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Immobilier dans Charlevoix – Nature, Patrimoine et Potentiel d’Investissement

Découvrez les municipalités phares de Charlevoix et les perspectives du marché pour 2026

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1-20 de 31 résultats
Maison à étages à vendre - 10 Rue des Carpates, Petite-Riviere-St-François, G0A0K3
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
545,000 $

10 Rue des Carpates,
Petite-Riviere-St-François, G0A 0K3

À CONSTRUIRE par Terrain Dev Construction. Habitez votre propriété de rêve au 10rue des Carpates. Perché en montagne, dans un quartier tranquille où tous les services sont à proximité, incluant une nouvelle école arrière à quelques pas de votre maison. Une chance de se reculer dans un havre de paix à bon prix. UNITÉS À VISITER SUR RENDEZ-VOUS. Demandez l'addenda complète pour plus d'informations. *Photos à titre indicatif, plusieurs extra ne sont pas inclus au prix* Addenda :Bienvenue au Quartier du Trivent ! - Livraison possible à partir de janvier 2027 pour la phase 3A. - Retour de

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Maison à étages à vendre - 800 Rg St-Pierre, Saint-Irénée, G0T1V0
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
249,900 $

800 Rg St-Pierre,
Saint-Irénée, G0T 1V0

Charmante propriété de 4 chambres à coucher, bien entretenue au fil des années. Profitez d'une belle cour, d'un abri d'auto attenant et d'une grande remise offrant un espace de rangement pratique. Une belle occasion de devenir propriétaire à coût abordable dans le marché actuel, sans travaux urgents à prévoir. Venez découvrir tout ce qu'elle a à offrir! Addenda :Inclusions :Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, bancs de comptoir, balayeuse centrale, possibilité d'inclure les 14 cordes de bois.Exclusions :Effets personnels.

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Maison à étages à vendre - 360 Rue Principale, Petite-Riviere-St-François, G0A2L0
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
695,000 $

360 Rue Principale,
Petite-Riviere-St-François, G0A 2L0

Magnifique propriété avec son garage intégré offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle propose 5 chambres , dont 3 au RDC, idéale pour une famille. Très lumineuse grâce à sa fenestration abondante, elle vous charmera avec sa superbe vue sur le fleuve. Érigée sur un vaste terrain d'environ 200 000 pieds carrés, avec étang et adossée à une rivière, cette propriété offre intimité et nature à l'état pur.Vous y trouverez Rez de jardin au sous-sol, un terrain entièrement paysager, une entrée en béton estampé, 2 terrasses ainsi qu'une piscine de 26' .L'intérieur propose de vastes espaces à aire ouve

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Maison à étages à vendre - 716 Chemin Étienne Tremblay Les Éboulements (Québec), Les Éboulements, G0A2M0
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
1,997,000 $

716 Chemin Étienne Tremblay Les Éboulements (Québec),
Les Éboulements, G0A 2M0

Balcon privé, borne de recharge, échangeur d'air, cour privée, installation aspirateur central, entièrement meublé, décoré, garage intégré double avec ouvre-porte électrique, chauffé. Thermopompe centrale, système d'alarme, escalier spectaculaire sur 3 étages avec limon central Exploitée en location touristique (Airbnb) Bénéficiez de revenus de location permettant de défrayer une partie de vos frais. Le meilleur des 2 mondes! Charlevoix vous attend... ça vaut le détour

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Maison à étages à vendre - 1047 Rue Principale, Petite-Riviere-St-François, G0A2L0
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
435,900 $

1047 Rue Principale,
Petite-Riviere-St-François, G0A 2L0

charmant jumelé offrant espace et confort au coeur de Petite-Rivière-Saint-François , ce magnifique jumelé de 28' x 54' saura vous séduire par ses vastes pièces et son entretien remarquable. À seulement quelques minutes de Le Massif de Charlevoix, il constitue un choix idéal autant comme résidence principale que comme pied-à-terre pour les amateurs de plein air.La propriété offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes ainsi que 2 salons, dont un impressionnant espace de 15' x 27' agrémenté d'un poêle au propane, parfait pour vos soirées en famille ou entre amis. Vous pourrez égaleme

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Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 505 Route 138, Saint-Hilarion, G0A3V0
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
324,900 $

505 Route 138,
Saint-Hilarion, G0A 3V0

Maison ancestrale construite en 1898, ayant su conserver tout son cachet d'époque avec ses poutres apparentes, des murs en pièces sur pièces et son revêtement extérieur en bardeaux de cèdre. Un agrandissement réalisé en 1990 offre encore plus d'espace et de possibilités, un terrain de plus de 31 000 pi² en zone agricole, elle comprend également un garage/hangar et un enclos pour chien. Vous apprécierez ses grandes pièces ainsi que la possibilité d'y aménager 2 sdb. Quelques travaux restent à compléter, mais la propriété offre un très beau potentiel pour les acheteurs désirant la mettre à leur

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Maison à étages à vendre - 1118 Route 138, Baie-Saint-Paul, G3Z2X1
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
349,000 $

1118 Route 138,
Baie-Saint-Paul, G3Z 2X1

Magnifique bungalow ayant bénéficié d'une importante cure de rajeunissement en 2013 ! Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées, dont la toiture, les fenêtres, le revêtement extérieur, l'isolation, la cuisine et la salle de bain, et bien plus encore ! Offrant 3 chambres avec possibilité d'une 4e, de superbes planchers de bois franc et une cuisine avec îlot central. Le tout sur un magnifique terrain de plus de 12 000 pi², sans voisin à l'arrière, on y retrouve une entrée asphaltée. Emplacement de choix, à proximité de tous les services et du centre-ville de Baie-Saint-Paul. Une propriét

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Maison à étages à vendre - 2400 Boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie, G5A2H8
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
289,000 $

2400 Boul. Malcolm-Fraser,
La Malbaie, G5A 2H8

Belle maison avec garage libre immédiatement.. La propriété poss 3 chambres à coucher, une belle cuisine , salon, salle de bain de bonne grandeur et le sous-sol avec salle familiale , salle d'eau, et salle familiale. Le loft a été enlevé mais peut être remis. Garage intégré de 16pieds x 21 pieds. terrain de 16 135 pieds carrés. Vue magnifique sur le fleuve sans voisin arrière. Une occasion à ne pas manqué. Libre immédiatement. Demandez une visite. Belle maison avec garage libre immédiatement.. La propriété possède 2 chambres à coucher, une belle cuisine , salon, salle de bain de bonne grandeu

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104 pi²

Maison à étages à vendre - 470 Côte Bellevue, La Malbaie, G5A3B1
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
264,000 $

470 Côte Bellevue,
La Malbaie, G5A 3B1

Maison - à vendre - 470 Côte Bellevue. Cette maison avec son cachet d'origine, je vous offre un bon confort, possède trois chambres à l'étage et une salle de bain complète. Une toilette a été ajouté à côté de la salle de lavage pratique pour ne pas monter à l'étage. Du Terrain, une belle vue sur le fleuve vous retrouverez. Contact: JF Larocque - (418) 635-1191 ie: Courtier immobilier Royal Lepage Inter-Québec, Agence immobilière VOIR LA FICHE DESCRIPTIVE DE CETTE PROPRIÉTÉ: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=9979572

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Maison à étages à vendre - 15 Rue de la Montagne, La Malbaie, G5A1V8
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
769,000 $

15 Rue de la Montagne,
La Malbaie, G5A 1V8

Découvrez cette maison de prestige , offrant façade en briques et garage intégré. Dès votre arrivée, le grand hall et l'immense escalier central, ouvert sur l'étage, donnent le ton: élégance et raffinement .Les pièces généreuses et les plafonds de 9 pieds procurent une sensation d'espace remarquable. Un foyer au bois au salon pour des soirées chaleureuses. À l'étage , 3 chambres dont une grande chambre des maîtres avec sa salle de bain attenante, offrant une véritable ambiance de suite privée, idéale pour un confort haut de gamme. Elle propose également une vue imprenable sur le fleuve ,un déc

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Maison à étages à vendre - 364 Rue de la Plage, Les Éboulements, G0A2M0
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
434,900 $

364 Rue de la Plage,
Les Éboulements, G0A 2M0

Charmante propriété restaurée avec soin, où le cachet d'époque a été précieusement préservé. Elle offre 3 chambres à coucher à l'étage ainsi que des espaces de vie chaleureux et invitants. Vendue entièrement meublée, elle vous permettra d'en profiter dès votre arrivée. Vous serez séduits par sa magnifique vue sur le majestueux fleuve Saint-Laurent, son accès au fleuve et à la plage, offrant un décor exceptionnel. Laissez-vous charmer par le spectacle du Saint-Laurent et ses bateaux qui défilent au fil des jours. Située au coeur de Charlevoix, cette propriété pleine de caractère marie à merveil

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Maison à étages à vendre - 61 Rue des Cimes, La Malbaie, G5A1R8
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
313,500 $

61 Rue des Cimes,
La Malbaie, G5A 1R8

Magnifique plain-pied de 4 chambres à coucher dont 3 au rez-de-chaussée et une au sous-sol. Terrain de coin de rue de 10981 pieds carrés clôturer et vue partiel sur le fleuve. Le sous-sol est aménagé et a déjà servi comme logement et pourrait être remis en service pour un revenu supplémentaire ou l'utilisé de d'autre façon. Secteur tranquille et près de la polyvalente du plateau. À quelle pas du centre ville de La Malbaie. Une occasion à ne pas manquer. Magnifique plain-pied de 4 chambres à coucher dont 3 au rez-de-chaussée et une au sous-sol. Terrain de coin de rue de 10981 pieds carrés clôt

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141 pi²

Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 815 Boul. Monseigneur-De Laval, Baie-Saint-Paul, G3Z2V7
BUNGALOW | CHARLEVOIX
429,000 $

815 Boul. Monseigneur-De Laval,
Baie-Saint-Paul, G3Z 2V7

Découvrez ce bungalow en rez-de-jardin impeccablement entretenu, où confort, élégance et qualité se rencontrent. Plus de 100 000 $ investis en améliorations !!! Cuisine digne d'une revue, salle de lavage de rêve, fenestration récente à triple vitrage, toiture garantie 50 ans et +++. Profitez d'une belle intimité grâce à la haie mature, d'une terrasse couverte et d'une vue sur le fleuve pouvant être bonifiée. Idéal pour un couple amateur de plein air, avec possibilité d'aménager un mudroom à l'entrée. Une propriété où luxe discret et bon goût se côtoient. Venez la visiter, vous tomberez sous le

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Maison à étages à vendre - 1580 Route 138, Petite-Riviere-St-François, G0A2L0
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
126,500 $

1580 Route 138,
Petite-Riviere-St-François, G0A 2L0

Chalet de 2 chambres à coucher et situé à Petite-Rivière-Saint-François avec un petit lac(bassin d'eau) et un endroit tranquille. Le deuxième étage peut servir de chambre ou autre utilisation. Idéal pour les amateurs de ski ou un pied à terre dans la belle région de Charlevoix. Les pentes de ski du Massif de Petite-Rivière-Saint-François est à quelques minutes vous donnes accès avec ce chalet d'être loger à peu de frais. Demander une visite. À proximité des pentes de ski du Massif de Petite-Rivière-Saint-François ce chalet vous permets de vous loger hiver comme été sans avoir à payer des frai

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952 pi²

Maison à étages à vendre - 30 Rue de la Cédrière, La Malbaie, G5A3A4
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
875,000 $

30 Rue de la Cédrière,
La Malbaie, G5A 3A4

Magnifique résidence de prestige situé dans le secteur de Pointe-Au-Pic du Chemin De La Falaise à La Malbaie et à quelque pas du Manoir Richelieu et du casino de Charlevoix. Construite en 1989, elle comporte 4 chambres à coucher,2 foyers en pierres sur 2 salons,3 salles de bain, une immense escalier en chênes, une cuisine conviviale, une dinette et une grande salle à manger pour recevoir parent et amis. Terrain boisé et aménager de fleurs et d'arbres mixtes. Possibilité avoir une vue sur le fleuve en ajoutant un terrain boisé de 1766.7 mètres carrés. Tranquillité assuré. Demandez une visite. S

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267 pi²

Maison à étages à vendre - 56 Ch. du Fief, Petite-Riviere-St-François, G0A2L0
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
649,000 $

56 Ch. du Fief,
Petite-Riviere-St-François, G0A 2L0

Chaleureuse et lumineuse résidence locative située dans un boisé du domaine du Fief du Massif, à proximité du Massif de Charlevoix. En opération depuis plus de 14 ans avec une excellente rentabilité, cette propriété de prestige en bois massif de 3 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, foyer. Un garage entièrement aménagé fait aussi partie de la propriété. Possède un permis de location à court terme, elle peut tout aussi bien vous servir de résidence principale ou secondaire. Addenda :Inclusions :Tout l'ameublement de la prorpriété, excluant le garage,Exclusions :

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Maison à étages à vendre - 295 Ch. Principal, Saint-Hilarion, G0A3V0
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
549,000 $

295 Ch. Principal,
Saint-Hilarion, G0A 3V0

Spacieuse propriété 4 façades briques, offrant 6 chambres à coucher et 3 salles de bains, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent des espaces polyvalents. Le salon chaleureux est agrémenté d'un foyer au propane, et les pièces sont vastes et lumineuses. Grâce à son entrée indépendante déjà aménagée, la propriété offre plusieurs possibilités : bureau professionnel, commerce à domicile ou aménagement bi-générationnel. Vous profiterez également d'un garage attaché, d'une entrée asphaltée et d'un magnifique terrain offrant une belle vue sur les montagnes. Une propriété aux multi

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Maison à étages à vendre - 4 Rue Claude-Bouchard, Petite-Riviere-St-François, G0A2L0
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
309,000 $

4 Rue Claude-Bouchard,
Petite-Riviere-St-François, G0A 2L0

Magnifique propriété en pierre offrant un cachet remarquable et 3 chambres au rez-de-chaussée. Plusieurs rénovations importantes ont été réalisées au cours des deux dernières années, dont la majorité des fenêtres, la plomberie, l'électricité et l'isolation au sous-sol, elle offre la possibilité d'aménager des chambres supplémentaire et une salle de bain, en plus de procurer un revenu locatif de 900 $ par mois. Le tout sur un superbe terrain de 9 500 pi² agrémenté d'arbres matures, dans un environnement paisible, sur une rue en cul-de-sac. À proximité du centre de ski Le Massif de Charlevoix! A

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Maison à étages à vendre - 264 Rue Principale, Petite-Riviere-St-François, G0A2L0
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
875,000 $

264 Rue Principale,
Petite-Riviere-St-François, G0A 2L0

Ce gîte est une propriété exceptionnelle surplombant le Saint-Laurent à Petite-Rivière-Saint-François. Ses balcons offrent des vues sur le fleuve, la forêt et les montagnes, et sa configuration offre de multiples possibilités. Atouts: idéale pour la vie de famille, famille recomposées, l'hébergement commercial (gîte), 8 chambres et 6 salles de bain, 3 salons, 2 foyers et 1 poêle à bois. Terrain paysagé avec arbres matures. Piscine, spa, gazebo et rangement à skis. Grand garage et rangements divers. Près du Massif et de Baie-Saint-Paul. À environ 1 h de la ville de Québec. Venez découvrir cett

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Maison à étages à vendre - 15 Rue des Battures, La Malbaie, G5A2P3
MAISON À ÉTAGES | CHARLEVOIX
412,000 $

15 Rue des Battures,
La Malbaie, G5A 2P3

Superbe propriété d'un étage et demi offrant 3 chambres à coucher, dont 3 à l'étage et 1 bureau au RC, une salle de bain complète ainsi qu'une SE. Le rez-de-chaussée propose de magnifiques pièces lumineuses avec une vue imprenable sur le fleuve, permettant d'admirer les levers de soleil et de lune. Les deux étages sont dotés de planchers de bois. Le sous-sol avec accès rez-de-jardin comprend une grande salle familiale chaleureuse avec poêle à bois, ainsi qu'une salle de jeux, offrant un espace idéal pour la famille et les invités. Située au bout d'une rue en cul-de-sac, cette propriété vous as

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Aperçu de la région

Située sur la rive nord du fleuve Saint-Laurent, la région de Charlevoix est réputée pour ses paysages spectaculaires, son patrimoine culturel et son charme architectural. Elle fait partie de la région administrative de la Capitale-Nationale et comprend deux MRC : MRC de Charlevoix et MRC de Charlevoix-Est. Les municipalités clés incluent Baie-Saint-Paul, La Malbaie, Les Éboulements et Petite-Rivière-Saint-François.

Historiquement reconnue comme un lieu de villégiature pour artistes, écrivains et vacanciers, Charlevoix est devenue un marché résidentiel et de résidences secondaires en pleine croissance. Environ 30 000 personnes y vivent à l’année, soutenues par une économie touristique dynamique composée notamment de la station de ski Le Massif de Charlevoix, de l’agrotourisme, des activités de plein air et d’une scène artistique florissante. Ici, nature, culture et investissement se rejoignent pour offrir un mode de vie unique.

Municipalités populaires et profils immobiliers

Baie-Saint-Paul

Considérée comme le cœur culturel de Charlevoix, Baie-Saint-Paul est connue pour ses galeries d’art, ses restaurants locaux et son architecture patrimoniale. On y retrouve des maisons historiques, des condos modernes et des bâtiments à usage mixte au centre-ville, ainsi que de nouveaux développements résidentiels en périphérie.

La Malbaie

Ville de villégiature historique surplombant le fleuve Saint-Laurent. Elle abrite le Fairmont Le Manoir Richelieu et le Casino de Charlevoix, ce qui en fait un pôle de l’immobilier semi-luxueux et touristique. On y trouve des maisons riveraines, des propriétés jumelées, des condos et des immeubles à revenus.

Petite-Rivière-Saint-François

Située au pied du Massif de Charlevoix, cette municipalité connaît un fort développement. Le marché immobilier y est dominé par des chalets de montagne, des résidences de villégiature modernes et des propriétés locatives à court terme offrant des vues panoramiques sur le fleuve et les montagnes.

Les Éboulements et Saint-Irénée

Ces communautés rurales attirent les acheteurs en quête de tranquillité, de terres agricoles et de vues imprenables sur le fleuve. Les Éboulements se démarque par son relief élevé, ses routes panoramiques et son potentiel pour des projets résidentiels haut de gamme ou des retraites de villégiature.

Style de vie et commodités

  • Plein air et activités : Ski, randonnée, vélo, kayak, raquette… Parcs protégés comme le Parc national des Grands-Jardins et le Parc national des Hautes-Gorges-de-la-Rivière-Malbaie, véritables joyaux de l’écotourisme.
  • Culture et arts : Baie-Saint-Paul, berceau du Cirque du Soleil, demeure un centre artistique majeur avec ses festivals, galeries et le Musée d’art contemporain de Baie-Saint-Paul. Théâtres, événements culturels et artisans locaux renforcent l’identité créative de la région.
  • Gastronomie et produits locaux : Agrotourisme, fromageries artisanales, microbrasseries, cidreries et tables champêtres. Route des Saveurs de Charlevoix reliant producteurs, marchés et restaurants.
  • Accessibilité : Accès depuis Québec par la Route 138. Train de Charlevoix, offrant un service saisonnier entre Québec, Baie-Saint-Paul et La Malbaie en longeant le fleuve.

Tendances du marché immobilier 2026

Propriétés résidentielles

Les maisons unifamiliales et chalets dominent les inscriptions. À Baie-Saint-Paul et La Malbaie, les prix varient généralement entre 400 000 $ et 650 000 $, tandis que les propriétés de montagne près du Massif peuvent atteindre 500 000 $ à 1 million $. Condos et maisons de ville gagnent en popularité auprès des retraités, investisseurs et acheteurs de résidences secondaires.

Plex et immeubles à revenus

Duplex et triplex sont recherchés à Baie-Saint-Paul et La Malbaie, soutenus par une forte demande locative liée au tourisme et aux travailleurs saisonniers. Les locations à court terme dans les secteurs skiables ou riverains affichent des taux d’occupation élevés.

Immobilier commercial et touristique

Le dynamisme touristique stimule la création d’hôtels-boutiques, auberges, restaurants et bâtiments commerciaux à usage mixte. L’intérêt des investisseurs augmente particulièrement autour du Massif, de La Malbaie et des rues commerciales de Baie-Saint-Paul.

Terrains et développement

De grands terrains ruraux sont encore disponibles pour des projets résidentiels ou récréatifs. Les nouvelles constructions à Petite-Rivière-Saint-François et Les Éboulements privilégient l’architecture écologique, les vues panoramiques et l’intégration au paysage naturel.

Pourquoi investir dans Charlevoix ?

  • Paysages exceptionnels – Vues sur les montagnes, le fleuve et la campagne offrant une forte valeur immobilière
  • Tourisme actif – Affluence annuelle soutenant la location à court terme et les projets hôteliers
  • Diversité immobilière – Condos abordables, chalets de luxe, propriétés agricoles et maisons riveraines
  • Proximité de Québec – Environ 90 minutes, idéal pour les résidences secondaires ou séjours de fin de semaine
  • Développement durable – Initiatives municipales axées sur la construction responsable et la protection des paysages

Envisager de s’installer dans Charlevoix ?

Que vous recherchiez une maison au bord du fleuve à La Malbaie, un chalet de montagne près du Massif ou un terrain agricole aux Éboulements, Charlevoix offre une combinaison unique de beauté naturelle, de qualité de vie et de potentiel immobilier. C’est l’un des marchés les plus distinctifs du Québec, où nature, culture et immobilier se rencontrent.