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Granby House For Sale - $449,900

76 Rue Lansdowne, J2G 9M3 | Two-storey for sale Montérégie | VID#: 76aw

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394 m²

House for sale - 76 Rue Lansdowne, Granby, J2G 9M3House for sale - 76 Rue Lansdowne, Granby, J2G 9M3House for sale - 76 Rue Lansdowne, Granby, J2G 9M3House for sale - 76 Rue Lansdowne, Granby, J2G 9M3
Grande propriété jumelée impeccable, située à quelques minutes à pied du centre-ville, du lac Boivin et de la piste cyclable. Un emplacement de choix pour la vie de famille! L'aire de vie lumineuse met en valeur une cuisine avec comptoirs de quartz et superbe bloc de boucher. À l'étage : trois chambres, dont la principale avec grand walk-in; les deux chambres à l'avant offrent une vue sur le mont Shefford. Salle de bain rénovée avec douche en céramique, bain autoportant, double lavabo et plancher radiant. Sous-sol non aménagé offrant plusieurs possibilités, dont l'ajout potentiel de deux chambres. Cour arrière intime bordée de haies matures.
Addendum:
Impeccable et située dans un secteur de choix, cette grande propriété jumelée offre un emplacement de premier plan pour la vie de famille. Le centre-ville, le lac Boivin, la piste cyclable et l'école secondaire Haute-Ville sont tous accessibles à distance de marche, pour profiter pleinement des services et des attraits du quartier. L'aire de vie lumineuse invite à se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine se démarque par ses comptoirs de quartz et son superbe bloc de boucher, qui lui confèrent un caractère à la fois chaleureux et fonctionnel. À l'étage, trois chambres sont regroupées sur le même niveau. La chambre principale dispose d'un grand walk-in, tandis que les deux chambres à l'avant profitent d'une vue sur le mont Shefford. La salle de bain, entièrement rénovée, offre une douche en céramique, un bain autoportant, deux lavabos et un plancher radiant. Le sous-sol non aménagé présente un beau potentiel pour créer un espace adapté à vos besoins. Il pourrait notamment permettre l'ajout de jusqu'à deux chambres, sous réserve de vos vérifications et de la configuration retenue. À l'extérieur, la cour arrière intime, bordée de haies matures, constitue un agréable espace pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Incusions:
Luminaires, lave-vaisselle, stores, tringles, rideaux, toiles, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires défectueux, bloc de boucher de la cuisine, miroir de l'entrée
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$449,900
Year Built:1990
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):14681678
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$233,400
Lot Municipal Assessment:$84,600
Municipal Evaluation Total:$318,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,299
School Tax:$205

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:394 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 20" x 5' 11"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
17' 80" x 7' 50"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 90" x 10' 50"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 50" x 15' 10"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 10' 90"
Master bedroom
2
Unspecified
12' 0" x 14' 70"
Bedroom
2
Unspecified
10' 30" x 9' 90"
Bedroom
2
Unspecified
11' 90" x 11' 40"
Bathroom
2
Unspecified
10' 20" x 10' 50"
Room
Ground Floor
Unspecified
21' 60" x 21' 70"
Storage
Ground Floor
Unspecified
10' 80" x 21' 60"


Avatar
SEBASTIEN CORBEIL
REAL ESTATE BROKER
450-775-7725
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20% — $0
5.5%
25 years
—
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