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Canton De Stanstead House For Sale - $2,395,000

269 Ch. d'Arrow-Head, J0B 1T0 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 269w

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1,173 m²

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House for sale - 269 Ch. d'Arrow-Head, Canton De Stanstead, J0B 1T0House for sale - 269 Ch. d'Arrow-Head, Canton De Stanstead, J0B 1T0House for sale - 269 Ch. d'Arrow-Head, Canton De Stanstead, J0B 1T0House for sale - 269 Ch. d'Arrow-Head, Canton De Stanstead, J0B 1T0
AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG. Chaleureuse résidence inspirée des plus belles propriétés de la côte est américaine. Revêtement extérieur de bardeaux de cèdre lui procurant un charme indéniable, sans oublier la vue plongeante sur le lac. Une qualité de construction impeccable avec système de chauffage et climatisation central, planchers chauffants, foyer au bois, fenestration surdimensionnée, 3 c.c. et 2,5 s.b. Terrain aménagé avec 128' de littoral sur la partie du lac appelé "Long Bay". Secteur tranquille au sud de Georgeville et à 15 minutes du centre-ville de Magog.
Addendum:
AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG. Chaleureuse résidence inspirée des plus belles propriétés de la côte est américaine. Revêtement extérieur de bardeaux de cèdre lui procurant un charme indéniable, sans oublier la vue plongeante sur le lac. Une qualité de construction impeccable avec système de chauffage et climatisation central, planchers chauffants, foyer au bois, fenestration surdimensionnée, 3 c.c. et 2,5 s.b. Terrain aménagé avec 128' de littoral sur la partie du lac appelé "Long Bay". Secteur tranquille au sud de Georgeville et à 15 minutes du centre-ville de Magog. Informations supplémentaires : - Secteur tranquille sur cul-de-sac via ch. d'Arrow-Head. - Construction de qualité réalisée par entrepreneur qualifié. - Revêtement extérieur de bardeaux de cèdre. - Garage avec rangement supplémentaire à l'étage et 2e garage sous terrain côté lac. - Génératrice automatique. - Système de chauffage et climatisation central et planchers chauffants. - Magnifique foyer au bois avec cheminée de pierre. Surface habitable de 3 472 pi2 incluant le rez-de-jardin.
Incusions:
Fixtures, lustres, quai, génératrice, auvent rétractable, cuisinière, four vapeur, réfrigérateur, lave-vaisselle.
Exclusions:
Meubles et effets personnels

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$2,395,000
Year Built:2016
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:14
Listing Number (MLS):17189464
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$812,800
Lot Municipal Assessment:$507,400
Municipal Evaluation Total:$1,320,200
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,582
School Tax:$1,023

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,173 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Forced Air, Radiant
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Heated
Driveway:Not Paved, Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Lake Water
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 30" x 11' 80"
Basement
Ground Floor
Unspecified
23' 0" x 18' 70"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 13' 40"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 16' 60"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
6' 80" x 7' 50"
Master bedroom
2
Unspecified
27' 0" x 18' 0"
Storage
2
Unspecified
10' 70" x 6' 70"
Office
2
Unspecified
22' 0" x 11' 60"
Bathroom
2
Unspecified
11' 10" x 16' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
16' 0" x 18' 0"
Playroom
Ground Floor
Unspecified
19' 80" x 16' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 9' 40"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 80" x 8' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 30" x 14' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 6' 0"


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Maxime Pothier
REAL ESTATE BROKER
819-868-6000
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Down Payment —

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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