Cookshire-Eaton Maison à vendre - 1,249,000 $

Domaine privé d'environ 96 acres offrant un excellent potentiel pour un projet agricole ou un mode de vie en pleine nature. Comptant entre 1 000 et 1 500 érables exploitables, la propriété comprend également près de 4 km de sentiers aménagés, deux étangs et deux caches de chasse. La résidence propose 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, un garage double intégré, un garage double détaché alimenté en électricité ainsi qu'une piscine creusée chauffée au sel. Potentiel pour un projet intergénérationnel (à valider selon la réglementation applicable). Située à seulement 10 minutes de Cookshire-Eaton et 15 minutes de Sherbrooke.

Addenda :
Offrez-vous bien plus qu'une propriété : découvrez un domaine privé d'environ 96 acres, où la nature devient votre quotidien. À seulement une quinzaine de minutes de Sherbrooke, cette adresse exceptionnelle réunit l'intimité d'un vaste territoire, le confort d'une résidence aménagée et le privilège de vivre au rythme des saisons. Dès votre arrivée, l'immensité du domaine impressionne. Les quelque 4 kilomètres de sentiers invitent à la marche, au VTT, au ski de fond ou aux promenades en forêt, tandis que deux étangs ponctuent le paysage et créent un environnement d'une rare tranquillité. Ici, chaque saison révèle un décor unique. Le boisé, composé d'environ 1 000 à 1 500 érables, représente un atout remarquable et offre un intéressant potentiel pour le développement d'un projet acéricole selon vos ambitions. Deux caches de chasse sont également aménagées sur le territoire, permettant d'en profiter pleinement. Les espaces extérieurs ont été pensés pour prolonger le plaisir de vivre en pleine nature. La vaste terrasse surplombant la piscine creusée chauffée au sel devient le point de rassemblement idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme des lieux. Les nombreuses portes-patio, terrasses et balcons créent une transition harmonieuse entre les espaces de vie et le paysage environnant. À l'intérieur, la résidence séduit par son ambiance chaleureuse, sa luminosité abondante et ses volumes généreux. La cuisine, baignée de lumière naturelle, propose des armoires blanches intemporelles et des comptoirs de quartz. Dès l'entrée, l'escalier agrémenté d'un garde-corps de verre apporte une touche contemporaine à la maison. L'étage principal offre une vaste aire de vie où le foyer au bois crée une atmosphère invitante en toute saison. Ouvert sur un balcon, cet espace devient le coeur de la maison. Un bureau ainsi qu'une salle de lavage indépendante complètent cet étage. Le sous-sol, composé de deux grandes aires ouvertes, offre une remarquable polyvalence. Salle familiale, gym, atelier, espace de travail ou projet sur mesure : les possibilités sont nombreuses. La propriété comprend également un garage double intégré ainsi qu'un garage double détaché alimenté en électricité, offrant un espace généreux pour les véhicules, les équipements ou les projets personnels. Sa configuration présente également un potentiel intéressant pour un projet intergénérationnel. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de son projet. * Dimensions approximatives selon le certificat de localisation au dossier. Un nouveau certificat de localisation a été commandé. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications.

Inclusions :
Luminaires, habillages de fenêtres, aspirateur central et accessoires, 2 thermopompes murales, tous les électroménagers (laveuse et sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle) cellier encastré, bar, table de baby foot, poêle à bois, système de traitement d'eau, chauffe-eau de la piscine, accessoires de piscine, 2 ouvres-porte électrique de garage avec 2 manettes, système d'alarme relié, 2 faisans, bois de chauffage restants, pot à feu, tonnelle, génératrice.
Exclusions :
Meubles, effets personnels, rideaux chambres des maîtres.