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Magog Maison à vendre - 939,000 $

526 Ch. Laurendeau, J1X 4W1 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 526s

4

2

8,242 m²

Maison à vendre - 526 Ch. Laurendeau, Magog, J1X 4W1Maison à vendre - 526 Ch. Laurendeau, Magog, J1X 4W1Maison à vendre - 526 Ch. Laurendeau, Magog, J1X 4W1Maison à vendre - 526 Ch. Laurendeau, Magog, J1X 4W1
** Construction neuve ** Belle propriété contemporaine, élégante et parfaitement intégrée à la nature! Elle offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et un bureau, dans un espace lumineux à aire ouverte. Vous serez charmé par les planchers de bois franc, le spectaculaire plafond cathédrale, ainsi que la toiture et le revêtement extérieur en acier, alliant style et durabilité. Profitez d'une immense galerie, d'un balcon privé attenant à la chambre principale et d'un terrain boisé offrant intimité, tranquillité et un cadre de vie exceptionnel, et ce, à seulement quelques minutes du centre-ville de Magog.

Addenda :
Un véritable havre de paix au coeur de la nature. Laissez-vous séduire par cette superbe propriété contemporaine où design, qualité et confort s'harmonisent parfaitement. Dès votre arrivée, son architecture distinctive et ses matériaux durables, dont un revêtement extérieur et une toiture en acier, témoignent d'une construction pensée pour traverser le temps. À l'intérieur, les planchers de bois franc, le spectaculaire plafond cathédrale en bois et l'abondante fenestration créent une ambiance chaleureuse, lumineuse et invitante. L'aire de vie à concept ouvert réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, une immense galerie vous permet de profiter pleinement du calme environnant, que ce soit pour vos repas, vos moments de détente ou vos soirées estivales. La chambre principale bénéficie également de son balcon privé, un endroit privilégié pour savourer un café au lever du soleil ou admirer la nature en toute tranquillité. Implantée sur un terrain boisé en pleine nature, cette propriété procure une intimité exceptionnelle tout en offrant un cadre de vie paisible, à quelques minutes seulement des commodités.

Inclusions :
Aspirateur central, échangeur d'air, thermopompe
Exclusions :

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :939,000 $
Année de construction :2025
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :15
Numéro d'inscription (ULS) :16515811
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :519,400 $
Évaluation municipale du terrain :135,300 $
Total évaluation municipale :654,700 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :3,740 $
Taxes scolaires :476 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :8,242 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Radiante
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 3" x 6' 7"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 0" x 12' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 3" x 11' 5"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 13' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 0" x 4' 7"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 6" x 5' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 2" x 6' 4"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 1" x 11' 3"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 3" x 13' 3"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 2' 5"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
22' 8" x 26' 8"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 5" x 8' 4"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 5" x 9' 8"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 8" x 11' 2"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 1" x 8' 3"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 0" x 8' 2"


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Maxime Pothier
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—
Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
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Mise de Fonds —

Montant Hypothécaire Estimé —

Versement Hypothécaire Estimé —

Droits de Mutation* —
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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