Sherbrooke Multiplex for sale - $680,000

Superbe triplex résidentiel et commercial rénové avec soin au fil des ans. Spacieux 5½ au rez-de-chaussée et 3½ lumineux au sous-sol avec accès direct au jardin. Partie commerciale de 1352 pi² sur 2 étages, planchers chauffants, aménagée pour être facilement reconvertie en maison unifamiliale. Ancien garage (1 porte) transformé en bureau d'ostéopathie, pouvant redevenir un garage. Immense terrain de 2761 m², chaque logement bénéficie de son espace extérieur. Local commercial libre à l'acheteur. Emplacement de choix à 7 min du CHUS. Logements résidentiels loués jusqu'en juillet 2026.

Addendum:
Les murs intérieurs de la section commerciale sont autoportants (non ancrés au béton), ce qui facilite grandement une éventuelle reconversion en maison unifamiliale ou autre usage résidentiel. À l'étage, on retrouve une salle de bains complète. Une cloison temporaire a été ajoutée pour séparer la douche de la toilette, mais elle peut être facilement retirée selon les besoins. Le zonage C-1 est très flexible, permettant une multitude d'usages: résidentiel unifamilial, bifamilial, triplex, commerce de détail, services professionnels, restauration, etc. (Voir grille des usages de la municipalité pour plus de détails.) L'ancien garage (1 porte) a été transformé en bureau d'ostéopathie, mais peut aisément retrouver sa vocation initiale. Chaque logement bénéficie de son propre espace extérieur sur un terrain totalisant 2761 m². Le local commercial (5 locaux) sera libre à l'acheteur occupant à l'acte de vente, sauf entente contraire. Emplacement de choix, situé à seulement 7 minutes du CHUS de Fleurimont. Les deux logements résidentiels sont loués jusqu'en juillet 2026. Les photos du côté résidentiel représentent uniquement le logement 5½ fourni par le vendeur. Les photos du 3½ ne sont pas disponibles. La visite des unités résidentielles se fera uniquement sur promesse d'achat acceptée. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Le vendeur est ouvert à vendre le tracteur à gazon, le coupe-bordure, la pelle, les sécateurs ainsi que les autres équipements se trouvant dans le cabanon.
Exclusions:
Du côté commercial: mobilier intégré vissé aux murs dans la réception, ainsi que les tablettes fixées aux murs dans la salle de réception.