Montreal (Rosemont–La Petite-Patrie) Multiplex for sale - $1,025,000

EMPLACEMENT DE CHOIX AU COEUR DE ROSEMONT--LA PETITE-PATRIE! Cet immeuble comprend un appartement de 4 ½ au rez-de-chaussée, deux studios au deuxième étage, un garage et une cour arrière. Le sous-sol offre la possibilité d'aménager un quatrième logement de type 3 1/2 sous réserve de vérification auprès des autorités municipales. À proximité de nombreux services, commerces, épiceries, pharmacies, établissements scolaires et parcs. Le secteur bénéficie d'un accès au réseau de transport en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Un emplacement pratique offrant un environnement de quartier dynamique et un accès à plusieurs commodités.

Addendum:
UNE OCCASION À SAISIR À ROSEMONT! IMMEUBLE À REVENUS OFFRANT PLUSIEURS POSSIBILITÉS! Découvrez cet immeuble situé au 5275--5279, 18e Avenue, dans le secteur recherché de Rosemont, à Montréal. Il comprend un appartement de type 4 ½ au rez-de-chaussée, deux studios au deuxième étage, un garage et une cour arrière. POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE! Le sous-sol offre la possibilité d'aménager un quatrième logement de type 3 ½, sous réserve de vérifications auprès des autorités municipales afin de confirmer la faisabilité du projet, la conformité réglementaire et l'obtention des permis requis. UN EMPLACEMENT DE CHOIX! Profitez de la proximité de la Promenade Masson, reconnue pour ses restaurants, cafés, boutiques et commerces de quartier, ainsi que de plusieurs épiceries, pharmacies et services essentiels. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité du parc Étienne-Desmarteau et de ses installations récréatives. Le secteur bénéficie par ailleurs d'un accès au réseau d'autobus de la STM et aux stations de métro du secteur élargi, facilitant les déplacements à Montréal. Le Collège de Rosemont, l'Ecole secondaire Vincent Massey et plusieurs établissements scolaires se trouvent également dans le secteur. Que vous soyez investisseur ou propriétaire souhaitant explorer le potentiel d'un immeuble à revenus, cette propriété mérite votre attention grâce à sa configuration polyvalente, son garage, sa cour arrière et ses possibilités d'optimisation. ***Veuillez noter que certaines photos ont été aménagées virtuellement à des fins de mise en valeur.*** Une occasion à découvrir à Rosemont! Planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Incusions:
Tous les luminaires, les hottes de cuisinière ainsi que l'ouvre-porte électrique du garage, incluant deux (2) télécommandes.
Exclusions:
Tous les biens et effets personnels des locataires.