal Assessment:$36,800
Municipal Evaluation Total:$304,800
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,969
School Tax:$290

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:354,312 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Forced Air
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Double width or more
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Dry Well

Additional Information

Property Link (ENG):View more - Hobby Farm for sale - $1,250,000

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Room
Ground Floor
Unspecified
8' 92" x 4' 29"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
7' 11" x 5' 51"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
4' 50" x 4' 60"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
3' 30" x 3' 30"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
2' 90" x 2' 90"
Master bedroom
2
Unspecified
4' 50" x 4' 60"
Room
2
Unspecified
3' 51" x 1' 50"
Room
2
Unspecified
4' 39" x 3' 51"
Bedroom
2
Unspecified
4' 50" x 4' 60"
Bedroom
2
Unspecified
3' 40" x 3' 51"
Bathroom
2
Unspecified
3' 0" x 3' 10"
Hall
Ground Floor
Unspecified
2' 69" x 2' 69"
Cellar/Cold room
Ground Floor
Unspecified
1' 40" x 3' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
4' 90" x 2' 49"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
1' 19" x 2' 59"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
2' 90" x 3' 51"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
1' 19" x 2' 11"
Family room
Ground Floor
Unspecified
8' 31" x 4' 90"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
1' 19" x 1' 90"
Storage
Ground Floor
Unspecified
1' 91" x 2' 79"
Storage
Ground Floor
Unspecified
5' 21" x 3' 51"


Francine Couturier
418-750-3844
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