Magog Maison à vendre - 4,500,000 $

+200 PI AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG, CÔTÉ EST. Chaleureuse résidence sur site de choix entre Magog et Georgeville sise sur 1,27 acres boisées offrant plus de 200 pi de frontage sur le lac, incluant une superbe grande plage de sable (rareté). Vues superbes vers le lac, montagnes environnantes et coucher de soleil. Situé sur un chemin privé et paisible, ce domaine comprend la maison principale plain-pied de 3 ch., 2,5 s. bains avec s-sol en rez-de-jardin, aux aires de vie spacieuses sur 2 niveaux, balcon & terrasse, ainsi que 2 petits 'chalets d'été' (bâtiments accessoires) complémentaires, dont un sur la rive offrant un beau potentiel.
Addenda :
MAGOG ET SA RÉGION. Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 51 km de Magog à Newport au Vermont. Du fait de sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. Un milieu de vie détendu, attrayant et sécuritaire, idéal pour les jeunes familles et retraités.

Inclusions :
Résidence principale : Fixtures d'éclairage (sauf luminaire de la cuisine), rideaux et tringles (sauf dans les chambres), électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave- vaisselle) du rez-de-chaussée, laveuse et sécheuse au rez-de jardin, ainsi que les commodités suivantes : Thermopompe centrale, Adoussiceur d'eau et lampe UV. Certains meubles dans les deux petits chalets pourront être inclus, liste à définir.
Exclusions :
Résidence principale : Luminaire de la cuisine, rideaux et tringles des chambres, vitrail au-dessus de l'ilot de cuisine, ainsi que tous les biens non inclus et les effets personnels du vendeur. Cuisinière, réfrigérateur d'un des petits chalets d'été.