« PROPRIÉTÉS RESIDENTIELS « FLEURIMONT « MAISON À ÉTAGES « FLEURIMONT MAISON À VENDRE - 419,000 $

Fleurimont Maison à vendre - 419,000 $

2345 Rue Lehoux, J1G 3R4 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 2345d

3

2

767 m²

1

Maison à vendre - 2345 Rue Lehoux, Fleurimont, J1G 3R4Maison à vendre - 2345 Rue Lehoux, Fleurimont, J1G 3R4Maison à vendre - 2345 Rue Lehoux, Fleurimont, J1G 3R4Maison à vendre - 2345 Rue Lehoux, Fleurimont, J1G 3R4
Découvrez cette jolie demeure unifamiliale, impeccablement entretenue au fil des ans, qui saura vous séduire par sa luminosité et son beau terrain intime. 3 chambres réparties sur chacun des niveaux, 2 salles de bain complètes, grand garage avec plafond haut et atelier. Située dans un quartier paisible et familial de Fleurimont, elle offre le parfait équilibre entre la tranquillité d'un secteur résidentiel et la proximité immédiate des services, des écoles et du centre hospitalier.

Addenda :
Situé sur une rue tranquille non loin des axes principaux de la ville, cette propriété vous charmera tant de l'extérieur que de l'intérieur. Sa configuration offre 3 chambres à coucher réparties sur chaque étage (une au rez-de-chaussée, une à l'étage et une au sous-sol), assurant un maximum d'intimité pour tous les membres de la famille. La maison dispose de deux salles de bain complètes, un coin bureau, un salon et un garage attaché doté d'un coin petit atelier, parfait pour réparer vos vélos, farter vos skis ou encore ranger vos outils ! Profitez d'un terrain plat d'un peu plus de 8 250 pieds carrés (766,50 m²), joliment agrémenté d'arbres matures, idéal pour les barbecues d'été, un espace de jeux pour les enfants ou simplement pour relaxer à l'abri des regards. Rez-de-chaussée : Un salon accueillant et baigné de lumière naturelle, une cuisine fonctionnelle avec coin repas, une première chambre à coucher, salon et une salle de bain complète. À l'étage : Une grande chambre principale avec toit mansardé et un coin bureau/boudoir. Sous-sol partiellement aménagé : on y retrouve la troisième chambre à coucher et la deuxième salle de bain complète en plus d'un coin rangement et d'un espace buanderie. Une belle découverte à faire !

Inclusions :
Lave-vaisselle Maytag, cuisinière Frigidaire, 2 réfrigérateurs Frigidaire, laveuse & sécheuse LG, causeuses blanche du salon, étagères en métal du garage, luminaires, pôles à rideaux et rideaux, ouvre-porte de garage, 4 tabourets de l'ilot.
Exclusions :
Panache dans le garage (souvenir), 2 crochets en fer forgé au sous-sol (souvenir)

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :419,000 $
Année de construction :1955
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :10
Numéro d'inscription (ULS) :10379615
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :170,200 $
Évaluation municipale du terrain :113,700 $
Total évaluation municipale :283,900 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,476 $
Taxes scolaires :170 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :767 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé, Électrique
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :Bois, PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Intégré, Chauffé
Allée :Asphalte
Stationnement :Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 2" x 12' 9"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 9" x 11' 5"
Solarium
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 6" x 11' 1"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 6" x 12' 6"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 7" x 4' 4"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 5" x 6' 3"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 9" x 11' 9"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 11" x 11' 10"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 3" x 7' 7"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 8" x 16' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 5" x 6' 0"
Chambre
2
Non spécifié
11' 9" x 21' 1"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
11' 8" x 21' 6"


Avatar
Mélissa Côté
COURTIER IMMOBILIER
(819) 434-1568
Afficher Mon Profil >>

Calculateur Hypothécaire

20% $0
5.5%
25 ans
Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
Valeur de la Propriété
Mise de Fonds

Montant Hypothécaire Estimé

Versement Hypothécaire Estimé

Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

Propriétés à vendre à proximité :

Maison à étages à vendre - 795 Rue Roger-Caron, Fleurimont, J1E0L4
MAISON À ÉTAGES
ESTRIE
499,000 $

795 Rue Roger-Caron,
Fleurimont, J1E 0L4

4

1

1

Maison à étages à vendre - 416 Rue du Vaisseau-d'Or, Fleurimont, J1H0K3
MAISON À ÉTAGES
ESTRIE
459,000 $

416 Rue du Vaisseau-d'Or,
Fleurimont, J1H 0K3

5

2

1

Maison à étages à vendre - 345 Rue du Vent-du-Nord, Fleurimont, J1H0K8
MAISON À ÉTAGES
ESTRIE
599,900 $

345 Rue du Vent-du-Nord,
Fleurimont, J1H 0K8

7

2

3

Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 1749 Rue des Pois-de-Senteur, Fleurimont, J1E0L7
MAISON À ÉTAGES
ESTRIE
424,900 $

1749 Rue des Pois-de-Senteur,
Fleurimont, J1E 0L7

3

1

1

117 pi²

Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 428 Rue du Vaisseau-d'Or, Fleurimont, J1H0K3
MAISON À ÉTAGES
ESTRIE
374,900 $

428 Rue du Vaisseau-d'Or,
Fleurimont, J1H 0K3

2

1

1

Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 2225 Rue Chapdelaine, Fleurimont, J1E0C1
MAISON À ÉTAGES
ESTRIE
599,900 $

2225 Rue Chapdelaine,
Fleurimont, J1E 0C1

4

2

1

Maison à étages à vendre - 1746 Rue George-Povey, Fleurimont, J1E0L2
MAISON À ÉTAGES
ESTRIE
435,000 $

1746 Rue George-Povey,
Fleurimont, J1E 0L2

5

2

1

Maison à étages à vendre - 2626 Rue de l'Alaska, Fleurimont, J1E0G2
MAISON À ÉTAGES
ESTRIE
599,000 $

2626 Rue de l'Alaska,
Fleurimont, J1E 0G2

3

1

1