Sherbrooke Multiplex for sale - $689,900

Immeuble à revenus en brique situé dans le secteur locatif de Fleurimont, à proximité du Cégep de Sherbrooke. Il comprend deux spacieux logements de 5 ½ pièces dotés de grands balcons couverts à l'arrière, ainsi que deux logements de 3 ½ pièces au sous-sol. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil du temps. Chaque locataire dispose d'un espace de stationnement. Revenus annuels de 34 320 $.

Addendum:
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Particularités extérieures : Espaces de rangement extérieurs et espaces de stationnement pour chacun des locataires. Balcons couverts à l'arrière en fibres de verre. Celui du RDC est de 11,10 X 8,3 pi et celui au 2e étage est de 18,9 X 7,6 pi irr. Balcon couvert à l'avant de 7,4 X 3,8 pi. Détails des unités : #531 : logement 5 ½ pièces, situé au 2e étage, loué 800$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 1er juillet 2026. #533 : logement 5 ½ pièces, situé au RDC, loué 1310$/mois, chauffage, électricité, eau chaude inclus, jusqu'au 1er juillet 2026. #533A : logement 3 ½ pièces, situé au sous-sol, loué 750$/mois, chauffage, électricité, eau chaude inclus, jusqu'au 1er juillet 2026. #533B : logement 3 ½ pièces, situé au sous-sol, actuellement vacant, d'une valeur locative de 750$/mois, chauffage, électricité, eau chaude inclus. Revenus annuels potentiel de 43 320$. Détails des unités : Le logement #531 et #533 sont très similaires. Le #531 est situé au 2e étage et le #533 est situé au rez-de-chaussée. Une entrée extérieure se situe à l'avant et une 2e entrée extérieure se situe à l'arrière. Les deux ont 3 chambres à coucher et 1 salle de bains avec bain-douche. Le salon et la cuisine sont aménagés à aire ouverte. Les installations laveuse/sécheuse se trouvent dans le passage derrière des portes de garde-robes. Les logements #533A et #533B sont très similaires. Ils se situent au sous-sol et une entrée extérieure est commune pour les 2 logements. Plusieurs meubles et électroménagers sont inclus. Les deux ont une chambre à coucher et 1 salle de bains avec une douche. Le salon et la cuisine sont aménagés à aire ouverte. Les deux logements partagent des installations laveuse/sécheuse communes qui se trouvent près du hall d'entrée. Le vendeur reconnaît que l'immeuble est utilisé à titre de bâtiment de quatre logements, alors qu'il est enregistré comme un immeuble de trois logements auprès de la municipalité. Le vendeur vend la propriété sans garantie quant à la conformité de cette situation et sans s'engager à effectuer de démarches en vue de sa régularisation, et ce, bien que cette configuration soit en place depuis plus de vingt ans. L'immeuble est situé à environ 1 km du Cégep de Sherbrooke, de 3 écoles primaires, d'une école secondaire, de 5 garderies et de 6 CPE. Le CHUS se trouve à environ 6 km de la propriété. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Selon les baux.
Exclusions:
Selon les baux.