Trois-Rivières Multiplex for sale - $425,000

Duplex NEUF! Entièrement rénové en 2024 pour un investissement de 450 000 $. Logements impeccables avec thermopompe et stationnement. Le rez-de-chaussée offre une terrasse privée. Situé en plein centre-ville de Trois-Rivières, à proximité de tous les services et activités, cet immeuble est dans un secteur très recherché. Le zonage permet également les résidences de tourisme. Potentiel d'optimisation des revenus. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs! Doit être vendu avec l'immeuble voisin: Centis #25762100 Voir addenda pour les calculs de rentabilité.

Addendum:
Prix de vente 425 000 $ Revenu brut annuel 27 900 $ Charges d'exploitation 4 281 $ Revenu net d'exploitation (RNE) 23 619 $ TGA 5,56 % RCD (25 ans, 5 %) 0,99 Valeur économique estimée (5 %) 472 380 $ MRB 15,23

Incusions:

Exclusions: