Coaticook Maison à vendre - 549,900 $

Grande demeure centenaire, rénovée avec des matériaux haut de gamme par des professionnels. +- $192500.00 d investi depuis 2004 . : installez-vous sans souci. 4 chambres à l'étage, 2 salles de bain, double garage. Intimité absolue, Une propriété rare, prête à vivre. Super terrain aménagé et boisés (arbres matures)
Addenda :
*** terrain *** - terrain plat - aménagement paysagé et pavé aire du four à bois (2017) - four à pain ou pizza (aux bois) 2015 (terre cuite ) - arbre mature - intime aucun voisin près - revêtements de la maison haut de gamme (celect) **rez-de-chaussé** - cuisine et salle à manger aire ouverte - grande fenêtre et porte patio lumineux - foyer au bois et cheminée (2016) -2 salons - rangement **2e étages** - 4 chambres - salle de bain avec douche - boudoir **sous-sol** - fondation en pierre - mise à niveau système de chauffage - fournaise électrique avec thermopompe (air pulsé ) Thermopompe 3 tonnes achat 2023 - fournaise au bois (utilisation au besoin ) - s-sol plus de 6 pieds hauteur ****+- $192500.00 d investi depuis 2004 ******** **rénovation aux fils des années** - drain refaits au complet avec imperméabilisation et nettoyage entre les pierres et giclage d uréthane (2020 ) - fenêtres+ porte patio + thermo de fenêtres (2004-2025 ) - revêtement de la toiture (maison + garage 2008 ) - galerie avant 2012 et patio de côté 2009 - 2 portes garage 2009 - sablé et vernir plancher bois (côté ouest ) 2007 - système traitement eau complet 2009, réservoir d eau et vérification pompe (2018) changement pompe fausse septique (2022) - isolation entre-toit 2017 - partie de la plomberie et électricité - balcon - revêtement extérieur maison + garage + (isolation r-20 )2016 ($70000.00) Premier Tect (fosse septique ) entretien annuel $ 175.91 (ecoflo) - etc une visite s' impose !

Inclusions :
Lave-vaisselle, aspirateur central, balance de revêtement extérieur (Celect royale), pole et rideaux, armoire dans la penderie dans la petite chambre (côté Nord) et plusieurs filtres pour l'air climatisée.
Exclusions :
système alarme