Immobilier dans Charlevoix – Nature, Patrimoine et Potentiel d’Investissement

Découvrez les municipalités phares de Charlevoix et les perspectives du marché pour 2025

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 33 résultats
Maison à étages à vendre - 3540 Boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie, G5A2J5
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
219,000 $

3540 Boul. Malcolm-Fraser,
La Malbaie, G5A 2J5

Charmante résidence d'un étage et demi au cachet indéniable, offrant une ambiance chaleureuse grâce à son toit cathédrale et sa mezzanine ouverte sur un agréable boudoir.On y retrouve deux chambres à l'étage, un bel espace de vie lumineux et une atmosphère unique qui saura séduire dès la première visite. Érigée sur un magnifique terrain d'environ 90 000 pi², sans voisin à l'arrière, procurant intimité . La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations importantes: toiture, fenêtres et revêtement extérieur ont été refaits en 2020.Parfaite autant pour un pied-à-terre ou pour une résidence princ

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Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 293 Ch. de la Martine, Petite-Riviere-St-François, G0A2L0
BUNGALOW | CHARLEVOIX
424,900 $

293 Ch. de la Martine,
Petite-Riviere-St-François, G0A 2L0

BEL INVESTISSEMENT! À proximité de la réputée station de ski Le Massif, cette construction au design contemporain saura vous séduire. Offrant 3 chambres et 2 SDB, la propriété propose une aire de vie ouverte, une cuisine moderne, une vaste fenestration laissant entrer une luminosité abondante ainsi qu'un élégant foyer au gaz 3 faces pour une ambiance chaleureuse. Terrain boisé offrant tranquillité et intimité. Vendu entièrement meublé, ce chalet est actuellement exploité en location touristique à court terme une opportunité clé en main pour investisseur ou pour toute personne désirant une rési

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Maison à étages à vendre - 8 Rue de la Falaise, Clermont, G4A1C8
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
275,000 $

8 Rue de la Falaise,
Clermont, G4A 1C8

Situé dans un quartier paisible de Clermont, jolie bungalow qui a bénéficié de plusieurs travaux dans les derniers mois. On y retrouve 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée possibilité d'en faire une 3e au sous-sol, grande salle familiale de 28'X 11', grande salle de lavage , atelier, nouvelle terrasse récente de 16'X 10', beau terrain de plus de 7 000 pi2,entrée en inter bloc. Prise de possession flexible. Ne tardez pas prenez rendez-vous ! INCLUSIONS luminaires,lave-vaisselle,poêle aux bois,toiles EXCLUSIONS effets personnels du vendeur, rideaux

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Bungalow à vendre - 506 Ch. St-Léon, Petite-Riviere-St-François, G5V3R9
BUNGALOW | CHARLEVOIX
114,000 $

506 Ch. St-Léon,
Petite-Riviere-St-François, G5V 3R9

Maison de 3 chambres à prix abordable dans le secteur de Montmagny. Elle possède un terrain de plus de 24 900p2 avec garage et remise. Elle vous offre plein de potentiel. Libre rapidement, d'ici 60 jours ! Ne tardez pas à demander votre visite ! Addenda :Inclusions :Tous les lustres, stores, pôles et rideaux, le micro-onde et sa hotte, le bois de chauffage.Exclusions :

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Maison à étages à vendre - 8 Ch. du Cap-aux-Corbeaux S., Baie-Saint-Paul, G3Z1A9
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
649,900 $

8 Ch. du Cap-aux-Corbeaux S.,
Baie-Saint-Paul, G3Z 1A9

Située sur le Cap-aux-Corbeaux avec une vue panoramique sur le fleuve été comme hiver. Cette spacieuse propriété sise sur un terrain de plus de 30 000p2 sans voisin arrière. Elle présente 4 murs en pierres, toiture récente en acier galvanisé, 5 chambres,2 bureaux, 3 salles de bains, une verrière 3 saisons, et pour le confort un système géothermie (climatisation et chauffage centrale, eau chaude préchauffée)Que ce soit pour une grande famille, une bigénérationnelle , location a court terme. Vous cherchez le confort et de grandes espaces de vie vous serez choyés ! Située à 5 minutes du centre vi

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Maison à étages à vendre - 115 Ch. Cartier, Saint-Hilarion, G0A3V0
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
369,000 $

115 Ch. Cartier,
Saint-Hilarion, G0A 3V0

Cette superbe propriété vous charmera avec ses 3 chambres, 2 sdb rénovées.Laissez-vous séduire par le salon majestueux baigné de lumière et foyer au propane , ainsi que par la cuisine avec armoires en bois dotée d'un ilot central et grande salle à manger parfaite pour recevoir. De plus vous profiterez d'une magnifique salle familiale en rez-de-jardin, ajoutant encore à l'attrait de cette demeure. Le terrain près 19 000pi2 ,se transforme en un véritable écrin de tranquillité avec un étang privé sans voisin à l'arrière, vous offrant ainsi un petit domaine exclusif.Ne laissez pas passer cette occ

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Maison à étages à vendre - 40 Rue St-Fidèle, La Malbaie, G5A2K5
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
309,000 $

40 Rue St-Fidèle,
La Malbaie, G5A 2K5

Magnifique Maison style canadienne à étage ayant subie plusieurs rénovations situé sur un terrain de +-39348 pieds carrés près des services. Cette propriété comporte 3 chambres à coucher, grande cuisine et grande salle à manger pour vos invités, foyer au bois au salon, une salle de bain, une salle d'eau et une salle de lavage. Une rallonge de 22 pieds x 21 pieds a été ajoutée pouvant servir de plusieurs façons. À proximité de tous les services. Zonage offrant plusieurs possibilités usages commerciales. Informez vous. INCLUSIONS Les luminaires, installation de la balayeuse centrale sauf le mot

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263 pi²

Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 293Z Ch. de la Martine, Petite-Riviere-St-François, G0A2L0
BUNGALOW | CHARLEVOIX
424,900 $

293Z Ch. de la Martine,
Petite-Riviere-St-François, G0A 2L0

BEL INVESTISSEMENT! À proximité de la réputée station de ski Le Massif, cette construction au design contemporain saura vous séduire. Offrant 3 chambres et 2 SDB, la propriété propose une aire de vie ouverte, une cuisine moderne, une vaste fenestration laissant entrer une luminosité abondante ainsi qu'un élégant foyer au gaz 3 faces pour une ambiance chaleureuse. Terrain boisé offrant tranquillité et intimité. Vendu entièrement meublé, ce chalet est actuellement exploité en location touristique à court terme une opportunité clé en main pour investisseur ou pour toute personne désirant une rési

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Maison à étages à vendre - 569 Cote de perou , Baie-Saint-Paul, G3Z1L6
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
697,000 $

569 Cote de perou ,
Baie-Saint-Paul, G3Z 1L6

Maison a étages située dans les montagnes de Baie-Saint-Paul près de tous les services. 4 chambres. 2 garde robe type walk-in. 1 salle de bain complète et une salle d'eau avec laveuse, sécheuse. Planchers en bois de merisier select. Céramique grade 5. Terrasse couverte et galerie en béton armé . Armoire de cuisine en merisier laqué. Bibliothèque encastrées dans plusieurs pièces. Foyer au bois EPA avec manteau en pierre. Remise sous la terrasse arrière. Balayeuse centrale.

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2,560 pi²

Bungalow à vendre - 1 Lac Nepton, Saint-Urbain, G0A4K0
BUNGALOW | CHARLEVOIX
195,000 $

1 Lac Nepton,
Saint-Urbain, G0A 4K0

Seul camp de pêche sur le lac NEPTON dans la ZEC des MARTRES construit depuis fort longtemps, 2 chambres avec salon, cuisine et salle a manger, chemin privé, lac de tête, nous avons pêché de belles et succulentes truites récemment, une opportunité assez rare, exclusivité sur 43 000 p.c., accès a bien d'autres lacs, une quiétude absolue et cet endroit est drôlement revigorant ! je me permets même de vous dire que cet endroit vaut bien des séances de psy (lol)!!! Amenez vos ami(e)s, la famille et parents, ils vous en remercieront sans aucun doute, n'y aller pas sans un bon pick-up ou un bon 4x4

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Condo à vendre - 750 Boul. Monseigneur-De Laval, Baie-Saint-Paul, G3Z2V5
CONDO | CHARLEVOIX
550,000 $

750 Boul. Monseigneur-De Laval,
Baie-Saint-Paul, G3Z 2V5

NOUVEAU PRIX! La Pignoronde! Magnifique unité situé au 3e étage avec vue panoramique et spectaculaire sur le fleuve, la baie et le village de Baie-St-Paul. 3 chambres dont la principale avec salle de bain privé. Plafond 9 pieds. Meuble haut de gamme. Balcon privatif. Accès au gym, piscine et salle commune. Location touristique permise. La gestion des locations est assurée par la firme BnBcopilote. Véritable clef en main. Offrez vous un pieds a terre et rentabilisé votre investissement avec la location touristique ou venez vous y installer en permanence. Animaux permis. Visite sur promesse d'ac

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130 pi²

Maison à étages à vendre - 31 Ch. du Pied-des-Monts, St-Aimé Des Lacs, G0T1S0
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
434,500 $

31 Ch. du Pied-des-Monts,
St-Aimé Des Lacs, G0T 1S0

Magnifique endroit isolé et boisé avec ses arbres fruitiers ,un petit ruisseau coulant le long de la maison et sur un terrain boisé de +-90174 pieds carrés. Ce site enchanteur vous apporteras plaisirs et calme. Garage détaché avec une pièce pouvant être habitable selon vos besoins. Motoneige, ski de fond, sport nautique, Chasse et pêche sont les activités à proximité de cette propriété. Une occasion à ne pas manquer. Venez faire votre propre idée. INCLUSIONS Les luminaires, les stores, 2 poêles à bois, les meubles et les électroménagers sauf ceux du garage, la vaisselle. EXCLUSIONS Les meubl

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83 pi²

Maison à étages à vendre - 9 Rue des Carpates, Petite-Riviere-St-François, G0A0K3
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
489,900 $

9 Rue des Carpates,
Petite-Riviere-St-François, G0A 0K3

MAISON MODÈLE EN CONSTRUCTION 24x28p. de style farmhouse par Terrain Dev Construction. Habitez votre propriété de rêve au 9 rue des Carpates. Perché en montagne, dans un quartier tranquille où tous les services sont à proximité, incluant une nouvelle école arrière à quelques pas de votre maison. Une chance de se reculer dans un havre de paix à bon prix. UNITÉS À VISITER SUR RENDEZ-VOUS. Demandez l'addenda complète pour plus d'informations. *Photos à titre indicatif, plusieurs extra ne sont pas inclus au prix* Addenda :Bienvenue au Quartier du Trivent ! - Livraison possible à partir

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Maison à étages à vendre - 15 Rue Pierre-Bédard, La Malbaie, G5A1L2
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
359,000 $

15 Rue Pierre-Bédard,
La Malbaie, G5A 1L2

Magnifique plain pied dans un cartier cul-de-sac de 4 chambres à coucher, 2 salles de bains dont une complétement rénovée. Sous-sol entièrement aménagé avec 3 chambres à coucher, salle de bain et salle familiale. Situé dans le secteur du plateau de La Malbaie un des plus beau secteur. Vous êtes à la recherche d'une maison voici une belle occasion. Demandez une visite. INCLUSIONS Les luminaires, les stores, les rideaux et tringles à rideaux, lave-vaisselle, la balayeuse centrale et ses accessoires, l'échangeur d'air, le foyer au bois, le gazébo, la thermopompe chauffage et climatiseur. EXCLUS

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97 pi²

Maison à étages à vendre - 335 Ch. Mailloux, La Malbaie, G5A1G4
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
234,900 $

335 Ch. Mailloux,
La Malbaie, G5A 1G4

située à 7 minutes de la ville de La Malbaie, belle maison composée de grandes pièces avec une généreuse fenestration, 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée et une au sous-sol un garage intégré servant de rangement actuellement et vous pourrez y découvrir un garage détaché, vous bénéficiez d'un magnifique terrain de plus de 36 000pi2, et d'une belle vue sur les montagnes. elle vous offre la possibilité de finir le sous-sol selon vos besoins . A voir ! INCLUSIONS luminaires ,toiles, lave-vaisselle, classeur, thermopompe, balayeuse centrale. EXCLUSIONS Meubles meublants, effets personnels.

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Maison à étages à vendre - 1 Ch. du Cimetière, Petite-Riviere-St-François, G0A2L0
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
389,900 $

1 Ch. du Cimetière,
Petite-Riviere-St-François, G0A 2L0

Charmante propriété à découvrir! Vendue Semi-Meublée Coquette résidence offrant une intimité assurée, sans aucun voisin. Vous serez séduits par sa vue imprenable sur le fleuve, un cadre unique qui inspire la détente et la sérénité. Située près des pentes de ski, cette maison marie parfaitement confort et localisation idéale. Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme pied-à-terre, elle saura vous charmer par son atmosphère chaleureuse et son environnement exceptionnel. Un véritable havre de paix où tranquillité et nature se côtoient harmonieusement. Une visite s'impose pour un coup de coeur a

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92 pi²

Maison à étages à vendre - 12B Rue Larouche, St-Aimé Des Lacs, G0T1S0
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
690,000 $

12B Rue Larouche,
St-Aimé Des Lacs, G0T 1S0

Laissez-vous charmer par cette superbe propriété offrant une vue imprenable sur le lac et une atmosphère empreinte de tranquillité. Son salon à toit cathédrale, baigné de lumière grâce à une fenestration généreuse, crée un espace à la fois grandiose et accueillant. On y retrouve 3 chambres, confortables,2 salles de bains, un foyer au propane au salon ainsi qu'un poêle à bois au Rez de Jardin , parfaits pour des soirées douillettes. À l'extérieur, un abri d'auto complète l'ensemble, sur un terrain bordé par l'eau où chaque lever de soleil devient un spectacle. Une propriété d'exception, où conf

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Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 15 Rue de la Montagne, La Malbaie, G5A1V8
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
780,000 $

15 Rue de la Montagne,
La Malbaie, G5A 1V8

Découvrez cette maison de prestige , offrant façade en briques et garage intégré. Dès votre arrivée, le grand hall et l'immense escalier central, ouvert sur l'étage, donnent le ton: élégance et raffinement .Les pièces généreuses et les plafonds de 9 pieds procurent une sensation d'espace remarquable. Un foyer au bois au salon pour des soirées chaleureuses. À l'étage , 3 chambres dont une grande chambre des maîtres avec sa salle de bain attenante, offrant une véritable ambiance de suite privée, idéale pour un confort haut de gamme. Elle propose également une vue imprenable sur le fleuve ,un déc

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Maison à étages à vendre - 665 Ch. des Bains, Saint-Irénée, G0T1V0
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
599,000 $

665 Ch. des Bains,
Saint-Irénée, G0T 1V0

Charmante résidence de construction 2007, sise sur un magnifique terrain de plus de 141 000 pieds carrés boisé qui offre un belle vue sur le fleuve et les levers de soleil. Elle dispose de 3 chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée et deux chambres en rez-de jardin, 2 salles de bain, dans la cuisine on y retrouve une cuisinière au propane armoires en stratifiées et un îlot et au salon un superbe foyer au bois . Toiture en tôle, revêtement extérieur en Maibec, belle qualité de construction. Située à 3 minutes de la plage de Saint-Irénée 30 minutes de la station de ski du Mont-Grand-Fond

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Maison à étages à vendre - 7 Rue Bouchard, Saint-Urbain, G0A4K0
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
169,000 $

7 Rue Bouchard,
Saint-Urbain, G0A 4K0

Coup de coeur assuré! Superbe maison mobile offrant 3 chambres et bordée par un ruisseau. Vous serez charmez par son cachet chaleureux et la multitudes de rénovations effectuées, ce qui en fait une propriété clé en main. INCLUSIONS Installations permanentes d'électricité et de chauffage, habillage de fenêtres, lave-vaisselle EXCLUSIONS Meubles meublant, le spa et ses accessoires

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Aperçu de la région

Située sur la rive nord du fleuve Saint-Laurent, la région de Charlevoix est réputée pour ses paysages spectaculaires, son patrimoine culturel et son charme architectural. Elle fait partie de la région administrative de la Capitale-Nationale et comprend deux MRC : MRC de Charlevoix et MRC de Charlevoix-Est. Les municipalités clés incluent Baie-Saint-Paul, La Malbaie, Les Éboulements et Petite-Rivière-Saint-François.

Historiquement reconnue comme un lieu de villégiature pour artistes, écrivains et vacanciers, Charlevoix est devenue un marché résidentiel et de résidences secondaires en pleine croissance. Environ 30 000 personnes y vivent à l’année, soutenues par une économie touristique dynamique composée notamment de la station de ski Le Massif de Charlevoix, de l’agrotourisme, des activités de plein air et d’une scène artistique florissante. Ici, nature, culture et investissement se rejoignent pour offrir un mode de vie unique.

Municipalités populaires et profils immobiliers

Baie-Saint-Paul

Considérée comme le cœur culturel de Charlevoix, Baie-Saint-Paul est connue pour ses galeries d’art, ses restaurants locaux et son architecture patrimoniale. On y retrouve des maisons historiques, des condos modernes et des bâtiments à usage mixte au centre-ville, ainsi que de nouveaux développements résidentiels en périphérie.

La Malbaie

Ville de villégiature historique surplombant le fleuve Saint-Laurent. Elle abrite le Fairmont Le Manoir Richelieu et le Casino de Charlevoix, ce qui en fait un pôle de l’immobilier semi-luxueux et touristique. On y trouve des maisons riveraines, des propriétés jumelées, des condos et des immeubles à revenus.

Petite-Rivière-Saint-François

Située au pied du Massif de Charlevoix, cette municipalité connaît un fort développement. Le marché immobilier y est dominé par des chalets de montagne, des résidences de villégiature modernes et des propriétés locatives à court terme offrant des vues panoramiques sur le fleuve et les montagnes.

Les Éboulements et Saint-Irénée

Ces communautés rurales attirent les acheteurs en quête de tranquillité, de terres agricoles et de vues imprenables sur le fleuve. Les Éboulements se démarque par son relief élevé, ses routes panoramiques et son potentiel pour des projets résidentiels haut de gamme ou des retraites de villégiature.

Types des logements résidentiels dans la région de Charlevoix :

Style de vie et commodités

  • Plein air et activités : Ski, randonnée, vélo, kayak, raquette… Parcs protégés comme le Parc national des Grands-Jardins et le Parc national des Hautes-Gorges-de-la-Rivière-Malbaie, véritables joyaux de l’écotourisme.
  • Culture et arts : Baie-Saint-Paul, berceau du Cirque du Soleil, demeure un centre artistique majeur avec ses festivals, galeries et le Musée d’art contemporain de Baie-Saint-Paul. Théâtres, événements culturels et artisans locaux renforcent l’identité créative de la région.
  • Gastronomie et produits locaux : Agrotourisme, fromageries artisanales, microbrasseries, cidreries et tables champêtres. Route des Saveurs de Charlevoix reliant producteurs, marchés et restaurants.
  • Accessibilité : Accès depuis Québec par la Route 138. Train de Charlevoix, offrant un service saisonnier entre Québec, Baie-Saint-Paul et La Malbaie en longeant le fleuve.

Tendances du marché immobilier 2025

Propriétés résidentielles

Les maisons unifamiliales et chalets dominent les inscriptions. À Baie-Saint-Paul et La Malbaie, les prix varient généralement entre 400 000 $ et 650 000 $, tandis que les propriétés de montagne près du Massif peuvent atteindre 500 000 $ à 1 million $. Condos et maisons de ville gagnent en popularité auprès des retraités, investisseurs et acheteurs de résidences secondaires.

Plex et immeubles à revenus

Duplex et triplex sont recherchés à Baie-Saint-Paul et La Malbaie, soutenus par une forte demande locative liée au tourisme et aux travailleurs saisonniers. Les locations à court terme dans les secteurs skiables ou riverains affichent des taux d’occupation élevés.

Immobilier commercial et touristique

Le dynamisme touristique stimule la création d’hôtels-boutiques, auberges, restaurants et bâtiments commerciaux à usage mixte. L’intérêt des investisseurs augmente particulièrement autour du Massif, de La Malbaie et des rues commerciales de Baie-Saint-Paul.

Terrains et développement

De grands terrains ruraux sont encore disponibles pour des projets résidentiels ou récréatifs. Les nouvelles constructions à Petite-Rivière-Saint-François et Les Éboulements privilégient l’architecture écologique, les vues panoramiques et l’intégration au paysage naturel.

Pourquoi investir dans Charlevoix ?

  • Paysages exceptionnels – Vues sur les montagnes, le fleuve et la campagne offrant une forte valeur immobilière
  • Tourisme actif – Affluence annuelle soutenant la location à court terme et les projets hôteliers
  • Diversité immobilière – Condos abordables, chalets de luxe, propriétés agricoles et maisons riveraines
  • Proximité de Québec – Environ 90 minutes, idéal pour les résidences secondaires ou séjours de fin de semaine
  • Développement durable – Initiatives municipales axées sur la construction responsable et la protection des paysages

Envisager de s’installer dans Charlevoix ?

Que vous recherchiez une maison au bord du fleuve à La Malbaie, un chalet de montagne près du Massif ou un terrain agricole aux Éboulements, Charlevoix offre une combinaison unique de beauté naturelle, de qualité de vie et de potentiel immobilier. C’est l’un des marchés les plus distinctifs du Québec, où nature, culture et immobilier se rencontrent.