Magog Maison à vendre - 874,800 $

Au coeur du Domaine Chéribourg, cette propriété au caractère unique séduit par ses vastes espaces de vie, son foyer au bois et sa spectaculaire piscine creusée intérieure chauffée accessible à l'année. La cuisine rénovée avec grand îlot s'ouvre sur une salle à manger conviviale et un salon baigné de lumière. Offrant 4 chambres, 3 salles de bains, un boudoir avec balcon et un garage double attaché, le tout implanté sur un terrain boisé de près de 14 040 pi². Située dans un secteur recherché à quelques minutes du mont Orford et de Magog.

Addenda :
Rez-de-chaussée *Hall d'entrée spacieux offrant rangement et accès aux principales aires de vie. *Cuisine conviviale avec grand îlot central, évier intégré et nombreux espaces de rangement. *Vaste salle à manger au coeur de l'aire de vie, idéale pour recevoir famille et invités. *Salon lumineux agrémenté d'un foyer au bois à deux faces et d'une généreuse fenestration offrant une belle connexion avec l'extérieur. *Planchers chauffants au salon et à la salle à manger. *Chambre à coucher avec Salle de bains attenante. *Salle de lavage fonctionnelle intégrée au rez-de-chaussée. *Accès direct à l'espace piscine intérieure. 1er niveau *Pièce polyvalente pouvant servir de bureau à domicile, coin lecture ou espace détente. *Accès au balcon. 2e étage *Trois chambres de bonnes dimensions. *Salle de bains desservant l'étage. *Disposition idéale pour la famille ou pour recevoir. Piscine intérieure *Piscine creusée intérieure chauffée au sel d'environ 12 x 25 pi, accessible à l'année. *Vaste espace détente aménagé autour de la piscine. *Abondante fenestration procurant une luminosité naturelle remarquable. *Plafond cathédrale mettant en valeur le volume de la pièce. * Système de ventilation et de déshumidification assurant un confort optimal toute l'année. * Plancher de bois chauffant dans l'espace piscine. *Salle de bains complète adjacente à l'espace piscine. Garage *Garage double attaché d'environ 22,6 x 21,6 pieds. Extérieur et terrain *Terrain boisé de près de 14 000 pi² offrant un cadre intime et paisible au coeur de la nature. *Jardin paysager fleuri mettant en valeur la propriété durant la belle saison. *Grande terrasse aménagée créant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou profiter pleinement de la belle saison. *Balcon privé accessible depuis le boudoir du 2e étage, parfait pour savourer un moment de détente en toute quiétude. *Cour arrière entièrement clôturée depuis 2021, contribuant à l'intimité des espaces extérieurs. *Galerie avant reconstruite en 2025, rehaussant l'accueil et le charme de la propriété. Secteur *Située dans le secteur du Domaine Chéribourg. *À quelques minutes du parc national du Mont-Orford. *Accès rapide aux activités de plein air, incluant ski alpin, ski de fond, randonnée, vélo et golf. *À courte distance du centre-ville de Magog, de ses commerces, restaurants et services. Rénovations et améliorations *Fenêtres en façade et porte-patio remplacées en 2025. *Planchers du salon et de la salle à manger remplacés en 2026. *Salle de bains du rez-de-chaussée mise à jour en 2026 avec remplacement du lavabo et de la robinetterie. *Évier et robinetterie de cuisine remplacés en 2024. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :
Tous les électros ménagers: laveuse, sécheuse, micro-onde, lave-vaisselle, thermopompe de la piscine, accessoires de la piscine, robot nettoyeur piscine, pôles et rideaux, stores, thermopompe murale, luminaires, entrée déjà installée pour borne électrique, moteurs ouvres-portes de garage.
Exclusions :
Bien meublants