Trois-Rivières Commercial property for sale - $1,225,000
1258-1260 Rue Notre-Dame Centre, G9A 4W9 | Commercial Retail for sale Mauricie - VID: 1258a
Immeuble semi-commercial offrant 10 lofts urbains & plus de 5000p² commercial locatif; soit 2000p² + 300p²au RDC & près de 3000 p² au s-sol. Revenu résidentiel actuel - 106,464$/an avec poss. de 50k$/an en revenus commerciaux. L'investisseur aguerri dans le secteur d'hébergement, d'hôtellerie, centre de congrès, ou autre découvrira un vaste terrain de jeu à l'endroit le plus convoité du centre-ville de Trois-Rivières - le magnifique emblème de la Place du Flambeau. Nombre d'étages permis - 10 étages. Projet d'envergure adjacent l'immeuble. Poss. d'une transaction en vente d'actions - aucun autre actif dans la société! Opportunité exclusive!
Addendum:
Voir visite virtuelle & plan 2D pour locaux commerciaux. L'immeuble bénéficie d'une servitude à perpétuité pour (5) stationnements. Le propriétaire est responsable des frais de stationnements inclus aux baux, payable à l'immeuble voisin, édifice Ameau. Tarif de 75$/mois/stationnement. Total de (5) stationnements. Le bail commercial 1260B (Savonnerie) se renouvelle automatiquement tous les trois mois. Le locataire est prévu de transférer au local adjacent #1260 (2000 p²) du RDC d'ici le 1er février 2025 pour un montant équivalent à (1800$/mois NC/NE). En conséquence le local 1260B (300 pi²) sera VACANT à compter de ce transfert (montant de 750$ chauffée/éclairé) 1 X s/sol vacant - 2917 pi.ca - potentiel 1945$/mois NC/NE Pour le détail des revenus locatifs (baux résidentiels - 10 lofts et commerciaux) voir MLS: 142255199. RENTROLL au dossier. VISITE DES LIEUX SUR PRÉSENTATION D'UNE LETTRE D'INTENTION DE FINANCEMENT DE L'INSTITUTION FINANCIÈRE AVEC PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE et LEVÉE DE LA CONDITION 9.1 - Vérifications des documents. L'ACHETEUR devra prouver sa liquidité avec tout dépôt d'offre d'achat. Portion de l'immeuble non résidentiel = 40% taxable. La présente vente est fait sans AUCUNE GARANTIE légale aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Incusions:
10 X thermopompes
Exclusions:
Effets personnels des locataires.
Addendum:
Voir visite virtuelle & plan 2D pour locaux commerciaux. L'immeuble bénéficie d'une servitude à perpétuité pour (5) stationnements. Le propriétaire est responsable des frais de stationnements inclus aux baux, payable à l'immeuble voisin, édifice Ameau. Tarif de 75$/mois/stationnement. Total de (5) stationnements. Le bail commercial 1260B (Savonnerie) se renouvelle automatiquement tous les trois mois. Le locataire est prévu de transférer au local adjacent #1260 (2000 p²) du RDC d'ici le 1er février 2025 pour un montant équivalent à (1800$/mois NC/NE). En conséquence le local 1260B (300 pi²) sera VACANT à compter de ce transfert (montant de 750$ chauffée/éclairé) 1 X s/sol vacant - 2917 pi.ca - potentiel 1945$/mois NC/NE Pour le détail des revenus locatifs (baux résidentiels - 10 lofts et commerciaux) voir MLS: 142255199. RENTROLL au dossier. VISITE DES LIEUX SUR PRÉSENTATION D'UNE LETTRE D'INTENTION DE FINANCEMENT DE L'INSTITUTION FINANCIÈRE AVEC PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE et LEVÉE DE LA CONDITION 9.1 - Vérifications des documents. L'ACHETEUR devra prouver sa liquidité avec tout dépôt d'offre d'achat. Portion de l'immeuble non résidentiel = 40% taxable. La présente vente est fait sans AUCUNE GARANTIE légale aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Incusions:
10 X thermopompes
Exclusions:
Effets personnels des locataires.
Key Details
General Info
Property Type:Commercial Property
Essential Information - COMMON
Listing Number (MLS):18499792
Asking Price:$1,225,000
Year Built:1930
Evaluation and Taxes
Muncipal Evaluation - Building:$502,100
Municipal Evaluation - Land:$65,200
Muncipal Evaluation - Total:$567,300
Taxation Year:2024
Municipal Tax:$15,663
School Tax:$496
Dimensions
Land Size (SF):326.00 m²
Land Depth (Feet):23
Land Frontage (Feet): 15
Additional Information
Type of Heating:Electric, Dual Energy
Type of Roofing:Elastomeric membrane
SidingBrick, Concrete
Zoning:Commercial,Residenti
Links:
Property Link (English):View more - Commercial Property for Sale - $1,225,000
Mélissa Putorti
CERTIFIED RESIDENTIAL AND COMMERCIAL REAL ESTATE BROKER
819-244-5509
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