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Canton De Stanstead Maison à vendre - 2,395,000 $

269 Ch. d'Arrow-Head, J0B 1T0 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 269w

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1,173 m²

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Maison à vendre - 269 Ch. d'Arrow-Head, Canton De Stanstead, J0B 1T0Maison à vendre - 269 Ch. d'Arrow-Head, Canton De Stanstead, J0B 1T0Maison à vendre - 269 Ch. d'Arrow-Head, Canton De Stanstead, J0B 1T0Maison à vendre - 269 Ch. d'Arrow-Head, Canton De Stanstead, J0B 1T0
AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG. Chaleureuse résidence inspirée des plus belles propriétés de la côte est américaine. Revêtement extérieur de bardeaux de cèdre lui procurant un charme indéniable, sans oublier la vue plongeante sur le lac. Une qualité de construction impeccable avec système de chauffage et climatisation central, planchers chauffants, foyer au bois, fenestration surdimensionnée, 3 c.c. et 2,5 s.b. Terrain aménagé avec 128' de littoral sur la partie du lac appelé "Long Bay". Secteur tranquille au sud de Georgeville et à 15 minutes du centre-ville de Magog.
Addenda :
AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG. Chaleureuse résidence inspirée des plus belles propriétés de la côte est américaine. Revêtement extérieur de bardeaux de cèdre lui procurant un charme indéniable, sans oublier la vue plongeante sur le lac. Une qualité de construction impeccable avec système de chauffage et climatisation central, planchers chauffants, foyer au bois, fenestration surdimensionnée, 3 c.c. et 2,5 s.b. Terrain aménagé avec 128' de littoral sur la partie du lac appelé "Long Bay". Secteur tranquille au sud de Georgeville et à 15 minutes du centre-ville de Magog. Informations supplémentaires : - Secteur tranquille sur cul-de-sac via ch. d'Arrow-Head. - Construction de qualité réalisée par entrepreneur qualifié. - Revêtement extérieur de bardeaux de cèdre. - Garage avec rangement supplémentaire à l'étage et 2e garage sous terrain côté lac. - Génératrice automatique. - Système de chauffage et climatisation central et planchers chauffants. - Magnifique foyer au bois avec cheminée de pierre. Surface habitable de 3 472 pi2 incluant le rez-de-jardin.
Inclusions :
Fixtures, lustres, quai, génératrice, auvent rétractable, cuisinière, four vapeur, réfrigérateur, lave-vaisselle.
Exclusions :
Meubles et effets personnels

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :2,395,000 $
Année de construction :2016
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :14
Numéro d'inscription (ULS) :17189464
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :812,800 $
Évaluation municipale du terrain :507,400 $
Total évaluation municipale :1,320,200 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :4,582 $
Taxes scolaires :1,023 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,173 m²
Topographie :En pente, Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé, Plinthes, Radiante
Foyers/poêles :Foyer au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Détaché, Chauffé
Allée :Non pavée, Pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Eau du lac
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 30" x 11' 80"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
23' 0" x 18' 70"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 13' 40"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 0" x 16' 60"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 80" x 7' 50"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
27' 0" x 18' 0"
Rangement
2
Non spécifié
10' 70" x 6' 70"
Bureau
2
Non spécifié
22' 0" x 11' 60"
Salle de bains
2
Non spécifié
11' 10" x 16' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 0" x 18' 0"
Salle de jeux
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 80" x 16' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 9' 40"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 80" x 8' 10"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 30" x 14' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 6' 0"


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Maxime Pothier
COURTIER IMMOBILIER
(819) 868-6000
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25 ans
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—
Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
Valeur de la Propriété —
Mise de Fonds —

Montant Hypothécaire Estimé —

Versement Hypothécaire Estimé —

Droits de Mutation* —
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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