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Granby Maison à vendre - 449,900 $

76 Rue Lansdowne, J2G 9M3 | Deux étages à vendre Montérégie | #VID : 76aw

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394 m²

Maison à vendre - 76 Rue Lansdowne, Granby, J2G 9M3Maison à vendre - 76 Rue Lansdowne, Granby, J2G 9M3Maison à vendre - 76 Rue Lansdowne, Granby, J2G 9M3Maison à vendre - 76 Rue Lansdowne, Granby, J2G 9M3
Grande propriété jumelée impeccable, située à quelques minutes à pied du centre-ville, du lac Boivin et de la piste cyclable. Un emplacement de choix pour la vie de famille! L'aire de vie lumineuse met en valeur une cuisine avec comptoirs de quartz et superbe bloc de boucher. À l'étage : trois chambres, dont la principale avec grand walk-in; les deux chambres à l'avant offrent une vue sur le mont Shefford. Salle de bain rénovée avec douche en céramique, bain autoportant, double lavabo et plancher radiant. Sous-sol non aménagé offrant plusieurs possibilités, dont l'ajout potentiel de deux chambres. Cour arrière intime bordée de haies matures.
Addenda :
Impeccable et située dans un secteur de choix, cette grande propriété jumelée offre un emplacement de premier plan pour la vie de famille. Le centre-ville, le lac Boivin, la piste cyclable et l'école secondaire Haute-Ville sont tous accessibles à distance de marche, pour profiter pleinement des services et des attraits du quartier. L'aire de vie lumineuse invite à se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine se démarque par ses comptoirs de quartz et son superbe bloc de boucher, qui lui confèrent un caractère à la fois chaleureux et fonctionnel. À l'étage, trois chambres sont regroupées sur le même niveau. La chambre principale dispose d'un grand walk-in, tandis que les deux chambres à l'avant profitent d'une vue sur le mont Shefford. La salle de bain, entièrement rénovée, offre une douche en céramique, un bain autoportant, deux lavabos et un plancher radiant. Le sous-sol non aménagé présente un beau potentiel pour créer un espace adapté à vos besoins. Il pourrait notamment permettre l'ajout de jusqu'à deux chambres, sous réserve de vos vérifications et de la configuration retenue. À l'extérieur, la cour arrière intime, bordée de haies matures, constitue un agréable espace pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Inclusions :
Luminaires, lave-vaisselle, stores, tringles, rideaux, toiles, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires défectueux, bloc de boucher de la cuisine, miroir de l'entrée
Exclusions :

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :449,900 $
Année de construction :1990
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :14681678
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :233,400 $
Évaluation municipale du terrain :84,600 $
Total évaluation municipale :318,000 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,299 $
Taxes scolaires :205 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :394 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 20" x 5' 11"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 80" x 7' 50"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 90" x 10' 50"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 50" x 15' 10"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 0" x 10' 90"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
12' 0" x 14' 70"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 30" x 9' 90"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 90" x 11' 40"
Salle de bains
2
Non spécifié
10' 20" x 10' 50"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
21' 60" x 21' 70"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 80" x 21' 60"


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SEBASTIEN CORBEIL
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25 ans
—
—
Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
Valeur de la Propriété —
Mise de Fonds —

Montant Hypothécaire Estimé —

Versement Hypothécaire Estimé —

Droits de Mutation* —
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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