Magog Maison à vendre - 1,075,000 $

Superbe propriété à étages construite en 2022 à Magog, sur un terrain boisé. Elle offre 3 ch. à coucher, 3 s. de bains et 1 s. d'eau. Le rez-de-chaussée à aire ouverte se distingue par ses plafonds de près de 10 pi recouverts de lattes de bois, son salon avec foyer au bois, sa s. à manger et sa cuisine avec arrière-cuisine, comptoirs en pierre naturelle et îlot central. À l'étage, 3 ch. à coucher, dont la principale avec walk-in et s. de bains attenante avec douche italienne. Le s.-sol comprend une vaste s. familiale avec planchers chauffants en béton. Garage attaché avec mudroom attenant. Grand patio en béton couvert avec spa encastré.
Addenda :
La superficie habitable avec le sous-sol est de 3 686,67 pi². Particularités extérieures : Garage attaché de 22,8 x 19 pi comprenant une deuxième installation laveuse-sécheuse. Grand patio en béton couvert avec spa encastré. Propriété de 3 chambres à coucher, 3 salles de bains et 1 salle d'eau sur un terrain boisé de 25 169,25 pi². Le rez-de-chaussée se distingue par ses plafonds de 9,10 pi recouverts de lattes de bois. L'aire de vie à aire ouverte comprend un salon agrémenté d'un imposant foyer au bois, une salle à manger ainsi qu'une cuisine avec arrière-cuisine. Deux larges portes-patio offrent une vue sur la nature et donnent accès au patio en béton. La cuisine détient des comptoirs en pierre naturelle, un îlot central avec évier double et un joli dosseret de céramique. On y retrouve un hall d'entrée avec un mudroom à proximité qui permet d'accéder directement au garage. Un bel escalier en bois mène à l'étage aménagé de 3 chambres à coucher dont la chambre principale qui est munie d'une garde-robe walk-in et d'une salle de bains attenante avec plancher chauffant et douche italienne. Une seconde salle de bains est également équipée d'un plancher chauffant, d'une douche italienne, d'un bain autoportant et d'une salle de lavage attenante. Les planchers du rez-de-chaussée et du 2e étage sont en bois d'ingénierie. Le sous-sol est aménagé de planchers chauffants en béton poli, d'une salle familiale et d'une pièce ouverte (sans fenêtre) qui peut être aménagée en salle de jeux ou en chambre. Une 3e salle de bains se trouve au sous-sol et elle est aménagée d'un bain-douche. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :
Pôles, rideaux, luminaires, réfrigérateur, four, lave-vaisselle (le ressort de la porte est brisé, vendu tel quel), thermopompe (2 têtes), borne de recharge pour véhicule électrique, accessoires pour le spa et couvercle.
Exclusions :