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Magog Maison à vendre - 3,499,000 $

2113 Rue Pierre-Hamel, J1X 5T9 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 2113c

6

3

1

11,826 pi²

1

Maison à vendre - 2113 Rue Pierre-Hamel, Magog, J1X 5T9Maison à vendre - 2113 Rue Pierre-Hamel, Magog, J1X 5T9Maison à vendre - 2113 Rue Pierre-Hamel, Magog, J1X 5T9Maison à vendre - 2113 Rue Pierre-Hamel, Magog, J1X 5T9
Sur les rives du lac Memphrémagog, cette élégante résidence d'inspiration Hampton, construite en 2022 en coffrage isolant, offre 102 pi de rivage et un cadre de vie exceptionnel. Répartie sur trois niveaux avec planchers chauffants, elle propose six chambres, un bureau, une suite principale au rez-de-chaussée, une véranda avec spa et un garage. Lumineuse et raffinée, elle a été pensée pour profiter pleinement du lac en toute saison. À quelques pas de la piste cyclable menant au centre-ville de Magog en quelques minutes, près du Mont-Orford et à seulement 1 h 30 de Montréal.
Addenda :

Inclusions :
Borne électrique, électroménagers de la cuisine, lustres, stores, tringles et rideaux, quai.
Exclusions :
Meubles meublants, effets personnels des vendeurs, bornes électriques (3), laveuse, sécheuse, balançoire extérieure (patio), spa, monte-bateaux et bateau.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :3,499,000 $
Année de construction :2022
Nombre de chambres à coucher :6
Nombre de salles de bains :3
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :20
Numéro d'inscription (ULS) :21069713
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :840,000 $
Évaluation municipale du terrain :1,074,700 $
Total évaluation municipale :1,914,700 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :10,564 $
Taxes scolaires :1,360 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :11,826 pi²
Topographie :En pente, Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé, Radiante
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Chauffé
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 20" x 7' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 70" x 21' 90"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 0" x 12' 80"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 50" x 8' 10"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 20" x 14' 90"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 40" x 6' 0"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 70" x 13' 40"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 90" x 9' 50"
Solarium
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 40" x 15' 10"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 8' 0"
Chambre
2
Non spécifié
17' 20" x 19' 40"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
15' 10" x 11' 10"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 30" x 11' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
14' 40" x 11' 70"
Bureau
2
Non spécifié
11' 40" x 8' 20"
Salle de bains
2
Non spécifié
11' 40" x 9' 0"
Salle de lavage
2
Non spécifié
7' 30" x 9' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 0" x 7' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 10" x 10' 10"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 10" x 10' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 24' 60"


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David O'Malley
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—
—
Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
Valeur de la Propriété —
Mise de Fonds —

Montant Hypothécaire Estimé —

Versement Hypothécaire Estimé —

Droits de Mutation* —
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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