Montreal (Plateau-Mont-Royal) Multiplex for sale - $1,499,000

Sur le Plateau-Mont-Royal - secteur Mile-End : superbe triplex d'angle entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Façade en brique typiquement montréalaise, cour arrière, 2 balcons à l'avant et 2 à l'arrière. Proposé à 1 499 000 $. Revenus immédiats : 4538 loué à 2 300 $/mois jusqu'au 31/08/2026, 4540 loué à 2 100 $/mois jusqu'au 31/10/2026. Potentiel locatif estimé à 2 500 $/mois pour le 4536. Rue calme et verdoyante, à proximité de la vibrante avenue Mont-Royal, des écoles, garderies, commerces, cafés, restaurants et transports. Un immeuble de qualité, idéal pour investisseurs et/ou occupants au coeur de Montréal!

Addendum:
Découvrez ce triplex au charme indéniable, niché dans une rue calme et verdoyante du Mile-End, au coeur du Plateau-Mont-Royal. Cet immeuble d'angle à façade en brique typiquement montréalaise, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, est offert à 1 499 000 $. Situé à quelques pas de l'avenue Mont-Royal et de tout ce qui fait la richesse de la vie de quartier -- écoles, garderies, épiceries fines, fruiteries, boulangeries, boucheries, cafés, restaurants et bars-terrasses -- l'immeuble bénéficie également d'un accès rapide au métro et à plusieurs lignes d'autobus (11, 97, 368). Les trois unités ont été entièrement rénovées. Chacune comprend une salle de bain avec baignoire vitrée au style industriel ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse avec rangement. Les finitions sont soignées et élégantes, avec planchers de bois franc, céramiques contemporaines et cuisines, salons et salles à manger au design épuré. Le 4536, au rez-de-chaussée, est un 4 ½ lumineux et bien agencé offrant un accès direct à une cour privée à l'arrière depuis le salon. Il est actuellement mis sur le marché locatif à 2 500 $ par mois. Le 4538, au dernier étage, est accessible par un escalier extérieur menant à un escalier intérieur en bois. Il propose trois pièces fermées, permettant différentes configurations (trois chambres ou deux chambres avec bureau), et dispose de deux walk-in. Le 4540, au deuxième étage, offre deux chambres fermées, chacune avec walk-in. Les unités situées aux étages bénéficient chacune d'un balcon arrière bordé d'arbres, procurant calme et intimité. Des travaux majeurs ont été finalisés en 2025 incluant notamment la rénovation complète des logements, la réfection de la façade en brique, des balcons et de l'escalier, ainsi que la modernisation des cuisines, salles de bains, planchers, portes, luminaires et systèmes électriques (cf. Déclaration du vendeur). Les factures correspondantes seront disponibles sur promesse d'achat acceptée. À noter également que le chauffe-eau sera installé lors de la mise en location de l'unité 4536 ou de la vente de l'immeuble; cette installation étant volontairement différée afin d'éviter le déclenchement prématuré de la garantie correspondante. Les revenus locatifs actuels sont les suivants : - 4538 : loué à 2 300 $/mois jusqu'au 31 août 2026, - 4540 : loué à 2 100 $/mois jusqu'au 31 octobre 2026. Un immeuble entièrement et parfaitement rénové offrant des revenus en place, un potentiel locatif additionnel et une localisation recherchée : une opportunité à saisir immédiatement !

Incusions:
4538 et 4540 : Cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur et luminaires conformément aux baux.
Exclusions:
Effets personnels des locataires.