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Sherbrooke Multiplex for sale - $495,000

47-49 Rue Metcalfe, J1J 3P3 | Triplex for sale Eastern Townships - VID: 47bk

3 Units

Triplex for Sale - 47-49 Rue Metcalfe, Sherbrooke, J1J 3P3Triplex for Sale - 47-49 Rue Metcalfe, Sherbrooke, J1J 3P3Triplex for Sale - 47-49 Rue Metcalfe, Sherbrooke, J1J 3P3Triplex for Sale - 47-49 Rue Metcalfe, Sherbrooke, J1J 3P3
Triplex bien situé offrant une excellente opportunité d'investissement à long terme. L'immeuble comprend trois logements aux espaces de vie fonctionnels et bien entretenus. Les locataires sont fiables et en place depuis plusieurs années, assurant une stabilité locative appréciable. La propriété bénéficie de plusieurs espaces de stationnement à l'arrière, un avantage recherché par les locataires et un atout distinctif pour le secteur. Situé sur la rue Metcalfe, à proximité du parc Jacques-Cartier, ainsi que des services, écoles, transports en commun et commodités, cet immeuble représente un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant acq

Addendum:
Possibilité d'acquérir l'immeuble voisin, offrant une opportunité intéressante d'expansion ou d'investissement à long terme. Les revenus passeront à 25 680/an en date du 01-07-2026 Soit 755$/ mois pour le 49 et 860$/mois pour le 47. Potentiel de location pour le local libre à 650$ par mois

Incusions:
Selon les baux
Exclusions:

Key Details

Essentials

Rooms:5
Property Type:Triplex
Asking Price:$495,000
Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):22076851

Building Characteristics

Year of Construction:1948

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$300,200
Lot Municipal Assessment:$142,200
Municipal Evaluation Total:$442,400
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,861
School Tax:$256

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:10.17
Building Depth:11.45
Total Building Area:116.00
Land Frontage:15.00
Land Depth:33.00
Total Land Area:507.70

Interior Characteristics

Basement:Partially finished, 6 feet and more, Independent entrance
Energy/Heating:Hot Water
Kitchen Cabinets:Wood
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Foundation:Poured Concrete
Type of Roofing:8
Driveway:Asphalt
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

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Mylene Bourdages
REAL ESTATE BROKER
819-345-5506
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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