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Coaticook Maison à vendre - 399,900 $

6325 Route Louis-S.-St-Laurent, J0B 1L0 | Un Etage Et Demi à vendre Estrie | #VID : 6325b

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1

2 m²

Maison à vendre - 6325 Route Louis-S.-St-Laurent, Coaticook, J0B 1L0Maison à vendre - 6325 Route Louis-S.-St-Laurent, Coaticook, J0B 1L0Maison à vendre - 6325 Route Louis-S.-St-Laurent, Coaticook, J0B 1L0Maison à vendre - 6325 Route Louis-S.-St-Laurent, Coaticook, J0B 1L0
Découvrez le charme d'une propriété en pleine nature! Cette maison de campagne, située à Compton sur un terrain de 1,81 acres saura vous offrir confort et tranquillité. Laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix entouré de verdure. La propriété bénéficie d'une intimité remarquable, sans voisins immédiats à l'horizon. Vous profiterez d'un environnement paisible ainsi que de l'espace nécessaire pour aménager un jardin, un coin feu ou tout autre projet selon vos envies. Une propriété chaleureuse et accueillante, idéale pour les amoureux de la nature et de la vie à la campagne, tout en demeurant à proximité des services.

Addenda :
À l'intérieur, la luminosité est à l'honneur. Le salon s'ouvre sur une magnifique véranda quatre saisons entièrement vitrée sur trois côtés, offrant une vue imprenable sur la nature environnante en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pratique, une salle à manger indépendante ainsi qu'une grande cuisine munie d'armoires en bois et de nombreux espaces de rangement bien pensés. À l'étage, vous découvrirez une vaste salle familiale, trois chambres confortables ainsi qu'un boudoir offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans. Plusieurs travaux importants ont été réalisés, notamment le remplacement des fenêtres et la réfection de la toiture, et l'isolation des murs, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. *** Les dimensions sont approximatives ***

Inclusions :
Rideaux et pôles, Luminaires, Étagère à droite de la cheminée dans la salle à manger, Bancs d'ilôt, Génératrice Champion 6250 puissance au démarrage / 5500 puissance maximale.
Exclusions :
Lave-vaisselle, meubles et effets personnels du vendeur.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Un étage et demi

Informations essentielles

Prix demandé :399,900 $
Année de construction :1920
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :13
Numéro d'inscription (ULS) :18778474
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :191,500 $
Évaluation municipale du terrain :106,700 $
Total évaluation municipale :298,200 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,253 $
Taxes scolaires :173 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :2
Topographie :En pente, Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé, Plinthes
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 3" x 12' 6"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 2" x 10' 10"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 9" x 16' 6"
Véranda
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 1" x 14' 11"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 4" x 8' 11"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 5" x 10' 10"
Chambre
2
Non spécifié
17' 10" x 14' 11"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
14' 2" x 12' 1"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 4" x 9' 4"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
14' 4" x 8' 10"
Salle familiale
2
Non spécifié
18' 8" x 16' 4"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 7" x 11' 11"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
21' 5" x 17' 4"


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Marie-Josée Boivin
COURTIER IMMOBILIER
(819) 620-2137
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