Montreal (Plateau-Mont-Royal) Multiplex for sale - $799,000

* TRIPLEX EXCEPTIONNEL * Idéal pour INVESTISSEUR ou PROPRIÉTAIRE OCCUPANT. Immeuble de brique comprenant 3 logements 4 ½ avec excellents locataires. Toiture refaite et plusieurs rénovations au fil des années. Logements spacieux offrant un magnifique cachet d'origine,hauts plafonds, moulures architecturales et abondante luminosité naturelle. Cuisine à aire ouverte avec armoires modernes. Installation laveuse/sécheuse, grande terrasse et cour arrière intime. EMPLACEMENT DE CHOIX à proximité de l'Avenue Mont-Royal, Parc La Fontaine, Stations de métro, restaurants, cafés, pistes cyclables, du CHUM, de l'Hôpital Notre-Dame et de tous les services.

Voir MLS# 19099340 Triplex à vendre: Possibilité d'achat combiné

TRIPLEX EXCEPTIONNEL | PLATEAU MONT-ROYAL

LOCALISATION. RENTABILITÉ. SECTEUR RECHERCHÉ.

Magnifique triplex situé au 4634-4638 rue Messier au coeur du Plateau Mont-Royal, l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Immeuble de brique comprenant 3 logements de type 4 ½ avec d'excellents locataires. Toiture refaite en 2012 et plusieurs rénovations effectuées au fil des années.

Les logements offrent un magnifique cachet d'origine avec moulures architecturales, hauts plafonds et belle luminosité naturelle. Cuisine à concept ouvert avec armoires modernes et grande surface de comptoir. Entrée laveuse/sécheuse côte à côte et beaucoup de rangement. Salle de bain modernisée avec bain/douche.

Grande terrasse extérieure et cour arrière intime avec accès direct à la ruelle. Un atout rare et recherché dans le secteur.

EMPLACEMENT DE CHOIX :

À proximité de l'Avenue Mont-Royal, du Parc La Fontaine, cafés, restaurants, boulangeries, boutiques, épiceries, SAQ et commerces essentiels.

Écoles et études : École primaire Saint-Arsène, École secondaire Joseph-François-Perrault, Collège Ahuntsic, Université de Montréal, UQAM, garderies et services éducatifs à distance de marche.

Transport en commun : Métro Mont-Royal, Fabre et Laurier à proximité, plusieurs lignes d'autobus STM, réseau BIXI et pistes cyclables avec accès rapide au centre-ville.

Accès routiers : Accès rapide à l'autoroute 40, rue Papineau, boulevard Saint-Michel et avenue Mont-Royal.

Parcs et loisirs : Parc La Fontaine, Parc Baldwin, espaces verts, terrains sportifs et installations récréatives accessibles à pied.

Hôpitaux et santé : Hôpital Notre-Dame, CHUM, Hôpital Jean-Talon, CLSC, cliniques médicales et pharmacies à proximité.

Secteur dynamique reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, sa forte demande locative et son ambiance urbaine, artistique et familiale. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

INCLUSIONS
Selon les Baux, (3) Chauffe-eau

EXCLUSIONS
Tous les effets personnels des locataires, selon les Baux