Magog Maison à vendre - 220,000 $

Coquet chalet 4 saisons au Domaine du Lac Lovering ! Érigée sur un terrain de 15 000 pi², cette charmante petite maison deviendra l'échappatoire parfaite à vos semaines bien remplies en ville. En devenant propriétaire, vous aurez accès à quattre plages en bordure du lac Lovering ainsi qu'à une marina munie d'une descente à bateau pour votre embarcation. Avec ses deux chambres, cette propriété offre amplement d'espace pour accueillir confortablement votre famille. Une visite s'impose !

Addenda :
Coquet chalet 4 saisons au Domaine du Lac Lovering ! Érigée sur un terrain boisé de 15 000 pi², cette charmante propriété est l'endroit idéal pour s'évader du rythme urbain et profiter pleinement de la nature, été comme hiver. Parfaite comme résidence secondaire ou pied-à-terre quatre saisons, elle propose deux chambres confortables, une aire de vie chaleureuse et lumineuse, ainsi qu'un extérieur à aménager selon vos envies. En tant que propriétaire, vous bénéficiez d'un accès privilégié à quatre plages privées sur les rives du lac Lovering, idéales pour la baignade, les activités nautiques ou les journées en famille. Une marina avec descente à bateau est également accessible (quais disponibles sur liste d'attente). Que vous soyez amateur de pêche, de navigation ou simplement en quête de tranquillité, ce cadre enchanteur répondra à vos attentes. À seulement quelques minutes de Magog, la propriété offre un équilibre parfait entre nature, détente et proximité des services. Une visite vous convaincra ! Lien site web association : https://laclovering.com/ Améliorations récentes : - Isolation renforcée du toit, des planchers et des murs pour un confort quatre saisons (à noter : l'entrée d'eau reste à mieux isoler pour éviter les variations de débit) - Toiture en tôle - Revêtement extérieur refait (quelques finitions à compléter) - Portes et fenêtres remplacées par des modèles isolés (anciennement en aluminium simple vitrage) - Nouvelle configuration intérieure et divisions repensées - Salle de bain entièrement rénovée - Gypse installé sur l'ensemble des murs intérieurs - Cuisine IKEA installée - Planchers neufs - Chauffage refait à neuf avec convecteurs dans chaque pièce - Système d'eau neuf (à l'exception du puits et de la pompe) : deux filtres à cartouche et lampe UV installés - Ancienne cheminée conservée (non garantie conforme), prévoir l'ajout d'un poêle ou foyer Distances approximatives : - À 7 minutes de marche d'une plage - À 15 minutes du centre-ville de Magog - À 45 minutes de Sherbrooke - À 1h36 du pont Champlain (Montréal) PS : La fosse septique sera inspectée à la demande de la municipalité en raison de son âge. J'attends également la documentation détenue par la Ville à ce sujet.

Inclusions :
Meuble et électroménager, Luminaires
Exclusions :
Effets personnels du VENDEUR