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Magog Maison à vendre - 1,895,000 $

61 Rue de la Tramontane, J1X 0H6 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 61ap

7

2

1

2,318 m²

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Maison à vendre - 61 Rue de la Tramontane, Magog, J1X 0H6Maison à vendre - 61 Rue de la Tramontane, Magog, J1X 0H6Maison à vendre - 61 Rue de la Tramontane, Magog, J1X 0H6Maison à vendre - 61 Rue de la Tramontane, Magog, J1X 0H6
Sur les hauteurs du domaine Le Montagnac, résidence d'exception offrant une finition soignée et une grande qualité de construction. L'intérieur propose un magnifique escalier central, des pièces spacieuses, poutres apparentes, plafond cathédrale, 2 foyers, planchers chauffants ainsi que 6 c.c. et 2 bureaux. Situé dans une bel environnement en plus d'un voisinage de choix, vous serez à quelques minutes du Mont Orford. Si vous recherchez de l'espace et une qualité de construction, cette propriété ne vous laissera pas indifférent!

Addenda :
À quelques pas du Parc national du mont Orford, luxueuse résidence offrant un finition de qualité. - Surface habitable totale d'environ 5500 p.c. disposée comme suit : rez-de-chaussée est de 1600 p.c., le garage double occupe 600 p.c. étage 1500 p.c. et le sous-sol complètement aménagé d'une superficie de 2200 p.c. - Système de chauffage et climatisation central par thermopompe; - Planchers chauffants; - Cuisine surdimensionnée avec électroménagers haut de gamme; - Verrière 3 saisons et cour arrière orientée au sud; - Aménagement paysager professionnel; - Sous-sol avec salle de séjour, salle de billard et 3 chambres; - Grand garage.

Inclusions :
Fixtures, lustres, stores, ventilateurs, rideaux, plaque au gaz, four encastré, 2 réfrigérateurs, cellier, micro-onde, spa, table de billard, armoire de rangement dans le garage, adoucisseur d'eau et osmose inversée, aspirateur central, système d'alarme et de caméra.
Exclusions :
Meubles, téléviseurs

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :1,895,000 $
Année de construction :2011
Nombre de chambres à coucher :7
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :20
Numéro d'inscription (ULS) :14947407
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :1,053,600 $
Évaluation municipale du terrain :201,100 $
Total évaluation municipale :1,254,700 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :5,398 $
Taxes scolaires :804 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :2,318 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé, Eau chaude, Radiante
Foyers/poêles :Foyer au gaz
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 12' 10"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 1" x 19' 1"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 0" x 16' 7"
Solarium
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 3" x 9' 9"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 5" x 17' 4"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 6' 5"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 2" x 7' 6"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 1" x 16' 3"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
17' 6" x 16' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 4" x 10' 2"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
17' 6" x 15' 1"
Salle de bains
2
Non spécifié
12' 0" x 13' 1"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 1" x 15' 4"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 7" x 17' 2"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 14' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 14' 0"
Salle de jeux
Rez-de-chaussée
Non spécifié
21' 9" x 15' 9"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 7' 8"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 6" x 8' 5"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 5" x 15' 2"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 1" x 13' 1"


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Maxime Pothier
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Mise de Fonds

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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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