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Fleurimont House For Sale - $419,000

2345 Rue Lehoux, J1G 3R4 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 2345d

3

2

767 m²

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House for sale - 2345 Rue Lehoux, Fleurimont, J1G 3R4House for sale - 2345 Rue Lehoux, Fleurimont, J1G 3R4House for sale - 2345 Rue Lehoux, Fleurimont, J1G 3R4House for sale - 2345 Rue Lehoux, Fleurimont, J1G 3R4
Découvrez cette jolie demeure unifamiliale, impeccablement entretenue au fil des ans, qui saura vous séduire par sa luminosité et son beau terrain intime. 3 chambres réparties sur chacun des niveaux, 2 salles de bain complètes, grand garage avec plafond haut et atelier. Située dans un quartier paisible et familial de Fleurimont, elle offre le parfait équilibre entre la tranquillité d'un secteur résidentiel et la proximité immédiate des services, des écoles et du centre hospitalier.

Addendum:
Situé sur une rue tranquille non loin des axes principaux de la ville, cette propriété vous charmera tant de l'extérieur que de l'intérieur. Sa configuration offre 3 chambres à coucher réparties sur chaque étage (une au rez-de-chaussée, une à l'étage et une au sous-sol), assurant un maximum d'intimité pour tous les membres de la famille. La maison dispose de deux salles de bain complètes, un coin bureau, un salon et un garage attaché doté d'un coin petit atelier, parfait pour réparer vos vélos, farter vos skis ou encore ranger vos outils ! Profitez d'un terrain plat d'un peu plus de 8 250 pieds carrés (766,50 m²), joliment agrémenté d'arbres matures, idéal pour les barbecues d'été, un espace de jeux pour les enfants ou simplement pour relaxer à l'abri des regards. Rez-de-chaussée : Un salon accueillant et baigné de lumière naturelle, une cuisine fonctionnelle avec coin repas, une première chambre à coucher, salon et une salle de bain complète. À l'étage : Une grande chambre principale avec toit mansardé et un coin bureau/boudoir. Sous-sol partiellement aménagé : on y retrouve la troisième chambre à coucher et la deuxième salle de bain complète en plus d'un coin rangement et d'un espace buanderie. Une belle découverte à faire !

Incusions:
Lave-vaisselle Maytag, cuisinière Frigidaire, 2 réfrigérateurs Frigidaire, laveuse & sécheuse LG, causeuses blanche du salon, étagères en métal du garage, luminaires, pôles à rideaux et rideaux, ouvre-porte de garage, 4 tabourets de l'ilot.
Exclusions:
Panache dans le garage (souvenir), 2 crochets en fer forgé au sous-sol (souvenir)

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$419,000
Year Built:1955
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):10379615
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$170,200
Lot Municipal Assessment:$113,700
Municipal Evaluation Total:$283,900
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,476
School Tax:$170

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:767 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Forced Air
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Built-in, Heated
Driveway:Asphalt
Parking:Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Room
Ground Floor
Unspecified
18' 2" x 12' 9"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 9" x 11' 5"
Solarium
Ground Floor
Unspecified
5' 6" x 11' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 6" x 12' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 7" x 4' 4"
Room
Ground Floor
Unspecified
11' 5" x 6' 3"
Family room
Ground Floor
Unspecified
19' 9" x 11' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 11" x 11' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
4' 3" x 7' 7"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
12' 8" x 16' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
6' 5" x 6' 0"
Room
2
Unspecified
11' 9" x 21' 1"
Master bedroom
2
Unspecified
11' 8" x 21' 6"


Avatar
Mélissa Côté
REAL ESTATE BROKER
819-434-1568
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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