Brossard Multiplex for sale - $880,000

Triplex, situé au 2555-2565-2575 rue Acadie à Brossard près de tous les services. Revenus bruts de 52 750$ /an (dès le 1er juillet 2026)! Superbe opportunité d'investissement ou d'occupation. Unité principale (2575), VACANT actuellement et disponible rapidement si non loué à l'achat, il s'agit d'un 6 ½ sur 2 étages avec garage chauffé, sous-sol aménagé avec poêle à bois & bar + évier, ainsi qu'une cour privée clôturée et cabanon - 2 logements loués avec avis de renouvellement/augmentation signés pour le 1er juillet 2026 (2555 3 ½ - 2565 5 ½ ). Immeuble idéal pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant un revenu supplémentaire

TRIPLEX SITUÉ AU 2555-2565-2575 RUE ACADIE À BROSSARD, OFFERT À 899 900$ IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR !

REVENUS LOCATIFS
Le revenu brut mentionné dans ''REMARQUES/DESCRIPTION'' au montant de 52 750$ inclus les augmentations de loyer qui seront effectives dès le 1er juillet 2026, ainsi que le revenu du logement principal (VACANT) lorsqu'il sera loué - Veuillez considérer que la mise de fonds requise est moins élevée lorsqu'on habite l'immeuble.

2565 Acadie 5 pièces 1/2:1355$/mois dès le 01/07/26
2555 Acadie 3 pièces 1/2 : 856$/mois dès le 01/07/26

Le logement principal situé au 2575 Acadie (6 1/2 sur 2 étages avec garage et cour privée) est VACANT. Il est affiché à 2165$/mois. Disponible actuellement pour occupation rapide si désiré. Opportunité à ne pas manquer si vous désirez habiter l'immeuble - n'attendez pas qu'il soit loué!
VISITE DU LOGEMENT PRINCIPAL - VACANT
Les visites du logement principal vacant seront acceptées sur présentation d'une preuve de fonds ou lettre de préqualification financement transmise préalablement par courriel à carole.cote.immobilier@gmail.com (acheteurs sérieux seulement).
VISITES DES LOGEMENTS OCCUPÉS
Aucune visite de logements loués ne sera autorisée avant l'acceptation d'une promesse d'achat accompagnée d'une preuve de fonds et/ou d'une lettre de préqualification hypothécaire.
PLUSIEURS TRAVAUX EFFECTUÉS PAR LE VENDEURS Demander l'annexe AG24000 à votre courtier ou à l'inscripteur pour voir les travaux et les rénovations effectués au fil des ans.
VOIR ÉGALEMENT MO 94753 - TRAVAUX RÉCENTS EFFECTUÉS PAR VENDEUR(en avril 2026) ET TRAVAUX RESTANT À FAIRE PAR L'ACHETEUR
*baisse de prix effectuée en conséquence des travaux maçonnerie allèges & mortier (voir soumission de maçonnerie dans les documents)

POÊLE À BOIS ET CHEMINÉE
Le poêle à bois et la cheminée sont vendus SANS GARANTIE quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Il sera de la responsabilité de l'acheteur de le faire inspecter.

DIMENSIONS PIÈCES
Les dimensions des pièces ont été prélevées via un laser 2D, utiliser pour les plans d'étage, il est possible que les dimensions réelles des pièces soient légèrement variantes.

À PROXIMITÉ
Emplacement de choix: à seulement 5 min. en voiture de l'hôpital Charles-LeMoyne, à proximité d'un parc et d'une école, à environ 10 min. à pied du CLSC, du terminus d'autobus, du REM vers Montréal et autres services. Accès rapide au Mail Champlain et au Quartier DIX30.

INTÉRESSÉ ?
Veuillez contacter votre courtier dès maintenant pour demander votre visite et les documents relatifs à l'immeuble.
VOUS N'AVEZ PAS DE COURTIER ! CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT au 450-917-2957, afin que je vous fasse part de vos options, conformément à la loi 5, en vigueur depuis le 10 juin 2022.

INCLUSIONS
Appartement 6 1/2 (2575): Luminaires, plaque de cuisson et four encastrés, abri de jardin amovible de 211 x 211 cm dans la cour arrière. Appartement 3 1/2 (2555): Luminaires d'origine, électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse), abri de jardin amovible de 116 x 183 cm sur le côté du bâtiment. Appartement 5 1/2 (2565): Luminaires. PEUT ÊTRE INCLUS DANS LA VENTE SOUS RÉSERVE D'ACCORD AVEC LE VENDEUR: 2 grandes échelles extensibles permettant l'accès au toit.

EXCLUSIONS
Meubles, tringles, rideaux, stores et autres effets personnels des locataires dans les logements loués, ainsi que le luminaire salle à manger et miroir SDB appartenant au locataire du 2555 (Le luminaire et le miroir d'origine seront remis en place au départ du locataire, le cas échéant)