Magnifique propriété située en bordure du lac Memphrémagog, via la paisible baie Fitch. Soigneusement aménagée et décorée au goût du jour, elle offre un cadre de vie élégant et chaleureux. La résidence propose trois chambres à coucher ainsi que deux salles de bain complètes et une salle d'eau. Implantée sur un vaste terrain de 22 820 pi², elle bénéficie de 112' de frontage sur l'eau. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée et d'un environnement invitant à la détente. Un impressionnant garage sur trois étages, pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures et muni d'un ascenseur, complète cette propriété d'exception. Coup de coeur assuré! Addenda : Magnifique propriété située en bordure du lac Memphrémagog, via la paisible baie Fitch. Soigneusement aménagée et décorée au goût du jour, elle offre un cadre de vie élégant, chaleureux et en harmonie avec la nature. Implantée sur un vaste terrain de 22 820 pi², elle bénéficie de 112 pieds de frontage sur l'eau. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée, d'une terrasse couverte et d'un accès direct au bord de l'eau. Un impressionnant garage sur trois étages, pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures et muni d'un ascenseur, complète cette propriété d'exception. Le deuxième étage propose une aire de vie à concept ouvert, baignée de lumière et offrant une magnifique vue sur l'eau. La cuisine, élégante et fonctionnelle, est dotée d'un grand îlot central, idéal pour recevoir. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, crée une ambiance des plus chaleureuses, tandis qu'un vaste cellier complète cet espace pensé pour les moments partagés. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. Cet étage donne également accès à une belle terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le sous-sol en rez-de-jardin donne directement accès à la terrasse, à la piscine et au bord de l'eau. Il propose une spacieuse salle familiale, un bureau ainsi qu'une salle de bain complète, offrant un espace polyvalent pour la famille, le télétravail ou les invités. Inclusions : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, aspirateur central, génératrice, stores et rideaux, luminaires, ouvre porte de garage, accessoires piscines (sauf robot), élévateur à voitures au garage, quai et élévateur à bateau, cabanon, 2 chaises et table Adirondack. Exclusions : Compresseur à air 5 forces au garage, robot de la piscine, foyer extérieur, outils, meubles, effets personnels.
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Maison à étages
Informations essentielles
Prix demandé :2,395,000 $
Année de construction :2007
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :15
Numéro d'inscription (ULS) :16293394
Intergénération :Non
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :671,500 $
Évaluation municipale du terrain :483,800 $
Total évaluation municipale :1,155,300 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :4,058 $
Taxes scolaires :893 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie du terrain :2,120 m²
Topographie :Accidenté
Caractéristiques intérieures
Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Foyers/poêles :Foyer au gaz
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Détaché
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Piscine :Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique