Sherbrooke House For Sale - $465,231

Construction neuve! Ravissant jumelé situé dans le secteur Nord. Cette unité de droite offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Les aires communes sont aménagées à aire ouverte. Les plafonds sont d'une hauteur de 10 pi et une impressionnante porte-patio de 21 x 9 pi laisse entrer une abondante lumière naturelle et s'ouvre sur un vaste patio. La cuisine est aménagée d'un grand îlot central et de comptoirs de quartz. Le sous-sol/rez-de-jardin lumineux est entièrement aménagé et comprend une salle familiale munie d'une porte-patio.

Addendum:
La superficie habitable totale avec le sous-sol/rez-de-jardin est de 1 870 pi². Particularités extérieures : Patio en bois de 23,2 X 12 pi à l'arrière avec mur d'intimité. Dalle en béton sous le patio au niveau du rez-de-jardin de 12 X 10 pi. Balcon couvert à l'avant de 10,5 X 3,8 pi. Propriété jumelée de plain-pied dans un secteur recherché du Nord, le Plateau McCrea. Cette unité de droite offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. La propriété construite en 2025 bénéficie de la garantie maison neuve GCR pendant 5 ans suivant la construction. Construction neuve offrant un décor moderne et actuel. Le hall d'entrée à palier est muni d'une garde-robe. Les plafonds sont d'une hauteur de 10 pi et sont munis de plusieurs lumières encastrées. Les aires communes sont aménagées à aire ouverte. Une grande porte-patio panoramique de 21 x 9 pi offre une belle luminosité et donne sur le vaste patio. La cuisine est aménagée d'un grand îlot central avec comptoir-lunch, de comptoirs de quartz et d'un évier double. La salle à manger est attenante à la cuisine et au salon. La chambre à coucher principale est munie de 2 garde-robes. La salle de bains est équipée d'une douche en verre et céramique, d'un bain autoportant et d'une grande vanité qui offre beaucoup de rangement. Le sous-sol/rez-de-jardin est aménagé d'une salle familiale munie d'une porte-patio, de 2 chambres à coucher, et d'une salle de bains équipée d'une douche en coin et des installations laveuse/sécheuse. La propriété possède un revêtement de pierre et de fibre de bois. La propriété étant neuve, le rôle d'évaluation ainsi que les taxes municipales et scolaires ne sont pas émises. Le notaire pour la transaction devra être Me François Chouinard. Un dépôt de 5% du prix d'achat sera exigible dans les 10 jours suivant la réservation. Le délai pour obtenir l'acceptation hypothécaire sera de 10 jours. La propriété est située à ± 2,5 km de 1 école primaire publique, d'une école primaire privée, de 3 garderies et de 3 CPE. Les mesures sont approximatives. Les informations dans la fiche ont été fournies par l'entrepreneur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Hotte de four, thermopompe murale, échangeur d'air, luminaires.
Exclusions: