Magog Maison à vendre - 819,000 $

Offrez-vous un véritable art de vivre au coeur de la nature, à seulement 5 minutes de Sherbrooke. Nichée sur un magnifique terrain boisé de 3,8 acres, cette propriété d'exception séduit par son verger abondant, sa lumière naturelle spectaculaire et son atmosphère apaisante. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'harmonie entre confort moderne et environnement naturel. Avec ses espaces généreux, sa cuisine rénovée et son potentiel intergénérationnel, cette demeure unique vous invite à ralentir, respirer... et imaginer votre quotidien autrement. ***Porte ouverte samedi 28 mars de 12:00 à 15:00.***

Addenda :
Un lieu où chaque saison devient une expérience. Dès les premiers instants, le terrain vous enveloppe dans une ambiance paisible, bordé d'arbres matures et ponctué d'un impressionnant verger. Ici, la nature n'est pas qu'un décor -- elle fait partie intégrante de votre quotidien. Récoltez vos propres pommes, poires, prunes, cerises, petits fruits et bien plus encore, grâce à une sélection variée d'arbres et d'arbustes déjà productifs, avec un potentiel de rendement encore croissant dans les prochaines années. À l'intérieur, la propriété dévoile des espaces lumineux et inspirants. Le salon, avec son plafond cathédrale de 17 pieds et sa fenestration majestueuse, crée un effet de grandeur saisissant tout en offrant une vue apaisante sur la nature environnante. La lumière y circule librement, évoluant au fil de la journée pour créer une ambiance chaleureuse et vivante. La cuisine, rénovée en 2025, contemporain et fonctionnalité. Dotée de planchers chauffants, elle devient un véritable espace de rassemblement, idéal pour recevoir ou simplement savourer le quotidien dans un confort absolu. La mezzanine ajoute une dimension unique à la propriété, offrant un espace polyvalent pouvant se transformer en bureau inspirant, en salle d'entraînement ou en chambre supplémentaire selon vos besoins. Avec plus de 1700 pieds carrés habitables, 3 chambres à coucher, la possibilité d'en aménager une quatrième et 3 salles de bain complètes, la propriété répond parfaitement aux besoins d'une vie familiale harmonieuse. Le logement 3 ½ au sous-sol, avec entrée indépendante, ouvre la porte à de nombreuses possibilités : accueillir un proche, loger un étudiant ou générer un revenu d'appoint (à valider auprès de la municipalité). Idéalement située à proximité des universités, des services et de l'autoroute 410, cette propriété réussit le parfait équilibre entre tranquillité absolue et accessibilité. Plus qu'une maison... un mode de vie. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent se reconnecter à l'essentiel sans compromis sur le confort.

Inclusions :
3 Thermopompes murale, aspirateur centrale et accessoires, lave-vaisselle, réfrigérateur, système d'alarme non-relies (détecteur de mouvement) support de tv et la télévision, les Stores et rideaux.
Exclusions :