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Magog Maison à vendre - 1,229,000 $

734 Ch. Viens, J1X 5N2 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 734f

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1,205 m²

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Maison à vendre - 734 Ch. Viens, Magog, J1X 5N2Maison à vendre - 734 Ch. Viens, Magog, J1X 5N2Maison à vendre - 734 Ch. Viens, Magog, J1X 5N2Maison à vendre - 734 Ch. Viens, Magog, J1X 5N2
ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG. Impeccable résidence construction 2022 au design actuel. Intérieur spacieux avec des espaces de vie ouverts, foyer, cellier, plancher en béton poli chauffant dans l'ensemble des pièces au rez-de-chaussée ainsi que des planchers de chêne à l'étage. 3 c.c. + bureau dont suite des maitres avec balcon et vue sur l'eau, 2,5 s.b. et verrière. Emplacement de choix à quelques minutes du centre-ville, des restos et moins de 7 minutes du ski et golf du mont Orford. Offrez-vous cette maison clé en main pour un mode de vie actif à proximité de l'Aut. 10.

Addenda :
ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG. Impeccable résidence construction 2022 au design actuel. Intérieur spacieux avec des espaces de vie ouverts, foyer, cellier, plancher en béton poli chauffant dans l'ensemble des pièces au rez-de-chaussée ainsi que des planchers de chêne à l'étage. 3 c.c. + bureau dont suite des maitres avec balcon et vue sur l'eau, 2,5 s.b. et verrière. Emplacement de choix à quelques minutes du centre-ville, des restos et moins de 7 minutes du ski et golf du mont Orford. Offrez-vous cette maison clé en main pour un mode de vie actif à proximité de l'Aut. 10.

Inclusions :
Réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four et micro-onde encastré, laveuse et sécheuse, stores, téléviseurs muraux (chambre principale, véranda), réfrigérateur et congélateur (garage), système de caméras, système d'alarme, aspirateur central, foyer extérieur et bois de chauffage.
Exclusions :
Téléviseur mural (salon), meubles et effets personnels.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :1,229,000 $
Année de construction :2022
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :14
Numéro d'inscription (ULS) :14902972
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :878,400 $
Évaluation municipale du terrain :260,500 $
Total évaluation municipale :1,138,900 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :6,214 $
Taxes scolaires :686 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,205 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé, Radiante
Foyers/poêles :Poêle au bois

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :11
Garage :Chauffé, Simple largeur
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique, Système BIONEST

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 3" x 8' 5"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 9" x 5' 4"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 6" x 5' 3"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 2" x 13' 5"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 4" x 13' 1"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 1" x 13' 8"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 1" x 14' 3"
Véranda
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 2" x 11' 6"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 2" x 4' 4"
Hall d'entrée
2
Non spécifié
19' 10" x 5' 0"
Bureau
2
Non spécifié
6' 5" x 5' 5"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
16' 0" x 16' 11"
Salle de bains
2
Non spécifié
12' 3" x 14' 0"
Rangement
2
Non spécifié
8' 7" x 10' 6"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
13' 9" x 10' 10"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 11" x 11' 9"
Salle de bains
2
Non spécifié
10' 2" x 8' 7"
Salle de lavage
2
Non spécifié
8' 1" x 5' 2"


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Maxime Pothier
COURTIER IMMOBILIER
(819) 868-6000
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Valeur de la Propriété
Mise de Fonds

Montant Hypothécaire Estimé

Versement Hypothécaire Estimé

Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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