Montreal (Plateau-Mont-Royal) Multiplex for sale - $1,475,000

Triplex rénové avec occupation double au rez-de-chaussée et au 2e étage. Chaque logement est un 4 ½ et comprend une thermopompe murale. Cour arrière privée et clôturée. Toit refait à neuf en 2022 (membrane). Situé dans un emplacement de choix sur le Plateau, en face d'une école secondaire avec une piste cyclable dans la rue, à quelques pas du parc Lafontaine et de l'avenue Mont-Royal. À distance de marche du métro Mont-Royal (ligne orange).

Addendum:
Possibilité de visiter 2 logements (rdc + 2e étage). Visites au 3e étage suivant une offre acceptée. 4253 Bordeaux : RDC - Propriétaire-occupant. 4251a Bordeaux : 2e étage - Libre. 4251 Bordeaux : 3e étage - Bail renouvelé jusqu'au 30 juin 2027. Pas d'augmentation de loyer. Ça reste à 2200$/mois. Suivant la signature de l'acte de vente, le vendeur restera comme locataire au 4253 Bordeaux (RDC). Elle pourra mettre fin à cette occupation en tout temps en avisant l'acheteur par écrit d'au moins deux (2) mois en avance. --- Préférence de vendre avec 4245-4249 rue de Bordeaux (no. centris 15504787) Le triplex est en copropriété divise horizontal avec le 4245-4249 Bordeaux, qui appartient également au même propriétaire. Un NEQ est enregistré au nom du syndicat et des frais annuels s'y rattachent. Cadastre exclusif : 5 160 603 Cadastrale commun : 5 186 165, 5 186 166 Travaux de fondation requis. Soumission de Bisson disponible. --- En 2022, des modifications ont été apportées à la loi sur le courtage immobilier concernant la représentation. Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Nous recommandons à l'acheteur d'être représenté par le courtier de son choix et que le courtier de l'acheteur soit présent à toutes les visites de la propriété. Il est toujours possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier. Si l'acheteur choisit de ne pas se faire représenter, le courtier du vendeur l'avise qu'il lui accordera un traitement équitable, qu'il lui fournira des informations objectives sur tous les faits pertinents à la transaction, ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à cet effet.

Incusions:
4251: Selon le bail. 4251A: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires et stores. 4253: Luminaires et habillages de fenêtres.
Exclusions:
4251: Biens personnels du locataire. 4253: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, store occultant.