St-Germain-De-Grantham House For Sale - $724,900

Érigée sur un terrain intime de plus de 28 000 pi², parsemé d'arbres matures et sans voisin arrière, cette demeure vous offre un cadre paisible où chaque détail inspire la qualité. Spacieux cottage de 3000 pi², il séduit par ses matériaux nobles, ses boiseries, foyers de pierre et son entretien soigné. La verrière quatre saisons prolonge la nature à l'intérieur, pour des instants de calme en toute saison. Grâce à l'entrée indépendante et à la salle de réception, tout est en place pour y établir votre pratique professionnelle ou un bureau à la maison. Un lieu chaleureux et bien pensé, parfait pour un mode de vie harmonieux.

Addendum:
----RÉNOVATIONS/ENTRETIENS NOTABLES---- --2023: Chauffe-eau; --2022: Pompe d'évacuation (sump pump); --2021: Remplacement unité de chauffage du garage / Installation panneau 100AMP dans le garage / Remplacement préventif d'approximativement 95% de la plomberie / Installation faite afin de recevoir une borne électrique; --2019 à 2022: Thermos remplacés; --2018: Ajout d'une douche au sous-sol; --2017: Remplacement des tuyaux de cuivre par des tuyaux de 3/4 po / Remplacement de l'entrée d'eau / Remplacement d'un ouvre-porte de garage; --2016: Remplacement du lave-vaisselle / Installation du vinyle collé au sous-sol (salle de réception et bureaux) / Remplacement du tapis dans l'escalier du sous-sol; --2015: Toiture de la maison, gazebo, remise et entrée du sous-sol / Remplacement du vinyle dans la cuisine et salle d'eau / Installation des 2 thermopompes; --2014: Nouvelle fosse septique et champ d'épuration - 750 gallons - 3 chambres / Aqueduc municipal / Installation clôture de maille / Ajout de l'électricité dans la remise et gazebo; --2013: Remplacement du chauffe-eau / Aménagement du gazebo / Remplacement de l'évier et robinetterie dans la cuisine; --2010: Remplacement du poêle à bois par un poêle EPA Atmosphère / Remplacement de l'échangeur d'air; --2009: Toiture du solarium; --2008-2009: Remplacement du four encastré et de la plaque de cuisson / Installation de l'abri pour l'entrée du sous-sol / Agrandissement de la remise; --2007: Isolation du grenier; --2006: Aménagement de stationnement en gravier; --2005: Installation d'une ligne d'eau au tour du terrain; --2004: Solarium 4 saisons / Installation de la céramique dans le salon du RDC / Nouveau panneau électrique dans le garage; --2003: Installation du bain thérapeutique au sous-sol et SPA; --2002: Portes et fenêtres / Agrandissement du stationnement asphalté / Installation du poêle Volcano au RDC; --2001: Aménagement du sous-sol; --2000: Remplacement des tapis du 2e étage par de la marqueterie / Décoration et peinture. ----INFORMATIONS NOTABLES---- --Un test Novoclimat démontre une excellente efficacité énergétique de 77%, fait en 2015; --Les planchers en chênes du RDC et du 2e étage sont agrémentés de noeuds de noyer - unique! --Sans voisin arrière --Plafond de la véranda 4 saisons agrémenté d'un puit de lumière et spa; --Possibilité d'un commerce à la maison avec une entrée indépendante, des places de stationnement, salles de réception, d'attente et plusieurs bureaux; à confirmer avec la municipalité --2 foyers de pierre au bois; *Les informations fournies dans cette fiche sont données à titre indicatif et peuvent varier. Les caractéristiques, dimensions et dépenses associées doivent être vérifiées par l'acheteur. *L'acheteur s'engage à vérifier auprès des autorités compétentes pour tout projet qu'il désire effectuer sur la propriété.

Incusions:
Tous les stores, rideaux et luminaires, lave-vaisselle, spa et accessoires, poêle au sous-sol EPA, four encastré et plaque chauffante 2024, balayeuse centrale 2024, échangeur d'air, chaufferette du garage, foyer extérieur.
Exclusions:
Tous les biens des propriétaires et le système de caméra, borne de recharge de voiture électrique. La prise va rester là.