Magog Maison à vendre - 1,500,000 $

Bord de l'eau à distance de marche du village de North Hatley! Cette propriété rénovée offre un terrain de 20 737 pi² avec 100 pieds de frontage sur l'eau. La maison comprend quatre chambres, trois salles de bain, un garage double, des planchers chauffants, un grand balcon et une terrasse avec une vue imprenable sur l'eau. Le rez-de-jardin entièrement aménagé est idéal pour une famille multigénérationnelle ou pour recevoir parents et amis. Permis CITQ en vigueur pour la location à court terme de type Airbnb, selon la réglementation applicable. Un site rare pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau.
Addenda :
L'immeuble bénéficie actuellement d'un enregistrement CITQ valide à titre de résidence principale. Le vendeur exploite présentement le rez-de-chaussée et l'étage en location à court terme. L'acheteur reconnaît que cet enregistrement est non transférable et que le vendeur ne donne aucune garantie quant à l'obtention, au maintien ou au renouvellement d'une autorisation de location à court terme après la vente. Toutes vérifications et démarches requises auprès de la CITQ, de la Municipalité de North Hatley ou de toute autre autorité compétente relèvent exclusivement de l'acheteur.
Inclusions :
Électroménagers des cuisines du RDC et du RDJ; laveuse/sécheuse; stores et rideaux; canapés et tables de salon du RDC; lit principal; ensemble de salle à manger; téléviseur et meuble; mobilier du bureau au RDJ; lits superposés; mobilier de patio au RDJ; table et banquette de patio au RDC, sans chaises; 2 BBQ; 3 kayaks; pédalo; foyer extérieur; quai; spa. Liste détaillée disponible.
Exclusions :
Tous les effets personnels des vendeurs, tout bien meuble non spécifiquement mentionné aux inclusions, ainsi que les outils appartenant au vendeur et se trouvant dans le garage.