Magog Maison à vendre - 1,598,000 $

Repère tranquille en montagne, surplombant North Hatley, cette résidence contemporaine occupe un site boisé de 1,76 acre au bout d'un cul-de-sac, à l'abri des regards. Elle offre 3 chambres et 2 salles de bains dans une architecture portée par une structure d'acier, un revêtement extérieur en mélèze brûlé Shou Sugi Ban, de grandes fenêtres en aluminium Fabelta Pure et des planchers de béton poli radiant au RDC. Poêle Morso, terrasse couverte et garage détaché complètent ce lieu rare, près des sentiers et pistes cyclables, à 1 h 35 de Montréal.
Addenda :
CARACTÉRISTIQUES ARCHITECTURALES ET TECHNIQUES La propriété se distingue par une conception contemporaine privilégiant la qualité des matériaux, la durabilité et la cohérence architecturale. STRUCTURE ET ENVELOPPE - Fondation réalisée à environ 5 pi sous la ligne de gel. - Structure principale en acier. - Revêtement extérieur en mélèze avec finition de type bois brûlé Shou Sugi Ban. - Revêtement métallique et toiture en tôle à baguettes MAC MS-1. - Garantie de 40 ans applicable au revêtement et à la toiture, selon les conditions du fabricant. - Toiture isolée à l'uréthane, valeur isolante R-50. FENESTRATION ET OUVERTURES - Grandes fenêtres en aluminium Fabelta Pure, dont plusieurs de format approximatif 4 x 8 pi. - Porte-patio en aluminium Novatech Urbania de format approximatif 8 x 8 pi. - Fenestration généreuse favorisant l'apport de lumière naturelle et l'ouverture sur le site. FINITIONS INTÉRIEURES - Planchers de béton poli radiant au rez-de-chaussée. - Planchers en merisier naturel à l'étage. - Comptoirs de cuisine et de salles de bains en ardoise. - Poêle à bois danois Morso. CUISINE - Îlot central en acier inoxydable de grade industriel. - Comptoir de l'îlot en noyer brut d'une épaisseur d'environ 2 po. - Électroménagers Fisher & Paykel, Bertazzoni et Falmec. ESPACES EXTÉRIEURS - Terrasse couverte sur dalle de béton, munie de moustiquaires Exosystème. - Balcon extérieur en cèdre avec finition huilée noire. - Choix de matériaux assurant une continuité architecturale entre les espaces intérieurs et extérieurs. GARAGE DÉTACHÉ - Dalle de béton avec fini polyuréthane. - Murs combinant béton et bois. - Revêtement composé de polycarbonate clair et de lattes de pin. - Conception en continuité avec le langage architectural de la résidence principale. VISITES - Préautorisation hypothécaire ou lettre bancaire requise avant la confirmation d'une visite. - Un préavis de 48 heures est requis pour toute demande de visite.
Inclusions :
Les électroménagers de la cuisine, la laveuse, la sécheuse ainsi que la borne de recharge pour véhicule électrique.
Exclusions :
Mobilier intérieur et extérieur, effets personnels des vendeurs, oeuvres d'art, outils et équipements dans le garage.