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Coaticook House For Sale - $399,900

6325 Route Louis-S.-St-Laurent, J0B 1L0 | One Half Storey for sale Eastern Townships | VID#: 6325b

3

1

2 m²

House for sale - 6325 Route Louis-S.-St-Laurent, Coaticook, J0B 1L0House for sale - 6325 Route Louis-S.-St-Laurent, Coaticook, J0B 1L0House for sale - 6325 Route Louis-S.-St-Laurent, Coaticook, J0B 1L0House for sale - 6325 Route Louis-S.-St-Laurent, Coaticook, J0B 1L0
Découvrez le charme d'une propriété en pleine nature! Cette maison de campagne, située à Compton sur un terrain de 1,81 acres saura vous offrir confort et tranquillité. Laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix entouré de verdure. La propriété bénéficie d'une intimité remarquable, sans voisins immédiats à l'horizon. Vous profiterez d'un environnement paisible ainsi que de l'espace nécessaire pour aménager un jardin, un coin feu ou tout autre projet selon vos envies. Une propriété chaleureuse et accueillante, idéale pour les amoureux de la nature et de la vie à la campagne, tout en demeurant à proximité des services.

Addendum:
À l'intérieur, la luminosité est à l'honneur. Le salon s'ouvre sur une magnifique véranda quatre saisons entièrement vitrée sur trois côtés, offrant une vue imprenable sur la nature environnante en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pratique, une salle à manger indépendante ainsi qu'une grande cuisine munie d'armoires en bois et de nombreux espaces de rangement bien pensés. À l'étage, vous découvrirez une vaste salle familiale, trois chambres confortables ainsi qu'un boudoir offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans. Plusieurs travaux importants ont été réalisés, notamment le remplacement des fenêtres et la réfection de la toiture, et l'isolation des murs, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. *** Les dimensions sont approximatives ***

Incusions:
Rideaux et pôles, Luminaires, Étagère à droite de la cheminée dans la salle à manger, Bancs d'ilôt, Génératrice Champion 6250 puissance au démarrage / 5500 puissance maximale.
Exclusions:
Lave-vaisselle, meubles et effets personnels du vendeur.

Key Details

General Info

Property Type:1 1/2 Storey

Essential Information

Asking Price:$399,900
Year Built:1920
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):18778474
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$191,500
Lot Municipal Assessment:$106,700
Municipal Evaluation Total:$298,200
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,253
School Tax:$173

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:2
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Forced Air
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
16' 3" x 12' 6"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
16' 2" x 10' 10"
Basement
Ground Floor
Unspecified
18' 9" x 16' 6"
Veranda
Ground Floor
Unspecified
15' 1" x 14' 11"
Office
Ground Floor
Unspecified
12' 4" x 8' 11"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 10' 10"
Room
2
Unspecified
17' 10" x 14' 11"
Master bedroom
2
Unspecified
14' 2" x 12' 1"
Bedroom
2
Unspecified
12' 4" x 9' 4"
Bedroom
2
Unspecified
14' 4" x 8' 10"
Family room
2
Unspecified
18' 8" x 16' 4"
Storage
Ground Floor
Unspecified
18' 7" x 11' 11"
Storage
Ground Floor
Unspecified
21' 5" x 17' 4"


Avatar
Marie-Josée Boivin
REAL ESTATE BROKER
819-620-2137
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.