Montreal (Plateau-Mont-Royal) Multiplex for sale - $1,300,000

Superbe immeuble comprenant un grand loft au rez-de-chaussée avec cour arrière privée, ainsi que deux appartements (5½ et 6½) situés aux 2e et 3e étages. Emplacement exceptionnel à proximité de la station de métro Laurier, du parc Jeanne-Mance, du mont Royal, des pistes cyclables et de tous les commerces, cafés et restaurants du quartier. Locataires agréables déjà en place. Deux espaces de stationnement extérieur inclus. 2e étage est libre à l'acheteur!

Addendum:
5186 -- 2e étage (5 ½) : Appartement comprenant un salon avec coin repas, une cuisine équipée d'un laveuse/sécheuse et offrant un accès extérieur. Deux chambres communicantes et une troisième chambre indépendante. Salle de bains avec bain-douche. Hall d'entrée avec vestibule et grand espace de rangement sous l'escalier, ainsi qu'un walk-in/pièce de rangement. 5188 -- Rez-de-chaussée : Grand loft à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la chambre. Cuisine séparée avec laveuse/sécheuse et accès à l'extérieur. Salle de bains avec bain-douche. Cour arrière privée et clôturée (10' x 22'). 5184 -- 3e étage (6 ½) : Salon lumineux, cuisine avec laveuse/sécheuse et accès extérieur. Pièce double pouvant être aménagée en deux chambres (actuellement, une sert de salle à manger) et une troisième chambre indépendante. Salle de bains avec bain-douche. Bureau donnant sur un balcon avant. Espace de rangement/walk-in. Caractéristiques générales : Plafonds de 9 pieds à tous les étages Deux places de stationnement extérieur situées à l'arrière de l'immeuble Rénovations récentes : Rez-de-chaussée : Nouveau revêtement de plancher (plancher flottant de qualité supérieure), rénovation complète de la cuisine et de la salle de bains, et peinture refaite au complet (murs et plafonds). Rez-de-chaussée : Ajout d'une terrasse privée de 10' x 22' à l'arrière du logement. Immeuble : Travaux de maçonnerie réalisés à l'automne 2022. La partie supérieure de la façade a été entièrement restaurée jusqu'au balcon du 3e étage, incluant le nettoyage et la récupération des briques d'origine. Les motifs architecturaux ont été reproduits fidèlement pour préserver le style d'époque. Installation de membranes imperméables (type Blue Skin) autour des ouvertures, pare-air (type Tyvek), rejointoiement et remplacement des allèges en pierre St-Marc (2e et 3e étages).

Incusions:

Exclusions:
Tous les effets personnels des locataires